“蕪湖名片”中山路步行街依然很“青春”
這張“蕪湖名片”還能打多久？
中山路步行街依然很“青春”
從蕪湖華強(qiáng)廣場(chǎng)去往城南的銀泰城，直線距離不過(guò)3.7公里；倘若從中山北路一路往南逛過(guò)去，沿途的大型商業(yè)綜合體真不少：八佰伴、凱德廣場(chǎng)、金鷹國(guó)際、華億國(guó)際、華億廣場(chǎng)、蘇寧廣場(chǎng)、世紀(jì)聯(lián)華、新百大廈、金鷹新城市、銀泰城……如果再算上中山路步行街上的國(guó)美電器、五星電器、蘇寧易購(gòu)等大型家電商場(chǎng)，在這不到4公里的狹長(zhǎng)區(qū)域內(nèi)，集中的大型商業(yè)零售企業(yè)的總面積超過(guò)120萬(wàn)平方米。
如此密集布局，令主城區(qū)限額以上商業(yè)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)變得格外激烈。如果說(shuō)中山路步行街是蕪湖老牌核心商圈的話，以銀泰城和金鷹新城市等組成的銀泰城商圈，與以八佰伴、華強(qiáng)廣場(chǎng)、金鷹國(guó)際、星隆國(guó)際等組成的八佰伴商圈，正以新的業(yè)態(tài)對(duì)中山路步行街形成南北夾擊之勢(shì)。特別是中山橋改建臨時(shí)阻斷由城南直達(dá)中山路步行街的通道之后，八佰伴商圈和銀泰城商圈的次商業(yè)中心的地位日漸凸顯。在未來(lái)幾年中，他們有沒(méi)有可能取代中山路步行街的核心商圈地位？中山路步行街這張“蕪湖名片”還能夠長(zhǎng)久打下去嗎？
1 清明小長(zhǎng)假 步行街上人潮涌動(dòng)
4月7日，清明小長(zhǎng)假最后一天，中山路步行街上人流攢動(dòng)，很多人手里都拎著大大小小的購(gòu)物袋；其中不乏背著雙肩包、推著拉桿箱的外地游客。與步行街平行和交叉的中和路和新蕪路上也是車水馬龍，路邊的停車位上停滿了車輛。街口華億國(guó)際的電子顯示屏上滾動(dòng)播放著華億集團(tuán)環(huán)球影城、小馬王國(guó)和大型商場(chǎng)的促銷廣告，華億南北樓之間的垂直電梯口，可見(jiàn)一些領(lǐng)著孩子的家長(zhǎng)，顯然他們要直奔南樓的小馬王國(guó)。
位于華億廣場(chǎng)3樓7000多平方米的小馬王國(guó)已經(jīng)成為兒童游樂(lè)和購(gòu)物的天堂，各種游樂(lè)項(xiàng)目吸引了許多孩子樂(lè)不思蜀（如圖），游樂(lè)區(qū)域以外的地方則布置了面向兒童的購(gòu)物區(qū)域，吸引不少在游樂(lè)區(qū)域外等候孩子的家長(zhǎng)在此流連忘返。
步行街兩側(cè)的店鋪也是一副“火力全開(kāi)”的勁頭，各種配樂(lè)的促銷語(yǔ)音廣告此起彼伏。位于步行街中段的新時(shí)代廣場(chǎng)人流最為集中，一些本來(lái)走在步行街上的顧客分流去了臨近的家電商場(chǎng)、世紀(jì)聯(lián)華、嘉禾影城，還有中和路上的蘇寧廣場(chǎng)。
此時(shí)正值中午，蘇寧廣場(chǎng)正在進(jìn)入當(dāng)天客流的高峰期。一樓的垂直電梯顯得有些擁擠，好在有多路扶手電梯迅速將顧客送達(dá)想逛的樓層；當(dāng)天蘇寧廣場(chǎng)的各家餐館依然生意火爆，不少餐館的門口都坐滿了等著叫號(hào)的食客；溜冰場(chǎng)和健身房里隨處可見(jiàn)不同年齡層次的健身達(dá)人……
中山橋的改建隔斷了新百大廈南樓和北樓之間的地面通道，但新百用兩層天橋?qū)⒛媳睒沁B接在一起，低至一折的換季打折促銷活動(dòng)使得新百并不冷清，準(zhǔn)確的定位和多年積淀的品牌優(yōu)勢(shì)讓不少市內(nèi)外的顧客成為新百的忠實(shí)擁躉。
