太原五部門聯合發文不得拒絕購房人使用公積金貸款

昨日，記者從太原市住房公積金管理中心獲悉，5月16日，太原市住房公積金管理中心、太原市住房和城鄉建設委員會、太原市房產管理局、太原市財政局、太原市國土資源局共同下發《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施方案》。《方案》要求，房地產開發企業和房屋銷售中介機構不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。
　　根據住建部等四部委《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》和住建廳等四廳局《關于轉發〈住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知〉的通知》、市公積金中心等五部門《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施方案》規定，房地產開發企業和房屋銷售中介機構不得阻撓符合住房公積金貸款條件的購房人使用住房公積金貸款購房。
　　凡在本市行政區域內，從事商品房開發建設銷售等經營活動的房地產開發企業和房地產銷售中介機構(以下簡稱“我市房屋開發銷售企業”)，在預售或現售商品房時不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。
　　我市房屋開發銷售企業在銷售商品房過程中，對使用住房公積金貸款的購房人不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣、以先辦理商業貸款后轉公積金貸款等方式限制、阻撓、拒絕購房人在購買住房時使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件，應無條件向購房人提供辦理公積金貸款時所需的相關資料。
　　我市房屋開發銷售企業在銷售商品房時，要向市房管局提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，同時在樓盤銷售現場顯著位置張貼不拒絕購房人使用住房公積金貸款的公示。
　　如房屋開發銷售企業無正當理由拒絕購房人使用住房公積金貸款，購房人可以撥打住房公積金服務熱線12329反映問題。市公積金中心、市住建委、市房管局、人民銀行、市國土局將進行聯合執法，結合部門職責對違規企業及機構進行調查處理，對限制、拒絕、阻撓購房人使用住房公積金貸款購房的行為要責令整改，對情節嚴重、拒不整改的要公開曝光，同時納入企業征信系統，并通過暫停發放建設銷售手續，暫停網簽等措施依法依規嚴肅處理。另外，將房屋開發銷售企業相關違規信息記入住建、房管企業信用檔案，并依法處罰。
　　如樓盤因土地用途為商用等不具備辦理住房公積金貸款的情況，房屋開發銷售企業應如實將原因告知購房人，并做好相關解釋工作。關于與市公積金中心簽訂按揭協議、為借款人提供階段性擔保的樓盤名單，購房人可在太原市住房公積金管理中心網站進行查詢。
　　《方案》要求建立住房城鄉建設、房地產交易、不動產登記、公積金管理等部門聯動機制，實現部門信息共享，進一步提高服務水平、提高辦理效率，同時聯合開展集中專項整治行動，多措并舉使房地產開發企業和房屋銷售中介機構違規拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款的問題得到根本遏制。

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