動真格！杭州出租房屋將實施“旅館式”管理
杭州網訊 房客租房難、房東出租難、公安部門治安管理難一直是出租房的“老大難”問題。如何破解？日前，市政府網站發布了《杭州市居住出租房屋“旅館式”管理實施方案(征求意見稿)》，提出要在流動人口聚居的村（社區、小區）和部位全面開展居住出租房屋“旅館式”管理，到2018年底實現五個“100%”的目標。
具體地說，就是居住出租房屋登記率達到100%，流動人口登記率和信息準確率分別達到100%，居住出租房屋消防安全隱患整改合格率達到100%，違法違規責任主體查處率達到100%。
設立“旅館總臺”
配備必要的人員和設備實行常態化運作
接下來，杭州管理出租房是動真格的。
征求意見稿說，重點實施的區域包括流動人口2000人以上的村（社區、小區）、員工宿舍居住外來務工人員達300人以上的企（事）業單位、流動人口集中居住點（長租公寓）等。
五個“100%”的目標要如何實現？杭州也有計劃：將把分散的一棟棟、一間間出租房屋作為“虛擬旅館”的一個樓層、一個客房，設立“旅館總臺”，落實源頭管理，精準信息采集，有效減少安全隱患。
說得再細點。杭州會建立集租房審核、信息采集、監督檢查、情況報送等基本功能于一體的“旅館總臺”，懸掛標志標識，配備必要的人員和設備，實行常態化運作。也會圍繞出租房屋建筑安全、治安安全、消防安全等規范要求，結合環境綜合治理現狀，合理確定居住出租房屋安全標準，杜絕不安全、有隱患的房子進入租賃市場。還會組建一支居住出租房屋專兼職管理隊伍，建立獎懲激勵機制，為居住出租房屋“旅館式”管理工作提供有效保障。
據了解，目前市政府已經制定了《居住出租房屋“旅館式”管理基本安全標準（試行）》。比如，存在最小出租單位分割搭建出租，或者非居住空間出租供人居住的；每個居室人均使用面積少于4平方米或者居住人數超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)出租的，一律不得出租居住。
放心類、關注類、嚴管類、禁租類
實施租房分類管控
據了解，去年以來，臨安區探索推行出租房屋“旅館式”星級化管理機制，成立了由鎮村干部、網格民警、房東代表、專職管理員等組成的出租房屋星級評定小組，根據出租房消防安全達標情況、治安狀況、環境衛生、是否執行住客登記制度、是否向公安機關及時上報租客信息等10個評價標準，對出租房進行星級評定并掛牌，分別授予一星、二星、三星，并在小區櫥窗集中展示。
征求意見稿說，可以借鑒臨安的這個做法，針對轄區出租房屋建筑安全、治安安全、消防安全以及租住人員類型、日常管理等情況，結合出租房屋環境綜合治理等內容，分別確定“放心類、關注類、嚴管類、禁租類”出租房屋，建立出租房屋分類管控機制。
對日常管理到位、無安全隱患的租房確定為“放心類”，可以適當減少檢查頻率；對新出租或者已經過整改的租房確定為“關注類”，每月不少于1次上門檢查；對發現有安全隱患的租房確定為“嚴管類”，發放整改通知書，依法限期整改、處罰；對法律法規明確不得出租居住的房屋確定為“禁租類”，整合部門力量，采取頂格處罰，及時取締查封。
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