5月1日起我市公積金貸款將調整——貸款額度下降 首付比例提高 進一步規范公積金貸款次數及時間間隔

昨日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，我市住房公積金貸款業務從5月1日起將有大的調整：貸款額度下降、首付比例提高，并進一步規范公積金貸款次數及時間間隔。
據了解，公積金貸款調整后，借款人夫妻雙方建立住房公積金的，貸款最高額度由80萬元調整為70萬元；單方建立住房公積金的，貸款最高額度由50萬元調整為40萬元；借款人以家庭為單位，首次申請辦理公積金貸款，應當提供不少于房屋總價20%的首付款發票，貸款最高額度為房屋總價的80%；第二次申請辦理公積金貸款，應當提供不少于房屋總價30%的首付款發票，貸款最高額度為房屋總價的70%。
我市此次公積金貸款業務調整對二、三次使用公積金的購房者影響最大，不僅對貸款次數有了限制，還要求有時間間隔。不僅不允許對同一借款人發放三次及以上公積金貸款，而且借款人在第一次貸款還清之日起5年后，才可以第二次申請辦理住房公積金貸款。
此次公積金貸款新政還對開發企業按揭貸款樓盤準入條件進行了調整，首先是公積金貸款中心在簽訂樓盤按揭貸款協議時，將樓盤主體封頂列為審批條件，對尚未封頂的樓盤不得發放公積金貸款，這就意味著購房者購買一些剛開工預售的新樓盤，將無法使用公積金貸款。另外，對于近年來比較受年輕購房者青睞的小平米商業性質的公寓樓，新政規定，對于土地性質為“商業用地”的開發項目，停止辦理公積金提取和貸款業務，這無疑會在一定程度上影響此類房產項目的銷售。（記者 云艷芳）

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