市區(qū)新一期退房四成住宅價格親民，熱門區(qū)域“一房難求”

（記者 王懷詩 通訊員 孟娟）在當前房地產市場逐漸回歸理性的大背景下，退房市場也趨于平淡。昨日，市住房部門公示了新一期商品房退房房源信息。根據公示，本期退房房源共計32套，其中住宅房源共19套，主城區(qū)及高新區(qū)等熱門區(qū)域占比較少。價格方面，住宅退房中有4成以上價格以5、6、7字開頭，親民度頗高。
從區(qū)域分布來看，本期住宅退房主要集中在開發(fā)區(qū)、連云區(qū)、猴嘴板塊以及濱河新城等板塊。其中，位于猴嘴板塊的御峰花園項目、位于濱河新城的郁州景園和林溪花園等項目均有退房流入市場。房源面積多集中在100平方米至130平方米之間，剛需購房群體可以多加關注。此外，位于開發(fā)區(qū)的郡望府和位于連云區(qū)的保利海上五月花等項目也都有房源上榜。
與這些區(qū)域相比，本次退房主城區(qū)房源占比較小，只有港龍景山秀水等項目的少量房源退入市場。另外，大家關注度較高的高新區(qū)本期也僅有一套房源流入市場，該房源來自美麟常青藤，建筑面積在98平方米左右，合同價格為14438元/平方米，此次熱門區(qū)域可供選擇的房源相對有限。
業(yè)內人士建議，對于首套剛需購房群體來說，在資金不夠充足的情況下，不妨考慮下熱門區(qū)域以外的房源，因為隨著基礎設施建設以及各種配套設施的完善，不同區(qū)域間的差距會逐漸縮小，要抓住時機及時出手，先滿足剛需再尋求改善。總體來看，本期住宅退房價格以5字、6字、7字開頭的房源占到四成以上，對于資金有限的剛需群體來說，可以適當“淘”一下。
除了19套住宅房源，本期退房還包括商業(yè)用房9套，辦公用房1套，儲藏室1套，車庫2套。其中，上海廣場商業(yè)用房最低，僅5000元出頭。蒼梧春曉也退出了4套商業(yè)用房，面積均在50平方米，價格為7字打頭。
根據當前退房認購政策，有意向的市民須在本月25（含25）日前，與開發(fā)企業(yè)簽訂《退房房源認購書》并向開發(fā)企業(yè)繳納認購保證金一萬元，并在本月29日15:00前，攜帶相關材料到市住房局商品房退房抽簽現場履行公證登記手續(xù)，參加退房抽簽。

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