住宅電梯屬業(yè)主共同所有 維保費包含在物業(yè)管理費中

6月28日訊(長江日報記者 汪洋)“我們小區(qū)電梯產(chǎn)權(quán)到底是誰的?是我們業(yè)主的還是物業(yè)公司的?誰來管理?”互動中，網(wǎng)民“澄橙 ”提問。
對此，市質(zhì)監(jiān)局表示，小區(qū)業(yè)主既是住宅電梯的使用者，也是住宅電梯的主人。《物權(quán)法》規(guī)定，住宅電梯作為建筑物的附屬設(shè)施，屬于業(yè)主共同所有，業(yè)主對電梯享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。對于住宅電梯，業(yè)主通常委托物業(yè)公司來履行電梯的安全管理職責(zé);新安裝電梯尚未移交產(chǎn)權(quán)單位(人)或物業(yè)管理單位的，項目建設(shè)單位應(yīng)作為使用管理單位，履行義務(wù)、承擔(dān)責(zé)任。
業(yè)主把電梯的管理職責(zé)委托給物業(yè)公司后，并非萬事大吉，可以撒手不管。要發(fā)揮主人翁精神，按照物業(yè)服務(wù)合同，按時繳納包含電梯日常維修保養(yǎng)費用在內(nèi)的物業(yè)管理費，督促物業(yè)公司做好電梯日常管理和維保工作。
責(zé)編：劉思

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