2 誰(shuí)說(shuō)步行街成了“不行街”？
“誰(shuí)說(shuō)步行街成了‘不行街’？我把話放在這，步行街一定會(huì)久旺不衰！”項(xiàng)義水，安徽華億集團(tuán)董事長(zhǎng)，作為中山路步行街發(fā)展繁榮的親歷者和推動(dòng)者，他認(rèn)為中山路步行街核心商圈的地位不可動(dòng)搖。
對(duì)于這一論斷，在中山路步行街經(jīng)營(yíng)多年的眾多商家表示認(rèn)同，他們給出了三大理由。首先是中山路步行街的品牌優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。從1902年2萬(wàn)兩白銀鑄就中山路的前身大馬路，到1912年孫中山巡視蕪湖在大馬路上向蕪湖市民做演講， 再到1925年孫中山逝世蕪湖將大馬路更名為中山路，經(jīng)歷了百年滄桑的中山路一直都是蕪湖這座古老商埠最繁華的商業(yè)中心。特別是1999年蕪湖市政府投資1.4億元將中山路升級(jí)改造為步行街之后，迅速躋身中國(guó)首批十條著名商業(yè)街行列，并被聯(lián)合國(guó)環(huán)境促進(jìn)會(huì)和世界華人聯(lián)合會(huì)授予“中國(guó)魅力景區(qū)”稱號(hào)，同時(shí)被授予國(guó)家3a級(jí)風(fēng)景區(qū)。
新百大廈的一位部門經(jīng)理說(shuō)：“就像去北京要逛王府井、去上海要逛南京路一樣，中山路步行街也成為南來(lái)北往的賓客來(lái)到蕪湖的首選之地，這是其它商圈無(wú)法企及的品牌優(yōu)勢(shì)。”
“湖街一體”的迷人景觀是步行街的商戶們津津樂(lè)道的第二大優(yōu)勢(shì)。見(jiàn)證過(guò)步行街改造和鳩茲廣場(chǎng)建設(shè)的蕪湖人都會(huì)記得，那是蕪湖市委、市政府為民辦實(shí)事工程，政府將辦公場(chǎng)所搬遷，為蕪湖市民打造購(gòu)物、休閑、觀光的黃金寶地。有權(quán)威機(jī)構(gòu)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一得天獨(dú)厚的購(gòu)物環(huán)境，使得中山路步行街始終保持著超高的人氣，節(jié)假日的客流量始終保持在10萬(wàn)人次以上。
步行街的商家并不否認(rèn)電商網(wǎng)購(gòu)對(duì)實(shí)體店的沖擊，但他們認(rèn)為實(shí)體店的地位不可取代。項(xiàng)義水說(shuō)：“購(gòu)買首飾、手表、家電、高檔服裝等高檔商品，很多老百姓還是習(xí)慣到實(shí)體店去選購(gòu)，這從我們?nèi)A億在步行街的兩大商場(chǎng)零售額雖然增勢(shì)放緩但依然穩(wěn)中有升就可見(jiàn)一斑。”
據(jù)蕪湖市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年蕪湖限額以上商貿(mào)單位零售額增勢(shì)平穩(wěn)，全年全市限額以上商貿(mào)單位實(shí)現(xiàn)零售額585.50億元，增長(zhǎng)11.8%；其中，限上批發(fā)和零售業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額550.94億元，增長(zhǎng)12.0%。這從一個(gè)側(cè)面印證了項(xiàng)義水的上述說(shuō)法。
項(xiàng)義水分析說(shuō)：“雖然銀泰城、八佰伴等商圈發(fā)展勢(shì)頭不錯(cuò)，但中山路步行街三足鼎立加雙龍的商業(yè)格局讓其核心商圈的地位難以撼動(dòng)。”
