小區規劃紅線內“冒”私房 600多名業主收房遙遙無期

二七新江岸生活廣場小區內高樓林立陳永權攝
（長江日報記者陳永權）小區漂亮新房建起來了，規劃紅線內“突然”冒出一棟私房。近日，長江日報接到多位市民反映，江岸區二七新江岸生活廣場開發商延期交房9個多月，600多名業主收房至今遙遙無期，其“攔路虎”竟是小區地面存有10平方米私房，懇請相關部門幫忙解決。
項目驗收未完成
推遲9個多月未交房
市民吳先生反映，他2016年在江岸區二七新江岸生活廣場購買一套100平方米的商品房，單價為1.19萬元/平方米，總價近120萬元。購房合同上約定2017年10月31日交房，至今延期9個多月交房不見動靜。其間，他和小區業主已與開發商進行多次溝通，一次次承諾都沒實現。他和部分業主向江岸區后湖街、市區規劃、房管部門投訴，也均未解決。
而市民許小姐在武漢城市留言板反映，現在還有不少業主因為遲遲不能交房還在外面租住，一邊需要承擔高昂的房貸，一邊在外寄人籬下。還有一些業主的孩子面臨就近入學的問題，而現在離小孩9月份開學時間已經不長了，但交房卻還是遙遙無期。
長江日報記者從江岸區房管局獲悉，經查，該項目合同約定交房日期為2017年10月31日，因項目相關驗收尚未完成，導致無法按期交付。針對該項目逾期交房的情況，市房管局于2017年11月28日向開發企業下達信用扣分通知，并將其信用扣分情況在市房管局官網對外公示。關于延期交房問題，江岸區房管局于2月27日、3月13日、3月19日約談開發企業，要求開發企業抓緊驗收并將驗收進度情況對外公示，目前開發企業已在項目現場物業部設置專門的驗收公示欄。據了解，該項目目前正處于規劃驗收階段，因相關驗收尚未完成故無法交付使用。
規劃紅線內存私房
業主交房時間仍不確定
昨天上午，長江日報記者來到位于江岸區后湖正義路與后湖五路交會處的二七新江岸生活廣場，小區里高樓林立，園林工人給綠地澆水，很多裝修的商鋪入駐小區。二七新江岸生活廣場天源物業張姓負責人稱，該小區總建筑面積約30萬平方米，由10棟高層住宅建筑組成，包括6棟還建戶安置房和4棟商品房，總戶數1910戶，目前涉及到k1到k4共6棟樓600多戶業主無法交房，主要原因是該小區東南側一棟4層樓的私房有10平方米面積正好在小區規劃紅線內，至今未被拆除，新建的小區無法通過規劃部門驗收。
拆遷征地為何未完成，小區卻建起來了？昨天，長江日報記者采訪該小區開發商——武漢二七城中村綜合改造建設工程有限公司負責人吳繼光。對方稱，2011年該地塊掛牌登記時并沒有這棟私房，直到今年規劃部門驗收時，我們才清楚小區東南方向一棟私房有10平方米左右面積位于二七新江岸生活廣場規劃紅線內。因為沒有拆除，無法通過規劃部門驗收，所以就不能交房。
長江日報記者現場看到，這棟私房目前還有租客在居住，已經搭起了腳手架，并用綠網圍起。據吳繼光介紹，目前正在通過后湖街給房東做工作，爭取早日拆除，相關的補償款也通過有關部門正協商解決。“根據規劃圖紙，這棟房子拆了就可以驗收。”
那么，何時可以交房？“具體交房時間不能確定！”吳繼光告訴長江日報記者，拆遷需要一個過程，相關部門驗收也需要一個過程。“按照合同約定，延期交房每天要付業主幾十萬的違約金，我們也希望早日交房啊！”

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