南海區(qū)擬出臺政策加強商品住宅小區(qū)車位租售監(jiān)管
佛山新聞網(wǎng)訊 佛山日報記者毛蕾報道：在公共車位一位難求的情況下，有些小區(qū)未售出的車位還空置著待價而沽，南海區(qū)有望改變這種倒掛現(xiàn)象。日前，該區(qū)就“進一步加強對商品住宅小區(qū)規(guī)劃車位（庫）租售監(jiān)管”政策公開征求意見。征求意見稿提出，取得車位現(xiàn)售備案證明之日起6個月后，未出售車位應租售并舉。
根據(jù)南海區(qū)國土城建和水務局、南海區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計局發(fā)出的《關于進一步加強對商品住宅小區(qū)規(guī)劃車位（庫）租售監(jiān)管的通知（征求意見稿）》，南海區(qū)希望進一步優(yōu)化商品住宅小區(qū)規(guī)劃車位（庫）的銷售和出租監(jiān)管措施，對炒車位行為設置了“防火墻”。
其中，在車位（庫）銷售或出租的價格方面，開發(fā)商應在商品房預（現(xiàn)）售方案中，寫明車位（庫）的銷售和出租的方式、價格及價格有效期等內(nèi)容。在簽訂購房合同前，需要與消費者簽訂意向書，列明銷售和出租的車位（庫）套數(shù)、范圍、價格及其浮動幅度、價格承諾有效期和期滿后調價方式等信息，并可以在意向書中約定意向車位號。
車位（庫）加強租售并舉也是一大亮點。小區(qū)車位（庫）應依法先提供給本項目的業(yè)主使用，開發(fā)商在取得車位現(xiàn)售備案證明之日起6個月后，如有未出售的，應當實行租售并舉。
征求意見稿對于部門和鎮(zhèn)街的指導、監(jiān)管也提出要求。例如，區(qū)住建部門、價格監(jiān)督部門應加強對規(guī)劃車位（庫）銷售、出租方案的指導，對于銷售和出租價格明顯高于鎮(zhèn)街最高交易價格的，不予辦理商品房預售許可（現(xiàn)售備案）。鎮(zhèn)街要加強日常監(jiān)管，對未按要求執(zhí)行的開發(fā)商、物業(yè)實施誠信扣分、暫停網(wǎng)簽業(yè)務，情節(jié)嚴重的，降低直至取消房地產(chǎn)開發(fā)資質。
通知預計在2018年9月1日起執(zhí)行。公眾可以在本月21日之前，將意見提交給南海區(qū)國土城建和水務局（住建）。
免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與佛山新聞網(wǎng)無關。其文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)證實，本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本網(wǎng)不作任何保證或承諾，請網(wǎng)友僅作參考，并請自行核實相關內(nèi)容。
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