“量體裁衣”管好小區里的電動車 安溪兩個小區摸索出管理方法獲認可
泉州網7月12日訊（記者 李波玲）近年來在全國范圍內，物業管理區域內非機動車火災造成人員傷亡、財產損失等事故頻發，物業管理區域電動車停放管理規范整治更成為各級黨委政府重視的一個專項行動。在整治過程中，全市不少小區陸續引入智能充電設備，以提升物業管理水平。其中，安溪縣的兩個小區摸索出了自己的一套管理經驗，并獲得業主的認可。
現狀
非機動車火災隱患多 主管部門開展專項治理
現階段，電池過載充電、線路老化、私接電線、充電器過載等都是引起電動車火災的常見原因，是導致人員傷亡和財產損失的重要因素。一些小區電動車配套車位不足，或電動車車庫規劃設計和施工中存在不規范、不合理現象，使得業主停車不便，使用率不高，電動車停車問題沒有得到有效解決。還有一些小區配套條件不足，電動車位設置、增建場地條件受限，配套設施需求較大但配備不足。
近年來，泉州市住建局曾多次發布關于規范全市物業管理區域電動車停放管理的通知：通過開展消防安全隱患排查、推動建設電動車充電設施、督促建設電動車集中停放場所、做好消防安全宣傳教育等，預防和遏制物業管理區域電動車火災發生，建立長效管理機制。
充電車棚還加裝了智能噴淋裝置（物業公司供圖）
做法
安溪君悅華庭二期：智能充電車棚加噴淋 有效避免電氣火災
在安溪縣君悅華庭二期小區里，已經投入使用的電動車智能充電車棚還加裝了噴淋裝置，這個新鮮事物得到了當地主管部門的認可，也為其他物業管理公司提供了寶貴的經驗。
項目經理葉謀生告訴記者，整個小區常住居民有近2000戶，僅二期就有800多戶。整治前，高空私拉電線充電、電動車隨意停放等亂象屢屢發生，負責管理小區的福建省遠宏物業管理有限公司與業委會通力配合，向當地住建主管部門和派出所、消防部門等報備，全力開展整治行動。
智能充電棚設立后，最多可同時供80輛電動車充電。充電樁線路裝有漏電保護開關，當發生電氣火災時，漏電保護開關會自動切斷電源。車棚頂還裝有噴頭，噴頭水管連接小區消防系統的噴淋管道。發生火災時，當噴頭溫度達到68℃時，玻璃球破裂，噴頭開始自動噴水滅火。
業主和物業眾籌建成電動車停車棚（物業公司供圖）
安溪金達廣場：業主物業“眾籌” 規范建立停車棚
去年年初交房的安溪縣金達廣場，據小區物業管理公司相關負責人介紹，由于前期開發商未規劃電動車停車棚，業主們不得不露天停車，出現私拉電線、無序停放等亂象，存在較大的消防安全隱患。
“業主入住后，每次碰到下雨天都很不方便，多次找我們研究解決方案。”許多熱心業主作為代表，常與物業方商討，希望早日規范設置電動車停車棚，提升小區物業管理水平。雙方經過多次征求意見、反復修改方案，最終一致決定采取“眾籌”方式，設置一個電動車停車棚，并引入智能充電設備，方便業主們使用，規范停車。
電動車停車棚今年5月開始動工。為盡快方便業主生活需要，施工人員加班加點，只用了一個多星期就順利完工。使用智能充電車棚的業主們無需繳費，可直接充電。
行動
督促各會員單位整改 規范非機動車停放充電
消防安全是小區物業管理中不可忽視的一項重要工作。規范管理小區內的電動車停放，對小區物業管理至關重要。安溪縣住建局有關負責人表示，當地一直積極學習上級文件精神，并結合各項文件，協同當地消防、公安等部門，通知安排工作人員對各物業小區的電動車消防安全專項整治工作進行檢查、督查，不少物業管理小區都積極配合，落實到位。
記者還了解到，市物業管理協會亦嚴格督促全市各會員單位進行整改，切實履行消防安全管理職責，規范所管物業管理區域內電動車的停放充電管理，實施集中停放，并與機動車分區停放，分類管理，配全配齊消防設施設備，并引進具備定時充電、自動斷電等功能的智能充電設施等。
【責任編輯：林嶸】
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近年來，泉州市住建局曾多次發布關于規范全市物業管理區域電動車停放管理的通知：通過開展消防安全隱患排查、推動建設電動車充電設施、督促建設電動車集中停放場所、做好消防安全宣傳教育等，預防和遏制物業管理區域電動車火災發生，建立長效管理機制。
充電車棚還加裝了智能噴淋裝置（物業公司供圖）
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電動車停車棚今年5月開始動工。為盡快方便業主生活需要，施工人員加班加點，只用了一個多星期就順利完工。使用智能充電車棚的業主們無需繳費，可直接充電。
行動
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消防安全是小區物業管理中不可忽視的一項重要工作。規范管理小區內的電動車停放，對小區物業管理至關重要。安溪縣住建局有關負責人表示，當地一直積極學習上級文件精神，并結合各項文件，協同當地消防、公安等部門，通知安排工作人員對各物業小區的電動車消防安全專項整治工作進行檢查、督查，不少物業管理小區都積極配合，落實到位。
記者還了解到，市物業管理協會亦嚴格督促全市各會員單位進行整改，切實履行消防安全管理職責，規范所管物業管理區域內電動車的停放充電管理，實施集中停放，并與機動車分區停放，分類管理，配全配齊消防設施設備，并引進具備定時充電、自動斷電等功能的智能充電設施等。
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