常樂小區 第一個吃螃蟹不容易
既有住宅加裝電梯，在浙江已有相當豐富的實踐，放眼金華，今年“19歲”的常樂小區就完成了一次成功的嘗試。按個按鈕，提著重物上下樓輕輕松松，自去年10月第一臺加裝電梯投入使用以來，常樂小區北幢的住戶成了全小區羨慕的對象。一部電梯，改變了一棟樓居民的生活，這背后又有多少艱難的付出。作為金華市既有住宅加裝電梯首例樣本，常樂小區的居民想說，第一個吃螃蟹實在太不容易了。
近日，我們實地考察了常樂小區新加裝的這臺電梯，并走訪了部分居民，聽他們說說這唯一一臺加裝成功的電梯到底有哪些經驗可供借鑒，有哪些困難要提前做好解決預案。
天時與地利缺一不可
加裝電梯的常樂小區北幢，5樓的一套房子約130平方米，原來每年租金就兩萬元左右，電梯裝起來以后，房租漲到3萬元一年，很快就被租走了。這是除了上下樓出行便利這個直接利好外，最讓住戶們振奮的一個改變。
建于1999年的常樂小區，共有10幢住宅樓，200多戶住戶，老年人比例達60%以上。每天爬樓梯，老人們身體吃不消。為此，當出現老小區改造這個契機時，常樂小區業委會主任吳林仙立馬就提出引進加裝電梯這個項目。在采訪過程中，不少小區居民都認為，這個事情能辦成，天時、地利缺一不可。
“我們趕上了個好時代。”吳林仙說，浙江省住房和城鄉建設廳發布了新版《浙江省住宅設計標準》，標準規定從2017年12月1日起，四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過10米時，必須設置電梯。這一規定對既有多層住宅加裝電梯無疑是一個利好。去年，金華出臺政策，允許老舊小區經報批后，可自籌資金安裝電梯。這些利好消息都促使常樂小區居民裝電梯的積極性高漲。
常樂小區北幢能夠順利加裝電梯，離不開本身的地利優勢，它三面無房，不影響他人，比較開闊，變電箱也在附近。再者，第一層是商鋪，第二層才住人，電梯對第二層的采光等均無明顯影響。此外，房子是土特產公司的集資房，當時的規劃圖紙比較容易拿到手。加裝電梯的各種條件都相當成熟。
目前，國家并沒有明文規定，老舊小區自裝電梯該需多少電容量，如果按工業用電要求就要增容，而增容費要幾十萬元。萬幸，婺城區電力部門拍板從現有表箱里接。如此，用電問題就得到圓滿解決。
調和民心是重中之重
住在高層又沒電梯，年紀大后肯定頭痛，想換房呢，按現在的價格，舊房賣掉買新房，差價加裝修款，得再貼進去100多萬元，不少老人沒有這個實力。
“如果以后爬不動樓梯又買不起新房，那只能去養老院。如果有電梯，我們左鄰右舍都是同事，大家互相照顧可以居家養老。”在采訪中，有居民這樣說。
小區是單位集資房，鄰里都是同事，好說話。這是常樂小區北幢加裝電梯成功經驗里的一大“人和”優勢。
常樂小區根據業主們的商議，提出了不同樓層的分攤比例，并達成一致意見。按照規定，加裝電梯必須獲得樓道單元所有住戶的同意，這是艱難的第一步。
“要辦成這事，樓道里必須要有一個有能力、能服眾的人牽頭，而且這個牽頭人，最好是五樓六樓的，辦事過程中要耐住性子，不怕麻煩最重要。”一名姓楊的小區住戶說。
住在常樂小區北幢六樓的趙宓可以算得上一名合格的“牽頭人”，為了讓自己樓道的住戶同意，她花了四個月做工作。“我說服他們同意的方法，就是告訴他們，裝電梯后，房子會增值20%，裝電梯，不僅能方便自己，還能給子孫留下一筆額外遺產。大家一算賬，覺得老房子裝電梯，投進去幾萬元，拿回了20來萬元，升值速度還是蠻快的。”趙宓說，樓道里有一戶搬出去十幾年了，房子一直在出租，還有一個是長期住在杭州，房子空著，考慮到房子的增值會比投入多好幾倍，他們也都同意裝了。
此外，就算只有一個樓道加裝電梯，也需要小區2/3的住戶簽字同意，工作量相當大。業委會主任吳林仙是一個熱心的老太太，那段時間她每天坐在傳達室門口，說服路過的住戶簽字。這項工作，整整用時3個月。
