年關(guān)將至樓市迎來(lái)業(yè)績(jī)關(guān)鍵期 韶城房企紛紛開(kāi)啟“沖刺戰(zhàn)”
11月樓市價(jià)格總體趨于平穩(wěn)。
進(jìn)入11月，不少樓盤(pán)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)有所下滑，但由于已到年底，大多數(shù)房企已經(jīng)開(kāi)啟年底沖刺模式。尤其是進(jìn)入本月中下旬，開(kāi)發(fā)商更是抓住機(jī)會(huì)推新或舉辦活動(dòng)，吸引了眾多購(gòu)房者的關(guān)注。
本月樓市銷(xiāo)售總體趨淡
今年的“金九銀十”雖然受外圍大環(huán)境影響，樓市總體成交量并沒(méi)有出現(xiàn)較大幅度的增長(zhǎng)，但相比其他月份依舊有不錯(cuò)的表現(xiàn)。然而，進(jìn)入11月后，韶城樓市的交易明顯趨淡，連續(xù)數(shù)周以來(lái)，銷(xiāo)量均不算上佳。
尤其是進(jìn)入本月的第二周，樓市成交更是迎來(lái)了“大跳水”，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)相比前一周直接下降了近5成，市區(qū)湞江、武江兩區(qū)分別只網(wǎng)簽銷(xiāo)售了60套、89套房源，兩區(qū)相加也只有149套的成交量，相比前一周的301套成交量，跌幅高達(dá)50.50%。至于原因，記者通過(guò)采訪(fǎng)了解到，這與本月第二周市區(qū)樓盤(pán)無(wú)新盤(pán)推出，且存貨不足有關(guān)。
據(jù)了解，11月作為樓市淡季，目前其熱度不夠?qū)僬，F(xiàn)象，也是為接下來(lái)的年底積蓄力量。12月初，預(yù)計(jì)將有幾個(gè)大型樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推，比如碧桂園太陽(yáng)城·天璽灣新品認(rèn)籌，韶關(guān)寶能公館營(yíng)銷(xiāo)中心、樣板房即將開(kāi)放，奧園旅游文化城·韶關(guān)印象嶺南將有新品進(jìn)行認(rèn)籌，屆時(shí)，或?qū)⒂瓉?lái)購(gòu)房小高峰。
營(yíng)銷(xiāo)“蓄客”活動(dòng)多樣
雖然銷(xiāo)量表現(xiàn)平淡，但樓市熱度依然不賴(lài)，近段時(shí)間，市區(qū)許多樓盤(pán)紛紛推出營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，像新品發(fā)布會(huì)、借“雙十一”推優(yōu)惠、樣板區(qū)首秀、買(mǎi)房送家具……各種活動(dòng)精彩紛呈、輪番上演。
連日來(lái)，記者走訪(fǎng)了解到，由于氣溫下降明顯，加上雨水天氣，各個(gè)樓盤(pán)都適時(shí)推出溫暖活動(dòng)，各種應(yīng)季營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)紛紛上演，尤其是周末以及一些節(jié)慶日，不少在售樓盤(pán)的銷(xiāo)售大廳內(nèi)更是熱鬧非凡。
本月適逢有“雙十一”電商節(jié)，這個(gè)節(jié)點(diǎn)可以說(shuō)是房企年末搶收的好時(shí)機(jī)，借著全民購(gòu)物狂歡節(jié)的到來(lái)，房企也搭上了促銷(xiāo)便車(chē)，各樓盤(pán)均比拼著促銷(xiāo)策略。
記者觀察發(fā)現(xiàn)，年底沖刺季，價(jià)格優(yōu)惠是當(dāng)前樓市促銷(xiāo)的主要方式，尤其是一些折扣房、特價(jià)房，更是吸引了購(gòu)房者的關(guān)注。有業(yè)內(nèi)人士表示，價(jià)格優(yōu)惠一向最能吸引市民的購(gòu)買(mǎi)欲，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的活動(dòng)形式，雖不像大型活動(dòng)那樣帶來(lái)明顯的人流量和成交量，但是因?yàn)橹苯幼尷層袆傂璧馁?gòu)房者更容易動(dòng)心，一旦看中便會(huì)出手購(gòu)買(mǎi)，這種促銷(xiāo)方式也備受樓盤(pán)喜愛(ài)。
記者了解到，進(jìn)入11月，在各方因素的刺激下，樓市總體價(jià)格趨于平穩(wěn)，對(duì)于購(gòu)房者和投資者來(lái)說(shuō)，目前置業(yè)和投資環(huán)境都很不錯(cuò)，不妨看準(zhǔn)時(shí)機(jī)出手。
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