市規(guī)土委公布樓市成交數(shù)據(jù) 6月深圳新房成交量升價穩(wěn)
昨日，市規(guī)劃國土委公布的6月份樓市成交數(shù)據(jù)顯示，上月一手住宅成交量小幅上漲，價格則維持穩(wěn)定。6月份，全市一手住宅成交2705套，環(huán)比上漲5.5%；一手住宅成交均價54093元/平方米，環(huán)比微跌。自2016年9月份以來，深圳新房成交均價月均環(huán)比現(xiàn)“二十一連跌”。
縱觀上半年，深圳樓市整體運行穩(wěn)定，新房月均成交量在2000套至3000套之間徘徊，市場成交以剛需盤和部分改善盤為主。新房價格受限價因素影響，波動不大。根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，今年上半年全市新房共成交12804套，同比增加21.9%；成交均價54160元/平方米，同比降0.9%。
從各區(qū)成交情況看，今年上半年，除南山區(qū)成交下滑、鹽田區(qū)無新房成交外，其余幾個區(qū)成交量均上升。在價格方面，南山區(qū)以中高端產(chǎn)品為主，上半年成交均價101062元/平方米，是全市均價最高的區(qū)域，與2017年同期相比下跌4.5%；羅湖區(qū)上半年成交均價73340元/平方米，同比下跌5.9%；龍崗區(qū)以剛需普通物業(yè)為主，上半年成交均價39863元/平方米，同比上漲5.3%。
在二手住宅市場方面，上半年出臺的“三價合一”樓市新規(guī)，對深圳二手樓市造成了一定的沖擊，成交體量低位震蕩，不過與2017年上半年（33115套）相比，仍略有增長。據(jù)統(tǒng)計，2018年上半年深圳成交38113套二手房，同比增加15.1%。
專業(yè)人士分析，上半年較低的成交體量主要源于供給量的有限，下半年，隨著新房項目供應(yīng)量的增加，成交將有所回升。在調(diào)控方面，目前，深圳正按照中央“調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松”的要求，繼續(xù)加強樓市調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行2016年制定的 “深八條”調(diào)控政策，大力發(fā)展住房租賃市場。接下來，深圳房地產(chǎn)調(diào)控依然不會放松，還將通過增加人才保障房供應(yīng)、增加土地供應(yīng)等措施，加快形成多層次的住房供應(yīng)體系。
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縱觀上半年，深圳樓市整體運行穩(wěn)定，新房月均成交量在2000套至3000套之間徘徊，市場成交以剛需盤和部分改善盤為主。新房價格受限價因素影響，波動不大。根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，今年上半年全市新房共成交12804套，同比增加21.9%；成交均價54160元/平方米，同比降0.9%。
從各區(qū)成交情況看，今年上半年，除南山區(qū)成交下滑、鹽田區(qū)無新房成交外，其余幾個區(qū)成交量均上升。在價格方面，南山區(qū)以中高端產(chǎn)品為主，上半年成交均價101062元/平方米，是全市均價最高的區(qū)域，與2017年同期相比下跌4.5%；羅湖區(qū)上半年成交均價73340元/平方米，同比下跌5.9%；龍崗區(qū)以剛需普通物業(yè)為主，上半年成交均價39863元/平方米，同比上漲5.3%。
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專業(yè)人士分析，上半年較低的成交體量主要源于供給量的有限，下半年，隨著新房項目供應(yīng)量的增加，成交將有所回升。在調(diào)控方面，目前，深圳正按照中央“調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松”的要求，繼續(xù)加強樓市調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行2016年制定的 “深八條”調(diào)控政策，大力發(fā)展住房租賃市場。接下來，深圳房地產(chǎn)調(diào)控依然不會放松，還將通過增加人才保障房供應(yīng)、增加土地供應(yīng)等措施，加快形成多層次的住房供應(yīng)體系。
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