租房發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)，房東不同意解除合同
6月27日訊(長(zhǎng)江日?qǐng)?bào) 記者 費(fèi)權(quán))好不容易租到房，住進(jìn)去卻發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)，熏得人頭昏腦漲，想退房，房東卻以“按合同來(lái)”拒絕，承租人該如何維權(quán)?最近，多位市民致電長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)反映自己碰到的類似糟心事。
孫女士介紹，她和朋友準(zhǔn)備開一個(gè)學(xué)習(xí)培訓(xùn)班，在陽(yáng)邏開發(fā)區(qū)財(cái)富廣場(chǎng)找到一間50平方米的復(fù)式樓。6月12日，和房東簽訂了租房合同，租期一年，押一付三支付了8000元。沒承想，20日搬東西進(jìn)房間打掃衛(wèi)生時(shí)，待了沒一會(huì)兒，感覺甲醛味很重，還出現(xiàn)惡心、胸悶、咳嗽等癥狀。
“房間是用來(lái)開培訓(xùn)班的，這種環(huán)境家長(zhǎng)怎么可能將孩子放在我這學(xué)習(xí)。”孫女士專門花100元請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)做了甲醛檢測(cè)，結(jié)果顯示房間甲醛含量達(dá)到0.23mg/m3，明顯高于國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。孫女士拿著結(jié)果找房東余女士退房，想要回8000元房租。余女士卻毫不讓步，告訴她：“簽了合同，按合同來(lái)。”
27日下午，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者聯(lián)系上余女士。她稱，房子裝好后，特意空了近半年，房間里用的都是環(huán)保材料。“她自己招不到學(xué)生，壓力大，就以房間甲醛超標(biāo)為由要退房，這不合規(guī)矩。”
無(wú)獨(dú)有偶，市民鄧女士最近也碰到這種情況。鄧女士在東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新二路附近工作，最近約了幾個(gè)朋友合租，在某網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)看到附近某小區(qū)有合適房源。看房時(shí)，房東為了展示房間通風(fēng)效果，把門窗全部打開，當(dāng)時(shí)沒有察覺到氣味問題，便簽了合同，并押一付三支付了房費(fèi)1.2萬(wàn)元。可是，26日鄧女士和朋友們準(zhǔn)備搬進(jìn)去時(shí)，發(fā)現(xiàn)氣味很重，一進(jìn)房就感到頭痛。和房東交涉，房東要求鄧女士幫其找到租戶才退款，而且還要支付違約金3000元。
出現(xiàn)這種問題，承租人到底該怎么辦?湖北皋野律師事務(wù)所的主任律師邱華稱，我國(guó)《合同法》第二百三十三條明確規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。”
也就是說(shuō)，如果租賃物達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是知悉，承租人都可以無(wú)責(zé)解除合同。他建議，租戶先和房東友好協(xié)商，協(xié)商不成，再拿著專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)后的結(jié)果，向相關(guān)部門提起訴訟。
責(zé)編：謝源
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