上市公司炒房背后的隱憂(yōu)
據(jù)報(bào)道，數(shù)據(jù)顯示，今年上半年1680家上市公司合計(jì)持有投資性房地產(chǎn)金額首破萬(wàn)億元，達(dá)到10477.12億元，這已是連續(xù)9個(gè)季度環(huán)比增長(zhǎng)。需要注意的是，一旦房?jī)r(jià)逆轉(zhuǎn)，持有投資性房地產(chǎn)較多的公司利潤(rùn)也因此可能回吐。
a股市場(chǎng)像一面鏡子，折射出市場(chǎng)百態(tài)。雖然a股市場(chǎng)環(huán)境不佳，卻有那么多的上市公司投資房地產(chǎn)。上市企業(yè)投資房地產(chǎn)似乎無(wú)可厚非，只要在法律許可的范圍內(nèi)，市場(chǎng)主體有自主選擇投資的選擇權(quán)，這是趨利而為，哪里賺錢(qián)就去哪里，也是資本最活躍的本性。但如果整個(gè)市場(chǎng)樓市風(fēng)景獨(dú)好，吸引了資本流的集中涌入和市場(chǎng)主體的扎堆進(jìn)入，那么整個(gè)市場(chǎng)就是失衡的，對(duì)樓市而言也是不健康的。
資本對(duì)樓市的過(guò)度青睞，也凸顯了其他產(chǎn)業(yè)缺金少銀，難得資金流潤(rùn)澤。這說(shuō)明實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資難、融資貴的沉疴痼疾還沒(méi)有得到改善，也再次說(shuō)明“看不見(jiàn)的手”的逐利慣性一直存在。這也體現(xiàn)在以下方面：
一是這輪史上最嚴(yán)的樓市調(diào)控看似遏制住了樓市炒房沖動(dòng)，但從上市企業(yè)投資房地產(chǎn)業(yè)的熱情度來(lái)看，被調(diào)控抑制的樓市平靜只是表象。投資樓市的上市企業(yè)通過(guò)龐大的市值和利潤(rùn)暴露了資本熱衷炒房的真相。
房住不炒的政策目標(biāo)也被a股市場(chǎng)的“萬(wàn)億狂歡”大打折扣。從近幾個(gè)月的70城樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，雖然一線(xiàn)城市和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)被遏制住了，但三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)又漸漸起來(lái)了，而且，出現(xiàn)了不同線(xiàn)際城市調(diào)控力分段傳導(dǎo)的特點(diǎn)，這一傳導(dǎo)讓一些三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)也迅速漲到“萬(wàn)元+”區(qū)間。從去庫(kù)存的擔(dān)憂(yōu)到清完庫(kù)存再掀房?jī)r(jià)高企狂潮，這是否在重復(fù)以往樓市周期“宏調(diào)變空調(diào)”的循環(huán)呢？
從熱點(diǎn)城市市長(zhǎng)被約談的情況來(lái)看，最嚴(yán)樓市調(diào)控政策在執(zhí)行方面還是存在一些短板的——越是供給不足，越是需求旺盛，越是價(jià)格高企，越能激發(fā)炒房沖動(dòng)……市場(chǎng)就會(huì)形成炒作風(fēng)和搶購(gòu)潮。因此，政策性的調(diào)控對(duì)樓市的抑制也會(huì)帶來(lái)市場(chǎng)的反彈。如何把握好政策調(diào)控和市場(chǎng)配置的平衡，依然是樓市的一大難題。
二是a股市場(chǎng)的低迷與投資樓市的炒作形成了鮮明對(duì)比。2015年a股市場(chǎng)的千股同跌，讓投資者心有余悸，之后股指好不容易突破3000點(diǎn)，今年再現(xiàn)千股同跌，股指又回落到2600點(diǎn)徘徊。可以說(shuō)，a股市場(chǎng)十幾年風(fēng)云變幻沒(méi)有進(jìn)步。再看同期美股，延續(xù)了近十年的大牛市。
