李滄萬達旁地塊將建新城區(qū)
11月29日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告，決定以網(wǎng)上拍賣方式“打包”出讓李滄萬達廣場南側(cè)和東側(cè)4宗商住用地，土地總面積約136980.1㎡，競買保證金約28.16億元。根據(jù)規(guī)劃，該區(qū)域?qū)⒋蛟煲藰I(yè)宜居宜身宜心的創(chuàng)新型花園式中心城區(qū)。
公告顯示，四宗地塊均位于我區(qū)黑龍江路以東、青銀高速以西、中嶗路以南、大嶗路以北合圍區(qū)域，分列李滄萬達廣場南側(cè)和東側(cè)。其中，1號地塊為純商務(wù)金融地塊；2號地塊城鎮(zhèn)住宅用地為24544.1㎡，規(guī)劃建筑面積為56942.3㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓用地為2164.2㎡，規(guī)劃建筑面積為5021㎡；3號地塊全部用于商業(yè)；4號地塊住宅用地為20456.1㎡，規(guī)劃建筑面積為84074.6㎡。
今年6月份，青島市規(guī)劃局發(fā)布東李商圈改造二期項目規(guī)劃調(diào)整方案，便涉及這四宗地塊，變更原因為優(yōu)化城市空間布局，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，打造宜業(yè)宜居宜身宜心的創(chuàng)新型花園式中心城區(qū)。
從地圖上來看，四宗地塊位于李滄區(qū)東李商圈，周邊交通、教育、商業(yè)等配套非常成熟，地塊周邊云集了萬達悅公館、保利茉莉公館、綠城理想之城、偉東幸福之城等成熟小區(qū)，新房二手房均價早已超過2萬元。
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