趙宓家對門鄰居在金華城市規劃設計院工作。設計院不僅能設計土建、電梯，還能提供建設局要求造電梯戶必須提供的日照分析資料。當時，所有跟工程有關的事項，都是這位鄰居一手經辦，非常辛苦。
好不容易整個樓道的人都同意裝電梯，可沒想到在錢上卡殼了。四樓一住戶是剛換房住進來的，付了房款后再也拿不出閑錢，還有一住戶因鄉下修房子，也無力出資。最后是吳林仙主動借給四樓的住戶3.5萬元，幫他湊足了電梯款。另一位沒錢交款的住戶，由他們子女承擔了加裝費。
現在來到常樂小區北幢，只見樓道粉刷一新，扶手和樓梯也都上了新漆，電梯安安靜靜地運行，有條不紊地為樓道住戶服務著。“雖是自掏腰包，但這錢花得值，今年過年，來家里做客的親戚都羨慕我們。”一名住戶說。
趙宓感慨，以前，同樓道的住戶一年難得碰到幾次，加裝電梯這一年折騰下來，彼此親近了許多。她由衷地希望既有住宅加裝電梯能在金華推廣開來，讓大家都能解決養老居住問題。
服務做“加法” 流程做“減法”
別看電梯體積不大，可在舊房加裝電梯，遠比新建房子要瑣碎麻煩，牽涉到原來埋在地下的水電煤氣管道、通訊設施、化糞池等，這些都要到有關部門報請轉移重裝。還有各工種間需要合理銜接，這是一項系統的建設工程。
“作為第一個吃螃蟹的，雖然前面無人引路全靠自己摸索，但不得不說我們還是幸運的。”常樂小區北幢有業主反映，前期的鄰里協調、資金籌措花了大量精力，接下來的規劃審批、圖紙放樣等手續，有關部門知道這是金華第一臺老小區改造電梯，都快速審批放行。趙宓說，辦事過程中，不少人都表示希望常樂樣板能早日弄好，讓其他老舊小區住得高的人看到希望。
常樂小區的住戶們在傳授經驗的同時，也提出了不少建議，讓“后來者”更順利地推進“加梯”。有不少住戶提到，加裝電梯牽涉的審批部門多達十幾個，政府部門應盡可能簡化流程，對加裝電梯實行一個口子、“一條龍”服務。政府服務做“加法”，辦事流程做“減法”，才能讓“加梯”這件民心工程落到實處。
目前，我省指導意見已明確提出了要求，相關部門應優化辦理流程、簡化辦事手續。今年，杭州將加裝電梯列為2018年民生實事，除了相關的鼓勵政策之外，杭州還在審批等多個環節為業主提供便利。
2017年開展試點，2018年“符合加裝條件的做到‘愿改盡改’”，杭州已逐漸探索出“業主主體、社區主導、政府引導、各方支持”的電梯加裝模式，目前“加梯”工作全面鋪開。
杭州成立了市住建局下屬的加梯辦公室，同時要求區里也要配套，做到審批流程“最多跑一次”“部門聯合審查”以及“電梯遠程監控維保”。為了更好地做好服務工作，杭州列出電梯企業名錄，列出有哪些企業愿意去做既有住宅的加裝電梯，供街道、社區和住戶參考。
還有住戶建議，可以參考南京的做法，引進社會保險，搭建資金代管平臺，設立服務熱線，配備技術顧問，試點增梯新模式，鼓勵技術創新，將民生工作進一步做深、做細、做實。
資金補助問題是目前住戶最關注的，有住戶提到，北京、上海等地都有明確的資金補助標準。以杭州為例，在上城區、江干區兩個加裝電梯試點區，試點項目由市、區兩級財政提供補助，按照1比1配套，每臺會補貼20萬元。“如果我們金華也能有相應的補助政策，相信這項工作推開會更順利，老百姓的積極性會更高。”家住常樂小區3幢的楊金蓮說。
省商務廳,市政府與日本九州經濟聯合會簽約
2018年宣城市普通高中補錄取工作實施辦法
巴中市圖書館舉行首屆“我是暑期‘讀書王’”活動
東遼縣全力推進東遼河專項治理取得成效
南通水利部門預降河道水位
常樂小區 第一個吃螃蟹不容易
黃曉武率市廳級領導干部開展大調研活動時指出以黨的十九大精神為指引加快煤化工基地和南部次中心建設
4月3日起，石家莊解除機動車尾號限行措施
手繪9米長浮雕美術老師描繪漢彝一家親
慶云做優環境集聚發展新動能 22個重大項目集中開工
梅江區到白宮圩鎮開展信訪舉報專題宣傳活動
隨州建行舉辦“銀稅互動”座談會
孫大軍就農村廢棄物資源化利用專題調研時強調
哪能停怎么停，請市民獻策
明山區城市管理綜合執法局開展夜間燒烤綜合整治工作