有趣的是，2006年有500多家公司持有投資性房地產(chǎn)金額731億多元，今年上半年1600多家a股公司合計(jì)持有投資性房地產(chǎn)金額高達(dá)10477.12億元。顯然，上市企業(yè)對(duì)炒房是情有獨(dú)鐘的。除了上市房地產(chǎn)企業(yè)，有很多上市企業(yè)也參與其中，a股市場(chǎng)也就多了投機(jī)性和泡沫，這樣的a股市場(chǎng)也是不健康的。
值得一提的是，如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)低迷，a股市場(chǎng)也會(huì)發(fā)生新的動(dòng)蕩，再次帶來(lái)“千股同跌”的新災(zāi)難。
股市和樓市的緊密化不僅不利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也很容易帶來(lái)系統(tǒng)性的金融風(fēng)險(xiǎn)。在股市嚴(yán)監(jiān)管、樓市嚴(yán)調(diào)控、防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)向下，抑制股市和樓市的投機(jī)和炒房應(yīng)該得到充分重視。
美國(guó)股市9年牛市孵化了一眾高科技上市企業(yè)。蘋(píng)果、亞馬遜先后市值過(guò)萬(wàn)億美元，谷歌、微軟也是“準(zhǔn)萬(wàn)億美元”級(jí)別的上市企業(yè)。這些巨無(wú)霸上市企業(yè)決定了美國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的不竭動(dòng)力，也為人工智能時(shí)代提供了超強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。a股市場(chǎng)不能原地打轉(zhuǎn)、無(wú)盡消耗，同時(shí)更不能迷失于炒房狂歡中。
東莞市十六屆人大二次會(huì)議定于12月18日至20日召開(kāi)
我市春節(jié)期間電信各運(yùn)營(yíng)商流量增長(zhǎng)較快
詔安南詔：整治溪堤不手軟 創(chuàng)建生態(tài)文明水環(huán)境
慶祝《志愿服務(wù)條例》實(shí)施暨“12.5”國(guó)際志愿者日主題實(shí)踐活動(dòng)在蚌山開(kāi)展
王建軍在寧強(qiáng)縣調(diào)研脫貧攻堅(jiān)等工作時(shí)強(qiáng)調(diào) 把脫貧攻堅(jiān)與鄉(xiāng)村振興相結(jié)合 努力實(shí)現(xiàn)從“打贏”向“打好”轉(zhuǎn)變
上市公司炒房背后的隱憂(yōu)
2017年11月泰州市人力資源市場(chǎng)招聘活動(dòng)
鎮(zhèn)羅營(yíng)鎮(zhèn)開(kāi)展民俗旅游安全檢查
江北新區(qū)開(kāi)展液氨儲(chǔ)罐泄漏事故應(yīng)急處置綜合演練
信州百米普法長(zhǎng)廊換“新裝”
廣報(bào)晨匯丨監(jiān)控拍下可怕一幕：女生吃飯時(shí)被下藥性侵！牢記這點(diǎn)太重要了
省衛(wèi)計(jì)委考核淮上區(qū)2017年度國(guó)家基本公共衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目工作
廣陽(yáng)區(qū)致力打造京津冀“雙創(chuàng)”新高地
全市綠色發(fā)展行動(dòng)工作推進(jìn)會(huì)召開(kāi) 孫革新出席
市郵政管理局組織收看“兩學(xué)一做”專(zhuān)題片《一樹(shù)梅花向陽(yáng)開(kāi)》
好家風(fēng)勝過(guò)千萬(wàn)名校 父母是孩子最好的老師
市紀(jì)委常委會(huì)市監(jiān)委班子巡視整改專(zhuān)題民主生活會(huì)召開(kāi)
我縣召開(kāi)招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組第8次會(huì)議
2018中國(guó)（鄭州）國(guó)際旅游城市市長(zhǎng)論壇開(kāi)幕
“十三五”期間 我省輕工業(yè)增加值年均增長(zhǎng)9%左右