徐匯城管向小區內“居改非”說不！

近年來，“居改非”成為本市居民投訴反映較為突出的熱點問題，而“居改非”往往又與“野蠻裝修”破壞房屋承重結構、違法搭建、違法違規經營等問題同時存在，是影響市容環境、破壞市場秩序、危害公共安全、影響居民生活的突出頑癥問題，市民群眾反映強烈。結合“五違四必”生態環境綜合治理，住宅小區綜合治理等工作，徐匯城管依法開展重點整治，全面遏制新增蔓延現象，總體實現可控有序。
精準定位、分類施策
在工作開展前，徐匯城管全面排摸住宅小區內“居改非”場所底數。對于存量“居改非”，要區分2004年前、后，根據是否經過審批予以認定是否屬于違法。將小區內違法“居改非”場所及其經營行為登記造冊，統計上報區整治辦，建立整治工作數據庫。
對于存在安全隱患和群眾反映強烈的住宅小區內的“居改非”場所，依法取締，恢復原狀。及時處置新增“居改非”場所。依托“12345”市民服務熱線、“12319”城建服務熱線、“962121”物業服務熱線等平臺，對于市民群眾舉報和巡查發現的新增“居改非”場所，在調查核實的基礎上，對于新增的、有嚴重安全隱患和群眾反映強烈的“居改非”，依法堅決予以及時處置。堅持“公字帶頭”，將公有住房內存在的“居改非”，納入優先整治范圍。
綜合執法，聯合整治
“居改非”及其違法違規經營活動，涉及部門多、范圍廣、情況復雜、查處取締難度大，需要綜合執法，聯合整治，既要依法對違法違規行為的當事人進行查處，也要依法對提供違法違規經營場所的當事人追究責任。徐匯城管主動牽頭，市場監管、公安消防部門密切配合，綜合利用法律資源，實施聯合整治。依據《上海市住宅物業管理規定》對“居改非”等擅自改變物業使用性質的行為、徐匯城管對違法搭建、亂敲承重墻等違法裝修行為實施處罰，責令限期改正，恢復原狀。
營造氛圍，長效管理
徐匯城管不斷加強網格化管理的巡查、發現、監督機制，按照“應發現、盡發現”的要求，加大對“擅自改變房屋使用性質”等小區管理類事件和“違法違規經營”等市場監管類的發現和處置監督力度，按照“應處置、盡處置”的原則，加大執法處置力度，消除存量，杜絕新增，確保長效常態管理。
與此同時，徐匯城管充分借助各類宣傳媒體，宣傳法規政策，弘揚典型做法，曝光違法行為。發揮輿論引導力量，大力宣傳“居改非”治理工作的重要意義和推進情況，接受社會監督，營造良好氛圍。

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