我市就規(guī)范住房租賃服務(wù)企業(yè)行為征求意見

　　企業(yè)轉(zhuǎn)租社會房源的租賃行為將得到進一步規(guī)范。11月30日獲悉，我市擬出臺新規(guī)對住房租賃服務(wù)企業(yè)的管理服務(wù)等方面做出更具體要求，按照床位等變相出租行為將被明令禁止。
11月30日記者從武漢市房管局了解到，為進一步規(guī)范住房租賃行為，增加租賃住房供應(yīng)，我市將根據(jù)《市人民政府關(guān)于開展培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作的實施意見》出臺《關(guān)于規(guī)范住房租賃服務(wù)企業(yè)代理經(jīng)租社會閑散存量住房的試行意見》，目前已進入征求意見階段，公示截止日為12月4日。
記者注意到，根據(jù)征求意見稿內(nèi)容，住房租賃服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)市場需求，在符合消防安全的條件下，對長期租賃住房進行裝修改造后，向社會出租。其中，對出租房屋裝修標準作出明確規(guī)定：租賃住房承租人人均使用面積不得低于5平方米，每間房屋居住人員不得超過2人，但承租人與居住人之間具有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系及醫(yī)療護理等特殊情況的除外；企業(yè)不得違反住宅設(shè)計規(guī)范對原規(guī)劃設(shè)計房間分割搭建后出租，不得按照床位等變相分割出租。
征求意見稿指出，單套住房內(nèi)使用面積12平方米以上的客廳，可以作為一間房間單獨出租使用，但餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲物間和地下儲藏室不得出租供人員居住。需要注意的是，客廳單獨出租使用的，客廳（分隔后）和與之相連的餐廳等均應(yīng)當具備直接采光和自然通風條件，室內(nèi)及套內(nèi)的入口、過道應(yīng)滿足本市住宅設(shè)計規(guī)范的要求，符合消防安全管理相關(guān)規(guī)定，不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)、隨意增加荷載；不得加建廚房、衛(wèi)生間，確保房屋防水功能以及節(jié)能設(shè)施完好。
其他違規(guī)行為也被明令禁止。今后，租賃企業(yè)不得將房屋以旅店形式對外經(jīng)營。對發(fā)現(xiàn)以出租為名、實為經(jīng)營旅店住宿的，房管部門和公安機關(guān)將依法處理。

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