在項(xiàng)義水看來(lái)，步行街一頭一尾有華億和新百兩大老牌商業(yè)綜合體，而且每家都是“雙胞胎”，擁有用天橋相連的兩大商場(chǎng)；中段又有全新業(yè)態(tài)的蘇寧廣場(chǎng)，它在步行街上還有蘇寧易購(gòu)，也堪稱是“雙胞胎”。“三大巨頭”營(yíng)業(yè)面積加起來(lái)接近40萬(wàn)平方米，而且彼此錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)；新百主打中低端顧客、華億主打中高端顧客、蘇寧以餐飲和家電吸引體驗(yàn)式消費(fèi)群體，三足鼎立之勢(shì)已經(jīng)形成。而中山路和中和路好比雙龍，不僅憑借幾家大型家電商場(chǎng)和世紀(jì)聯(lián)華超市留住了大量客流，沿街聚集的270多家店鋪和大型商業(yè)體內(nèi)分布的上千家小型商戶也有效提高了步行街商圈的磁鐵效應(yīng)。
3 如何讓步行街“青春永駐”？
在步行街口那座巨大的花鐘前面，一方黑色大理石基座上雕刻著中山路步行街的簡(jiǎn)介。簡(jiǎn)介兩邊各有兩塊榮譽(yù)牌匾，左邊是2005年中國(guó)步行商業(yè)街工作委員會(huì)頒發(fā)的“中國(guó)著名商業(yè)街”，右邊是2000年中宣部等六單位頒發(fā)的“百城萬(wàn)店無(wú)假貨活動(dòng)示范街”。如今距離這兩塊牌匾的頒發(fā)已經(jīng)過(guò)去了很多年，不知道近年來(lái)中山路步行街有沒(méi)有獲得新的榮譽(yù)稱號(hào)。
倒是民間的微信朋友圈中不時(shí)傳來(lái)市民對(duì)步行街的吐槽之聲。比如有人抱怨去步行街消費(fèi)停車不便、一些臨街小商戶和擺地?cái)傉呤圪u假貨。前不久，一位市民看到步行街部分綠化帶草坪荒蕪，不僅拍照轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈，還自創(chuàng)打油詩(shī)一首：“自詡城市大客廳，只見(jiàn)荒土不見(jiàn)青。小草只長(zhǎng)標(biāo)牌上，步行原來(lái)真不行！”
盡管中山路步行街上的諸多商家并不接受步行街正在成為“不行街”的說(shuō)法，但大多數(shù)經(jīng)營(yíng)者也都承認(rèn)步行街需要加快轉(zhuǎn)型升級(jí)。
“家里的房子再好，住久了也會(huì)考慮改改布局、換換家具。”一位商戶說(shuō)，“步行街明年就要年滿20歲，她需要與時(shí)俱進(jìn)防止老化！”
經(jīng)營(yíng)戶們普遍認(rèn)為這個(gè)問(wèn)題需要從兩個(gè)方面去努力。一方面，政府部門要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)中山路步行街的管理，適當(dāng)加大對(duì)步行街基礎(chǔ)設(shè)施的投入。另一方面，商家也要順應(yīng)時(shí)代變化與時(shí)俱進(jìn)，跟上時(shí)代的腳步。
據(jù)悉，步行街上已有“商界大佬”策劃將幾大“巨頭”召集起來(lái)，大家強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，共同謀劃讓步行街“青春永駐”的良策。
目前，步行街有多家大型商場(chǎng)也都在進(jìn)行內(nèi)部改造、謀劃轉(zhuǎn)型，力爭(zhēng)以全新的業(yè)態(tài)應(yīng)對(duì)日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。廣場(chǎng)物業(yè)部門也在對(duì)部分道路、園林加強(qiáng)維修和維護(hù)。
