三年時間 蕪湖111個小區(qū)將舊貌換新顏
歷經(jīng)滄桑、設(shè)施陳舊的老舊小區(qū)如何獲得“新生”？居民們都盼望著所在小區(qū)能進(jìn)行一次大的改造提升。城市老舊小區(qū)改造是我市幾年來一直在進(jìn)行的民生工程。記者昨日獲悉，按照計(jì)劃，今年我市將改造老舊小區(qū)43個，至2020年三年期間共估算投入約88025萬元，綜合整治改造111個老舊小區(qū)，涉及57838戶，總建筑面積約580.96萬平方米。越來越多的老舊小區(qū)將舊貌換新顏，居民迎來新生活。
老舊小區(qū)施工改造
解決居民關(guān)心難題
位于主城區(qū)的鏡湖區(qū)老舊小區(qū)較多，多數(shù)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂差。欣慰的是，今年就有19個老舊小區(qū)納入改造中，迎來“華麗”轉(zhuǎn)身。建設(shè)于上世紀(jì)90年代、建筑面積約3.8萬平方米的新蕪路中和新村就是其中一個。昨日上午，記者來到小區(qū)時，雨污分流地下工程基本完工，部分亂搭亂建已經(jīng)拆除，在路面還未鋪設(shè)瀝青恢復(fù)時，施工人員正在抓緊進(jìn)行一戶一表的改造，幾位居民也在旁邊圍觀。
“改造是實(shí)事好事呀。”60多歲的肖老先生居住在這里已有近20年。老先生坦言，小區(qū)老舊，不僅環(huán)境臟亂，設(shè)施也老化，特別是下水道經(jīng)常堵塞，化糞池易外溢，他家住在一樓，飽受污穢難聞之苦。每次遇到污穢外溢，他只好找到社區(qū)反映或是商戶、居民籌資疏通，但是根本解決難，還是常常堵塞。這次更換下水管道、雨污分流算是解決這個“老大難”問題。另外，小區(qū)自來水管老化，容易漏水、爆管，目前正在進(jìn)行一戶一表改造也算是解決了這個難題。記者注意到，挖出來的水表的確已經(jīng)腐蝕老化，銹跡斑斑。
現(xiàn)場，鏡湖區(qū)住建委一位王姓負(fù)責(zé)人介紹，此次中和新村改造還包括修復(fù)瀝青路面、外立面出新、規(guī)整各種管線、維修消防栓、整治樓道、統(tǒng)一店招、完善監(jiān)控等，預(yù)計(jì)共投入160萬元，目前已投入100多萬元。所有整治內(nèi)容也都和居民代表溝通過，并張貼公布，力爭解決居民要解決的難題。再過段時間，中和新村必定會有大變樣。
弋江區(qū)的老舊小區(qū)改造也在如火如荼進(jìn)行中。位于馬塘街道的馬塘新鎮(zhèn)建成已有近20年，轄區(qū)共有46棟居民樓，人口約5000人。常年累月，老化的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施暴露出很多問題，比如道路破損嚴(yán)重、圍墻損壞、停車位嚴(yán)重不足、綠化退化、路燈“失明”、樓道燈不亮、監(jiān)控缺失、文體設(shè)施損壞、雨污水管道堵塞等。欣喜的是，這些問題都納入了今年的老舊小區(qū)整治改造范圍內(nèi)，目前，多項(xiàng)內(nèi)容都在同步施工中，有的已經(jīng)完成。記者了解到，馬塘新鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造預(yù)計(jì)投入814萬元，為了避免改造后質(zhì)量不過關(guān)、亂象回潮，街道根據(jù)弋江區(qū)建養(yǎng)結(jié)合的建議，其中40%的資金將用于5年管養(yǎng)。
力爭用三年時間
改造111個老舊小區(qū)
中和新村、馬塘新鎮(zhèn)只是我市眾多城市老舊小區(qū)改造的一個縮影。據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人章科長介紹，城市老舊小區(qū)改造自2016年納入省級民生工程，在這之前，各個區(qū)縣也曾各自對所在區(qū)域部分老舊小區(qū)進(jìn)行過整治或改造提升，有的只是解決一兩個較為突出問題，有的改造較為全面。所以，以前經(jīng)過大改造的小區(qū)將不再納入老舊小區(qū)改造民生工程。另外，為了讓改造真正惠民，選擇改造的老舊小區(qū)也有一定要求和范圍，比如總建筑面積要達(dá)到5000平方米以上的居住小區(qū)或組團(tuán)；未列入近五年棚戶區(qū)或舊城改造計(jì)劃的；小區(qū)土地性質(zhì)為國有；房屋標(biāo)準(zhǔn)成套，建議80年代以前的單體建筑不參加改造。根據(jù)這些范圍，2016年我市整治了12個老舊小區(qū)，2017年整治了21個老舊小區(qū)，2018年至2020年三年期間共計(jì)劃整治111個老舊小區(qū)，涉及四區(qū)四縣。
和之前各縣區(qū)改造相比，目前城市老舊小區(qū)改造的內(nèi)容更多，要求更嚴(yán)，整個改造也有較大提升。昨日，記者在去年已改造好的青山園小區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)不僅外立面出新、道路改造、雨污分流等，環(huán)境設(shè)施有了大改觀，還拆除了29處違章建筑，劃設(shè)停車位、增設(shè)了健身器材。根據(jù)我市老舊小區(qū)改造最新實(shí)施方案，現(xiàn)在的改造共涉及完善基礎(chǔ)設(shè)施、提升環(huán)境質(zhì)量、改造技防設(shè)施、完善公建配套、節(jié)能改造（試點(diǎn)）、小區(qū)“適老化”改造等內(nèi)容。最新實(shí)施方案還對強(qiáng)化后續(xù)管理有了更嚴(yán)格的要求，防止前治后亂、治管脫節(jié)現(xiàn)象發(fā)生。
城市老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)改善民生、提高城市品質(zhì)的民心工程。記者了解到，該項(xiàng)民生工程將力爭在2018年至2020年期間，基本完成我市老舊住宅小區(qū)改造提升工作，實(shí)現(xiàn)老舊住宅小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)一步完善，雨污分流，居住綜合環(huán)境明顯改觀，建立健全整治改造的老舊小區(qū)物業(yè)管理長效機(jī)制。
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