個人賣住房需繳納哪些稅？
個人賣住房需繳納哪些稅？
4月2日，市民馬強撥打本報熱線反映，想出售自己的住房需要繳納哪些稅？
記者從市地稅局獲悉，根據相關規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人銷售自建自用住房免征增值稅。
對個人銷售不滿五年或滿五年非唯一住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入，減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用，再乘以20%為需要繳納的個人所得稅金額。對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額，按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
另外，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅等。
記者 黃啟峰
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