“無(wú)論是昨天、今天，還是明天，中山路步行街都是蕪湖的名片、蕪湖的臉面，我們大家都應(yīng)該保護(hù)她、愛(ài)護(hù)她、呵護(hù)她！”作為蕪湖商業(yè)領(lǐng)域的標(biāo)志性人物，項(xiàng)義水對(duì)中山路步行街充滿了感情，他堅(jiān)定地說(shuō)，“只要大家共同努力，一定能夠讓中山路步行街這張城市名片煥發(fā)出新的活力！”
記者 吳小兵 文/攝
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如此密集布局，令主城區(qū)限額以上商業(yè)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)變得格外激烈。如果說(shuō)中山路步行街是蕪湖老牌核心商圈的話，以銀泰城和金鷹新城市等組成的銀泰城商圈，與以八佰伴、華強(qiáng)廣場(chǎng)、金鷹國(guó)際、星隆國(guó)際等組成的八佰伴商圈，正以新的業(yè)態(tài)對(duì)中山路步行街形成南北夾擊之勢(shì)。特別是中山橋改建臨時(shí)阻斷由城南直達(dá)中山路步行街的通道之后，八佰伴商圈和銀泰城商圈的次商業(yè)中心的地位日漸凸顯。在未來(lái)幾年中，他們有沒(méi)有可能取代中山路步行街的核心商圈地位？中山路步行街這張“蕪湖名片”還能夠長(zhǎng)久打下去嗎？
1 清明小長(zhǎng)假 步行街上人潮涌動(dòng)
4月7日，清明小長(zhǎng)假最后一天，中山路步行街上人流攢動(dòng)，很多人手里都拎著大大小小的購(gòu)物袋；其中不乏背著雙肩包、推著拉桿箱的外地游客。與步行街平行和交叉的中和路和新蕪路上也是車水馬龍，路邊的停車位上停滿了車輛。街口華億國(guó)際的電子顯示屏上滾動(dòng)播放著華億集團(tuán)環(huán)球影城、小馬王國(guó)和大型商場(chǎng)的促銷廣告，華億南北樓之間的垂直電梯口，可見(jiàn)一些領(lǐng)著孩子的家長(zhǎng)，顯然他們要直奔南樓的小馬王國(guó)。
位于華億廣場(chǎng)3樓7000多平方米的小馬王國(guó)已經(jīng)成為兒童游樂(lè)和購(gòu)物的天堂，各種游樂(lè)項(xiàng)目吸引了許多孩子樂(lè)不思蜀（如圖），游樂(lè)區(qū)域以外的地方則布置了面向兒童的購(gòu)物區(qū)域，吸引不少在游樂(lè)區(qū)域外等候孩子的家長(zhǎng)在此流連忘返。
步行街兩側(cè)的店鋪也是一副“火力全開(kāi)”的勁頭，各種配樂(lè)的促銷語(yǔ)音廣告此起彼伏。位于步行街中段的新時(shí)代廣場(chǎng)人流最為集中，一些本來(lái)走在步行街上的顧客分流去了臨近的家電商場(chǎng)、世紀(jì)聯(lián)華、嘉禾影城，還有中和路上的蘇寧廣場(chǎng)。
此時(shí)正值中午，蘇寧廣場(chǎng)正在進(jìn)入當(dāng)天客流的高峰期。一樓的垂直電梯顯得有些擁擠，好在有多路扶手電梯迅速將顧客送達(dá)想逛的樓層；當(dāng)天蘇寧廣場(chǎng)的各家餐館依然生意火爆，不少餐館的門口都坐滿了等著叫號(hào)的食客；溜冰場(chǎng)和健身房里隨處可見(jiàn)不同年齡層次的健身達(dá)人……
中山橋的改建隔斷了新百大廈南樓和北樓之間的地面通道，但新百用兩層天橋?qū)⒛媳睒沁B接在一起，低至一折的換季打折促銷活動(dòng)使得新百并不冷清，準(zhǔn)確的定位和多年積淀的品牌優(yōu)勢(shì)讓不少市內(nèi)外的顧客成為新百的忠實(shí)擁躉。
2 誰(shuí)說(shuō)步行街成了“不行街”？
“誰(shuí)說(shuō)步行街成了‘不行街’？我把話放在這，步行街一定會(huì)久旺不衰！”項(xiàng)義水，安徽華億集團(tuán)董事長(zhǎng)，作為中山路步行街發(fā)展繁榮的親歷者和推動(dòng)者，他認(rèn)為中山路步行街核心商圈的地位不可動(dòng)搖。