[國土局]成都市發布第1號地質災害氣象風險預警
不斷改善教書育人環境
尹力赴成都宣講省委十一屆三次全會精神和指導貫徹落實工作
我市新增7家市級技能大師工作室及高技能人才工作站
過年前 車市家電市場迎來“開門紅”
近日，我們實地考察了常樂小區新加裝的這臺電梯，并走訪了部分居民，聽他們說說這唯一一臺加裝成功的電梯到底有哪些經驗可供借鑒，有哪些困難要提前做好解決預案。
天時與地利缺一不可
加裝電梯的常樂小區北幢，5樓的一套房子約130平方米，原來每年租金就兩萬元左右，電梯裝起來以后，房租漲到3萬元一年，很快就被租走了。這是除了上下樓出行便利這個直接利好外，最讓住戶們振奮的一個改變。
建于1999年的常樂小區，共有10幢住宅樓，200多戶住戶，老年人比例達60%以上。每天爬樓梯，老人們身體吃不消。為此，當出現老小區改造這個契機時，常樂小區業委會主任吳林仙立馬就提出引進加裝電梯這個項目。在采訪過程中，不少小區居民都認為，這個事情能辦成，天時、地利缺一不可。
“我們趕上了個好時代。”吳林仙說，浙江省住房和城鄉建設廳發布了新版《浙江省住宅設計標準》，標準規定從2017年12月1日起，四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過10米時，必須設置電梯。這一規定對既有多層住宅加裝電梯無疑是一個利好。去年，金華出臺政策，允許老舊小區經報批后，可自籌資金安裝電梯。這些利好消息都促使常樂小區居民裝電梯的積極性高漲。
常樂小區北幢能夠順利加裝電梯，離不開本身的地利優勢，它三面無房，不影響他人，比較開闊，變電箱也在附近。再者，第一層是商鋪，第二層才住人，電梯對第二層的采光等均無明顯影響。此外，房子是土特產公司的集資房，當時的規劃圖紙比較容易拿到手。加裝電梯的各種條件都相當成熟。
目前，國家并沒有明文規定，老舊小區自裝電梯該需多少電容量，如果按工業用電要求就要增容，而增容費要幾十萬元。萬幸，婺城區電力部門拍板從現有表箱里接。如此，用電問題就得到圓滿解決。
調和民心是重中之重
住在高層又沒電梯，年紀大后肯定頭痛，想換房呢，按現在的價格，舊房賣掉買新房，差價加裝修款，得再貼進去100多萬元，不少老人沒有這個實力。
“如果以后爬不動樓梯又買不起新房，那只能去養老院。如果有電梯，我們左鄰右舍都是同事，大家互相照顧可以居家養老。”在采訪中，有居民這樣說。
小區是單位集資房，鄰里都是同事，好說話。這是常樂小區北幢加裝電梯成功經驗里的一大“人和”優勢。
常樂小區根據業主們的商議，提出了不同樓層的分攤比例，并達成一致意見。按照規定，加裝電梯必須獲得樓道單元所有住戶的同意，這是艱難的第一步。
“要辦成這事，樓道里必須要有一個有能力、能服眾的人牽頭，而且這個牽頭人，最好是五樓六樓的，辦事過程中要耐住性子，不怕麻煩最重要。”一名姓楊的小區住戶說。
住在常樂小區北幢六樓的趙宓可以算得上一名合格的“牽頭人”，為了讓自己樓道的住戶同意，她花了四個月做工作。“我說服他們同意的方法，就是告訴他們，裝電梯后，房子會增值20%，裝電梯，不僅能方便自己，還能給子孫留下一筆額外遺產。大家一算賬，覺得老房子裝電梯，投進去幾萬元，拿回了20來萬元，升值速度還是蠻快的。”趙宓說，樓道里有一戶搬出去十幾年了，房子一直在出租，還有一個是長期住在杭州，房子空著，考慮到房子的增值會比投入多好幾倍，他們也都同意裝了。
此外，就算只有一個樓道加裝電梯，也需要小區2/3的住戶簽字同意，工作量相當大。業委會主任吳林仙是一個熱心的老太太，那段時間她每天坐在傳達室門口，說服路過的住戶簽字。這項工作，整整用時3個月。
趙宓家對門鄰居在金華城市規劃設計院工作。設計院不僅能設計土建、電梯，還能提供建設局要求造電梯戶必須提供的日照分析資料。當時，所有跟工程有關的事項，都是這位鄰居一手經辦，非常辛苦。
