@瀘州人：瀘州二手房買賣有新規定！
今日（3月14日），記者從瀘州市地方稅務局了解到，為進一步完善主城區房屋交易流程，從4月1日起，凡在瀘州中心城區城市建設用地范圍內進行房屋交易的(含新建商品房和二手房)，需先進行買賣合同網簽備案，憑合同網簽備案手續辦理納稅申報。
其它非買賣情形不進行網簽備案，相關流程與買賣情形一致。
記者注意到，除新建商品房需進行網簽備案外，此次新規增加了對二手房的網簽要求。
記者從瀘州市房屋產權交易服務中心了解到，由于傳統的二手房買賣在簽訂合同時經常會信息不對稱、不透明，容易發生一房二賣、經紀機構“吃差價”、陰陽合同等現象，對買賣雙方的合法權益造成損害。實行網簽后，能有效避免這些現象的發生，規范二手房交易。
同時，工作人員也解釋，二手房網簽后，買賣雙方在窗口辦理交易納稅登記時，不需要再重復填寫買賣合同，縮短了辦理時間。
網簽的具體流程
○在網簽存量房買賣合同環節，雙方確定達成交易后，經紀人在系統中填寫錄入買賣合同條款并上傳。
○系統將會對出售房屋進行核驗。核驗不通過的將無法生成網簽合同;
○核驗通過的，將生成正式合同，由經紀人完成合同打印，再由買賣雙方本人在合同上簽字，留一份在辦理交易登記時面簽。
○如果為政策性住房，必須先通過上市審批后，方可進行合同網簽。
辦理合同網簽備案及辦稅地點：
江陽區星光路10號二號樓瀘州市不動產交易大廳底樓辦稅窗口
龍馬潭區云臺路68號自貿區政務服務中心二樓辦稅窗口
咨詢電話:
瀘州市地稅局第二直屬稅務分局征收二科0830-3196734
市房屋產權交易服務中心交易審核科0830-3152667
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