對(duì)于這一論斷，在中山路步行街經(jīng)營(yíng)多年的眾多商家表示認(rèn)同，他們給出了三大理由。首先是中山路步行街的品牌優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。從1902年2萬(wàn)兩白銀鑄就中山路的前身大馬路，到1912年孫中山巡視蕪湖在大馬路上向蕪湖市民做演講， 再到1925年孫中山逝世蕪湖將大馬路更名為中山路，經(jīng)歷了百年滄桑的中山路一直都是蕪湖這座古老商埠最繁華的商業(yè)中心。特別是1999年蕪湖市政府投資1.4億元將中山路升級(jí)改造為步行街之后，迅速躋身中國(guó)首批十條著名商業(yè)街行列，并被聯(lián)合國(guó)環(huán)境促進(jìn)會(huì)和世界華人聯(lián)合會(huì)授予“中國(guó)魅力景區(qū)”稱號(hào)，同時(shí)被授予國(guó)家3a級(jí)風(fēng)景區(qū)。
新百大廈的一位部門經(jīng)理說(shuō)：“就像去北京要逛王府井、去上海要逛南京路一樣，中山路步行街也成為南來(lái)北往的賓客來(lái)到蕪湖的首選之地，這是其它商圈無(wú)法企及的品牌優(yōu)勢(shì)。”
“湖街一體”的迷人景觀是步行街的商戶們津津樂(lè)道的第二大優(yōu)勢(shì)。見(jiàn)證過(guò)步行街改造和鳩茲廣場(chǎng)建設(shè)的蕪湖人都會(huì)記得，那是蕪湖市委、市政府為民辦實(shí)事工程，政府將辦公場(chǎng)所搬遷，為蕪湖市民打造購(gòu)物、休閑、觀光的黃金寶地。有權(quán)威機(jī)構(gòu)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一得天獨(dú)厚的購(gòu)物環(huán)境，使得中山路步行街始終保持著超高的人氣，節(jié)假日的客流量始終保持在10萬(wàn)人次以上。
步行街的商家并不否認(rèn)電商網(wǎng)購(gòu)對(duì)實(shí)體店的沖擊，但他們認(rèn)為實(shí)體店的地位不可取代。項(xiàng)義水說(shuō)：“購(gòu)買首飾、手表、家電、高檔服裝等高檔商品，很多老百姓還是習(xí)慣到實(shí)體店去選購(gòu)，這從我們?nèi)A億在步行街的兩大商場(chǎng)零售額雖然增勢(shì)放緩但依然穩(wěn)中有升就可見(jiàn)一斑。”
據(jù)蕪湖市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年蕪湖限額以上商貿(mào)單位零售額增勢(shì)平穩(wěn)，全年全市限額以上商貿(mào)單位實(shí)現(xiàn)零售額585.50億元，增長(zhǎng)11.8%；其中，限上批發(fā)和零售業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額550.94億元，增長(zhǎng)12.0%。這從一個(gè)側(cè)面印證了項(xiàng)義水的上述說(shuō)法。
項(xiàng)義水分析說(shuō)：“雖然銀泰城、八佰伴等商圈發(fā)展勢(shì)頭不錯(cuò)，但中山路步行街三足鼎立加雙龍的商業(yè)格局讓其核心商圈的地位難以撼動(dòng)。”
在項(xiàng)義水看來(lái)，步行街一頭一尾有華億和新百兩大老牌商業(yè)綜合體，而且每家都是“雙胞胎”，擁有用天橋相連的兩大商場(chǎng)；中段又有全新業(yè)態(tài)的蘇寧廣場(chǎng)，它在步行街上還有蘇寧易購(gòu)，也堪稱是“雙胞胎”。“三大巨頭”營(yíng)業(yè)面積加起來(lái)接近40萬(wàn)平方米，而且彼此錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)；新百主打中低端顧客、華億主打中高端顧客、蘇寧以餐飲和家電吸引體驗(yàn)式消費(fèi)群體，三足鼎立之勢(shì)已經(jīng)形成。而中山路和中和路好比雙龍，不僅憑借幾家大型家電商場(chǎng)和世紀(jì)聯(lián)華超市留住了大量客流，沿街聚集的270多家店鋪和大型商業(yè)體內(nèi)分布的上千家小型商戶也有效提高了步行街商圈的磁鐵效應(yīng)。