好不容易整個樓道的人都同意裝電梯，可沒想到在錢上卡殼了。四樓一住戶是剛換房住進來的，付了房款后再也拿不出閑錢，還有一住戶因鄉下修房子，也無力出資。最后是吳林仙主動借給四樓的住戶3.5萬元，幫他湊足了電梯款。另一位沒錢交款的住戶，由他們子女承擔了加裝費。
現在來到常樂小區北幢，只見樓道粉刷一新，扶手和樓梯也都上了新漆，電梯安安靜靜地運行，有條不紊地為樓道住戶服務著。“雖是自掏腰包，但這錢花得值，今年過年，來家里做客的親戚都羨慕我們。”一名住戶說。
趙宓感慨，以前，同樓道的住戶一年難得碰到幾次，加裝電梯這一年折騰下來，彼此親近了許多。她由衷地希望既有住宅加裝電梯能在金華推廣開來，讓大家都能解決養老居住問題。
服務做“加法” 流程做“減法”
別看電梯體積不大，可在舊房加裝電梯，遠比新建房子要瑣碎麻煩，牽涉到原來埋在地下的水電煤氣管道、通訊設施、化糞池等，這些都要到有關部門報請轉移重裝。還有各工種間需要合理銜接，這是一項系統的建設工程。
“作為第一個吃螃蟹的，雖然前面無人引路全靠自己摸索，但不得不說我們還是幸運的。”常樂小區北幢有業主反映，前期的鄰里協調、資金籌措花了大量精力，接下來的規劃審批、圖紙放樣等手續，有關部門知道這是金華第一臺老小區改造電梯，都快速審批放行。趙宓說，辦事過程中，不少人都表示希望常樂樣板能早日弄好，讓其他老舊小區住得高的人看到希望。
常樂小區的住戶們在傳授經驗的同時，也提出了不少建議，讓“后來者”更順利地推進“加梯”。有不少住戶提到，加裝電梯牽涉的審批部門多達十幾個，政府部門應盡可能簡化流程，對加裝電梯實行一個口子、“一條龍”服務。政府服務做“加法”，辦事流程做“減法”，才能讓“加梯”這件民心工程落到實處。
目前，我省指導意見已明確提出了要求，相關部門應優化辦理流程、簡化辦事手續。今年，杭州將加裝電梯列為2018年民生實事，除了相關的鼓勵政策之外，杭州還在審批等多個環節為業主提供便利。
2017年開展試點，2018年“符合加裝條件的做到‘愿改盡改’”，杭州已逐漸探索出“業主主體、社區主導、政府引導、各方支持”的電梯加裝模式，目前“加梯”工作全面鋪開。
杭州成立了市住建局下屬的加梯辦公室，同時要求區里也要配套，做到審批流程“最多跑一次”“部門聯合審查”以及“電梯遠程監控維保”。為了更好地做好服務工作，杭州列出電梯企業名錄，列出有哪些企業愿意去做既有住宅的加裝電梯，供街道、社區和住戶參考。
還有住戶建議，可以參考南京的做法，引進社會保險，搭建資金代管平臺，設立服務熱線，配備技術顧問，試點增梯新模式，鼓勵技術創新，將民生工作進一步做深、做細、做實。
資金補助問題是目前住戶最關注的，有住戶提到，北京、上海等地都有明確的資金補助標準。以杭州為例，在上城區、江干區兩個加裝電梯試點區，試點項目由市、區兩級財政提供補助，按照1比1配套，每臺會補貼20萬元。“如果我們金華也能有相應的補助政策，相信這項工作推開會更順利，老百姓的積極性會更高。”家住常樂小區3幢的楊金蓮說。
省商務廳,市政府與日本九州經濟聯合會簽約
2018年宣城市普通高中補錄取工作實施辦法
巴中市圖書館舉行首屆“我是暑期‘讀書王’”活動
東遼縣全力推進東遼河專項治理取得成效
南通水利部門預降河道水位
常樂小區 第一個吃螃蟹不容易
黃曉武率市廳級領導干部開展大調研活動時指出以黨的十九大精神為指引加快煤化工基地和南部次中心建設
4月3日起，石家莊解除機動車尾號限行措施
手繪9米長浮雕美術老師描繪漢彝一家親
慶云做優環境集聚發展新動能 22個重大項目集中開工
梅江區到白宮圩鎮開展信訪舉報專題宣傳活動
隨州建行舉辦“銀稅互動”座談會
孫大軍就農村廢棄物資源化利用專題調研時強調
哪能停怎么停，請市民獻策
明山區城市管理綜合執法局開展夜間燒烤綜合整治工作
[國土局]成都市發布第1號地質災害氣象風險預警
不斷改善教書育人環境
尹力赴成都宣講省委十一屆三次全會精神和指導貫徹落實工作
我市新增7家市級技能大師工作室及高技能人才工作站
過年前 車市家電市場迎來“開門紅”