誰來監(jiān)督業(yè)委會？常州成立首個業(yè)主監(jiān)督小組
????誰來監(jiān)督業(yè)委會?
茶山率先成立首個業(yè)主監(jiān)督小組
物業(yè)做得好不好，由業(yè)委會來監(jiān)督。那么業(yè)委會做得好不好，由誰來監(jiān)督呢？4月，光華世家小區(qū)在常州首家成立了業(yè)主監(jiān)督小組，不僅對物業(yè)的日常工作實施監(jiān)督，也可以對業(yè)主委員會的工作情況實施監(jiān)督。
光華世家建于2008年，現(xiàn)有20幢住宅1128家住戶，是典型的次新小區(qū)。去年年底，物業(yè)將停車費和物業(yè)費捆綁收取等一些小區(qū)管理問題，引起了部分業(yè)主不滿意，尋求業(yè)主委員會協(xié)調(diào)。業(yè)主委員會、物業(yè)及業(yè)主三方溝通協(xié)調(diào)工作并沒有得到廣大業(yè)主的認(rèn)可，矛盾反而愈發(fā)突出。
矛盾激化影響到居民的正常生活。很多居民表示，晚飯后寧愿到小區(qū)外散步，也不愿意在小區(qū)里散步了，因為走到哪里，都能聽到各種不和諧的聲音。
在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，茶山街道黨工委制定了街道黨政領(lǐng)導(dǎo)掛鉤聯(lián)系住宅小區(qū)化解物業(yè)矛盾工作制度，每一位街道黨政領(lǐng)導(dǎo)都掛鉤聯(lián)系一個物業(yè)矛盾較為復(fù)雜的住宅小區(qū)。
茶山街道人大工委主任丁顯平掛鉤聯(lián)系的小區(qū)為清二社區(qū)光華世家。“原來小區(qū)的公共事務(wù)決策程序不透明，缺乏有效監(jiān)督，導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主對業(yè)委會、物業(yè)公司的不信任。”
丁顯平看到了光華世家物業(yè)矛盾的核心問題。他建議，按照黨的領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主自治的原則，在現(xiàn)有居務(wù)監(jiān)督委員會基礎(chǔ)上進行延伸。4月7日，經(jīng)過業(yè)主代表大會選舉，創(chuàng)新成立了第一屆光華世家業(yè)主監(jiān)督小組。
監(jiān)督小組的成員由5名業(yè)主組成，其中3名是黨員。這5位成員各有特長，組長榮永芬從事了一輩子的組織人事工作，據(jù)她介紹，其他成員有熟悉物業(yè)管理的，有了解法律事務(wù)的，還有退休銀行職員和退休老師。
榮永芬認(rèn)為社區(qū)里的事主要需要物業(yè)和業(yè)委會來做，監(jiān)督小組主要是督促業(yè)委會、物業(yè)按照物業(yè)管理法律、法規(guī)、光華世家業(yè)主大會議事規(guī)則，更好地履行自己的職責(zé)。所以給自己工作的定位是“兩協(xié)”：協(xié)助管理，協(xié)調(diào)關(guān)系。
為了方便業(yè)主，業(yè)主監(jiān)督小組將每周日定為接待日，每周日上午和下午各兩個小時。
4月23日，光華世家舉行了第一次社區(qū)、物業(yè)、業(yè)委會、監(jiān)督小組四方懇談會。會上，就大家近期收集的十幾個問題，商量了下一步集中解決的辦法。
“光華世家的業(yè)委會，再也不是不受監(jiān)督的‘監(jiān)督者’了。”清二社區(qū)書記閻玨汝說，監(jiān)督小組成立不久，光華世家就有了變化，亂停車現(xiàn)象明顯減少了，曾經(jīng)讓居民意見很大的垃圾箱已經(jīng)拆除，19棟一樓底層的老年活動室開始裝修，增加了居民活動場所。現(xiàn)在晚飯后，到小區(qū)里散步的人逐漸增多了。
（凃賢平 陳秋萍 張莉敏）
來源：常州日報
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光華世家建于2008年，現(xiàn)有20幢住宅1128家住戶，是典型的次新小區(qū)。去年年底，物業(yè)將停車費和物業(yè)費捆綁收取等一些小區(qū)管理問題，引起了部分業(yè)主不滿意，尋求業(yè)主委員會協(xié)調(diào)。業(yè)主委員會、物業(yè)及業(yè)主三方溝通協(xié)調(diào)工作并沒有得到廣大業(yè)主的認(rèn)可，矛盾反而愈發(fā)突出。
矛盾激化影響到居民的正常生活。很多居民表示，晚飯后寧愿到小區(qū)外散步，也不愿意在小區(qū)里散步了，因為走到哪里，都能聽到各種不和諧的聲音。
在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，茶山街道黨工委制定了街道黨政領(lǐng)導(dǎo)掛鉤聯(lián)系住宅小區(qū)化解物業(yè)矛盾工作制度，每一位街道黨政領(lǐng)導(dǎo)都掛鉤聯(lián)系一個物業(yè)矛盾較為復(fù)雜的住宅小區(qū)。
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