五個工作日內完成貸款審批！我市五部門聯合發文維護公積金繳存職工購房貸款權益

公積金貸款審批速度慢有望得到改善，將在五個工作日內完成審批。記者昨日從市公積金中心了解到，市住房公積金管理中心、市住建局、市財政局、中國人民銀行中山市中心支行、市國土局等五部門聯合發出《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，維護住房公積金繳存職工購房貸款權益，有效發揮住房公積金制度作用，規范房地產市場秩序，從壓縮公積金貸款審批時限、嚴格委貸業務考核、加強銷售行為管理、提高抵押登記效率、公開業務辦理流程、促進部門信息共享等方面提高公積金貸款效率，同時加大聯合懲戒力度、暢通投訴舉報渠道、集中開展專項整治等行動規范公積金貸款使用。
●公積金貸款審批提速
　　市公積金相關負責人表示，在壓縮公積金貸款審批時限方面，市住房公積金管理中心和受托銀行要在有效防范風險的前提下不斷簡化手續，持續提升服務水平，自受理貸款申請之日起5個工作日內完成審批工作。準予貸款的應通知受托機構辦理貸款手續；不準予貸款的，應當說明理由。
　　另外，市住房公積金管理中心和受托機構應在委托貸款協議中明確約定職責分工和辦理時限。受托機構要按照委貸協議約定，及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委托的貸款手續，優先保障購房人使用住房公積金貸款，不得阻撓或拒絕符合條件的職工使用住房公積金貸款。市公積金中心要加強對受托機構的考核，對不履行委貸協議約定事項的，按照委貸協議處理；情節嚴重的，可暫停或取消住房公積金業務承辦資格。
　　此次通知還指出，市住建局將同時要加強房地產市場秩序監管，要求房地產開發企業在商品房預售時書面承諾不限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，并在樓盤銷售現場顯著位置公示有關書面承諾。房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。市國土資源局也將嚴格按照有關規定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，創造條件為住房公積金貸款抵押登記開辟快速辦理綠色通道，要應用信息化等技術手段進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率，在5個工作日內完成抵押登記手續，提高抵押登記效率。
●將開展專項整治行動
　　市住房公積金管理中心、市住建局、市國土局還將聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業和房屋銷售中介機構違規行為。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，由市住建局責令限期整改；對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業征信系統，依法嚴肅處理。
　　投訴渠道
　　公積金繳存職工可通過12345政府熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。根據投訴舉報線索，市住房公積金管理中心、市住建局、市國土局要快速響應，及時查處。
特別關注
　　●房地產開發企業要在商品房預售時書面承諾不限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，并在樓盤銷售現場顯著位置公示有關書面承諾。
　　●房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

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