上周寧波樓市成交環比略有上升 市場變化較平穩
據上海瑞達思rdas數據有限公司提供的數據顯示，上周(10月8日-10月14日)，市五區共成交住宅731套，總成交面積為91880.72平方米，成交總金額為200640.05萬元，成交均價為21837.01元/平方米，環比上升5%。
從成交的套數上來看，奉化區的祥生藍光云山新語項目以167套的成交排名第一，海曙區的天逸灣二期成交133套排名第二，排名第三的是富力御湖半島，成交套數為86套。
截至目前，市六區共計留存商品房源約16608套，市五區留存商品房源為14517套，庫存面積環比上升3%。
另據南天房產數據平臺顯示，市中心城區存量房的成交量呈現量價企穩的態勢。上周成交總量相比上周下跌幅度有所收窄，環比下降9%，成交總面積環比上升明顯，成交總金額環比上升10%。
上周二手住宅成交均價約為18464元/平方米，環比下降1%。從各區域的成交均價來看，上周海曙區的成交均價為19313元/平方米，環比上升4.37%，江北區成交均價18235元/平方米，環比下降4.71%，鄞州區的成交均價為22647元/平方米，環比下降6.91%。
從各區域的成交情況來看，上周市三區成交平穩，變化不大，成交量沒有明顯起落。
住宅租賃市場方面，上周市三區成交量總體小幅回升，各區成交情況有所差異，其中海曙、江北成交平穩，鄞州區的成交量回升明顯，環比上升40%。上周海曙區的租賃成交價格為29元/平方米/月，鄞州區的租賃成交價格為32元/平方米/月。
10月已過半，存量房市場呈企穩態勢，均價有小幅回調。制約市場成交變化的主要因素仍然是當前的房市調控政策和銀行從緊的按揭信貸條件，購房成本的上升，制約了剛需購房的動力。
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從各區域的成交情況來看，上周市三區成交平穩，變化不大，成交量沒有明顯起落。
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