煩！樓上衛生間漏水10多年未解決樓下住戶遭了秧
黃阿姨說這套房子是2006年從朋友手中購得，隨后將房子租給了別人，當時衛生間就是漏的。由于漏水，黃阿姨找過樓上的住戶。
黃阿姨之后外出務工，就沒有再管這個事情。直到今年，黃女士搬回來居住，發現漏水的問題越發嚴重，對她的生活造成了困擾。
黃阿姨說他多次請過維修師傅過來查看，師傅們都說可能是樓上的防水出了問題。前段時間，黃阿姨再次找到了樓上住戶。
前幾天，樓上住戶的女兒來找到了黃阿姨，表示將離開一個月不住人，如果一個月后還漏水，就表示和他們沒關系。
黃阿姨表示樓上有3天沒有住人，但還不時有水在滴，應該是之前樓上衛生間積聚的水。黃姨媽擔心，即便樓上一個月不住人不漏水了，那以后再住人這水還是會漏，沒有從根本上解決問題。隨后，記者陪同黃阿姨來到了所屬的迎喜門社區，工作人員說他們知道這個問題，但是一直沒能將雙方約到一起商量解決辦法，當著記者的面，社區工作人員聯系上了樓上住戶的女兒，對方表示中午一點見面協商此事。
這衛生間漏水導致黃阿姨無法正常使用可真是夠鬧心的，漏水到底是什么原因？鄰里之間在這個問題上能達成一致意見嗎？樓下漏水，樓上到底有沒有責任？
中午1點，樓上住戶的女兒彭女士、黃阿姨、居委會三方準時來到了黃阿姨家中，彭女士首先表明了自己原先的觀點。一個月不住人，如果一個月后還漏水，就表示和他們沒關系。
對于這個觀點，黃阿姨并不認可，他們覺得樓上1個月不用水，也許衛生間是不漏了，但是以后樓上一旦用水，這漏水又會發生。此外，彭女士對是不是她家的防水出了問題心存疑慮，在居委會的協調下，黃阿姨請來了附近一位懂水管維修的王師傅。王師傅表示，這屬于頂層防水沒有搞好漏水。
彭女士對王師傅說的并不認可，王師傅再次進行了解釋。但彭女士始終認為，她家幾天沒有用水，樓下還在漏水，說明不是她家漏，她并不同意維修人員說的衛生間底層還積聚著沒有漏完的水。
在彭女士所在的6樓，我們只看到以前漏水存在的少量印記，衛生間、廚房等地現在并沒有她所說的漏水情況。彭女士說她今天來也是希望問題能夠妥善解決，如果是她家的問題她也不會逃避。
現在，雙方的分歧在于，到底是防水的問題還是管道損壞的問題并不肯定，對于維修所需要的資金到底該誰出也不清楚，對此，我們咨詢了律師。
湖北思捷律師事務所許律師表示，根據我國民法通則的相關規定，在處理相鄰關系的時候，要有利于生產和生活的原則，如果樓上漏水造成樓下的影響，不管漏水的原因是怎么產生的，樓上的居民有義務配合樓下的進行檢查維修更換等。
許律師說，在進一步處理這個問題前，要先弄清漏水的原因，根據原因判定誰負責任。經過檢查，如果樓上漏水的原因是由于樓上的居民防水沒有做好或者壞了或者使用不當，那么這個維修費用由樓上的承擔，如果是由于自然耗損的原因，比如主水管道因為年久失修發生滲漏造成漏水，這個維修費用由所有使用這個管道的共同承擔。
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