3 如何讓步行街“青春永駐”？
在步行街口那座巨大的花鐘前面，一方黑色大理石基座上雕刻著中山路步行街的簡(jiǎn)介。簡(jiǎn)介兩邊各有兩塊榮譽(yù)牌匾，左邊是2005年中國(guó)步行商業(yè)街工作委員會(huì)頒發(fā)的“中國(guó)著名商業(yè)街”，右邊是2000年中宣部等六單位頒發(fā)的“百城萬(wàn)店無(wú)假貨活動(dòng)示范街”。如今距離這兩塊牌匾的頒發(fā)已經(jīng)過(guò)去了很多年，不知道近年來(lái)中山路步行街有沒(méi)有獲得新的榮譽(yù)稱號(hào)。
倒是民間的微信朋友圈中不時(shí)傳來(lái)市民對(duì)步行街的吐槽之聲。比如有人抱怨去步行街消費(fèi)停車不便、一些臨街小商戶和擺地?cái)傉呤圪u假貨。前不久，一位市民看到步行街部分綠化帶草坪荒蕪，不僅拍照轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈，還自創(chuàng)打油詩(shī)一首：“自詡城市大客廳，只見(jiàn)荒土不見(jiàn)青。小草只長(zhǎng)標(biāo)牌上，步行原來(lái)真不行！”
盡管中山路步行街上的諸多商家并不接受步行街正在成為“不行街”的說(shuō)法，但大多數(shù)經(jīng)營(yíng)者也都承認(rèn)步行街需要加快轉(zhuǎn)型升級(jí)。
“家里的房子再好，住久了也會(huì)考慮改改布局、換換家具。”一位商戶說(shuō)，“步行街明年就要年滿20歲，她需要與時(shí)俱進(jìn)防止老化！”
經(jīng)營(yíng)戶們普遍認(rèn)為這個(gè)問(wèn)題需要從兩個(gè)方面去努力。一方面，政府部門要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)中山路步行街的管理，適當(dāng)加大對(duì)步行街基礎(chǔ)設(shè)施的投入。另一方面，商家也要順應(yīng)時(shí)代變化與時(shí)俱進(jìn)，跟上時(shí)代的腳步。
據(jù)悉，步行街上已有“商界大佬”策劃將幾大“巨頭”召集起來(lái)，大家強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，共同謀劃讓步行街“青春永駐”的良策。
目前，步行街有多家大型商場(chǎng)也都在進(jìn)行內(nèi)部改造、謀劃轉(zhuǎn)型，力爭(zhēng)以全新的業(yè)態(tài)應(yīng)對(duì)日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。廣場(chǎng)物業(yè)部門也在對(duì)部分道路、園林加強(qiáng)維修和維護(hù)。
“無(wú)論是昨天、今天，還是明天，中山路步行街都是蕪湖的名片、蕪湖的臉面，我們大家都應(yīng)該保護(hù)她、愛(ài)護(hù)她、呵護(hù)她！”作為蕪湖商業(yè)領(lǐng)域的標(biāo)志性人物，項(xiàng)義水對(duì)中山路步行街充滿了感情，他堅(jiān)定地說(shuō)，“只要大家共同努力，一定能夠讓中山路步行街這張城市名片煥發(fā)出新的活力！”
記者 吳小兵 文/攝
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