嘉興市本級又有5宗宅地“上架”！9月21日將迎來集中出讓
快速路和軌道交通的利好剛剛傳出沒多久，嘉興市本級又掛出了5宗優質宅地，其中秀洲區3宗，南湖區和經開區各1宗。這些地塊都將于9月21日出讓。這些剛“上架”的宅地到底有哪些看點呢？不妨跟著記者的腳步提前了解一下吧！
秀湖板塊將再添“兩子”
秀湖板塊無疑是繼姚家蕩板塊后，又一強勢崛起的板塊。隨著配套的不斷完善，目前，該板塊已經吸引了金茂、佳源、卓越、中糧等眾多房企的入駐。如今的秀湖板塊，也成為諸多追求湖居生活的嘉興市民向往的居住場所。
繼6月6日佳源拿下了秀湖板塊一宗優質宅地后，此次，該板塊又將有兩宗宅地入市，這也是本次土拍中最星光熠熠的兩宗地塊。
據悉，這兩宗宅地均位于秀湖板塊北部區域，其中，2018嘉秀洲-018號地塊，位于木橋港路北側、秀園路東側，土地面積59941㎡，容積率1.4～1.8。而7692元/㎡的起始樓面價，也是此次掛牌宅地中最高的，這個價格趕超了秀湖金茂府地塊6767元/㎡的拿地樓面價。
與其相鄰的2018嘉秀洲-019號地塊，則位于望湖路北側、秀園路東側，地塊南側為佳源·秀湖印象，東側為中糧地塊，該地塊面積為41911㎡，容積率為1.4～2.0，掛牌起始價7465元/㎡。另外，這兩宗宅地還有限高、全裝修等出讓條件。
記者了解到，目前秀湖板塊內樓面價最高的為卓越·泓璽臺項目，價格10017元/㎡；其次是6月拿地的佳源·秀湖印象項目，樓面價為9573元/㎡。9月將出讓的這兩塊地非一線臨秀湖地塊，附近秀湖金茂府、卓越·泓璽臺、佳源·秀湖印象、中糧項目、華遠項目等又都在開發中，后續競爭壓力比較大。
“隨著行情的平穩，秀湖板塊地價突破新高的情況應該不會出現。不過，由于秀湖附近的宅地供應有限，開發商應該會珍惜此次拿地的機會。”嘉興樓市相關業內人士告訴記者，由于這兩宗地塊周邊新項目比較多，后續拿地的開發商只有走差異化的道路才能殺出重圍。
西南板塊和老城區再推地
歷來好地較多的經開區，此次僅掛牌了1宗涉宅類用地，且位于鮮有宅地出讓的西南物流園板塊。
據悉，經開2018-14號地塊東至油車港綠化帶、南至空地、西至萬國路綠化帶、北至成功路，土地面積49991.4㎡，容積率1.3～2.0，掛牌起始價為5298元/㎡。
該地塊附近的住宅項目較少，距離該地塊較近的是佳源·優優華府項目，目前已經售罄，而東側則是拆遷安置小區幸福家園。不過，該區域內聚集了建材市場、水果批發市場等多個市場，區域內的馬家浜食品小鎮已入駐了美國瑪氏、雅培、荷美爾等諸多國際知名食品企業，附近還有樂高、飛利浦等企業，這就非常需要品質住宅項目來作為產業基地的配套，而掛牌起始價較低，也是它的一大優勢。
而另外一宗宅地2018南-024號地塊則位于中環內。據悉，該地塊位于解放街道，東至禾東公寓、南至華玉路、西至城東路、北至周安路，土地面積為84459.5㎡，容積率為1.3～2.44。該地塊有不少的利用條件，如本宗地塊為帶方案掛牌，地塊內須配建12班幼兒園和公共廁所一座，競得人須在地塊所在街道注冊新公司開發建設等。另外，地塊內的部分商品住宅，須向嘉興市有機更新征收區域內的被征收戶定向銷售。根據建筑方案，共建造住宅21幢，合計1762套住宅，其中定向銷售的商品住宅16幢。定向銷售時限為自取得商品住宅預售許可證起10年（銷售時間到期后可按正常商品房銷售），在銷售時限內，該部分商品住宅不得另作銷售與轉讓，不得用于抵押、出租等其他用途。
記者了解到，該地塊交通便利、配套成熟，距離火車站較近。隨著綠城·柳岸禾風的售罄，該區域內目前僅有榮盛·祥云府、上海大發地塊這兩個項目。5517元/㎡的樓面起始價已經超過了綠城·柳岸禾風地塊，該地塊成交樓面價能否超過佳源·優優中環8728元/㎡的樓面價，也引起了不少業內人士的關注。
藍城進駐后王江涇再迎宅地出讓
近年來，王江涇鎮也是秀洲區供地的主力之一，這次，秀洲區又在該鎮拿出了2018嘉秀洲-017號地塊。據南湖晚報嘉房網統計，這已經是王江涇自2017年以來出讓的第7宗宅地了。
而在此前的7月27日土拍中，藍城首入嘉興，拿下了蓮泗蕩風景區附近的一宗低密度宅地，折合樓面價4482元/㎡。除此之外，卓越、正榮、中南等開發商都已在這里布局。
在相關業內人士看來，這與王江涇近年來的發展有著重要的關系。隨著小城鎮環境綜合整治、“三改一拆”等工作的推進，在傳統紡織業謀求轉型的同時，這個小鎮不減往日風采，還越來越美了。近日，浙江省政府發文，批復同意其設立嘉興運河文化省級旅游度假區，另外該鎮還入選了第三批省級旅游風情小鎮培育創建名單。王江涇不僅擁有蓮泗蕩等優質旅游資源，區域內配套也不斷完善，擁有運河酒店、佳源中心廣場等。
而2018嘉秀洲-017號地塊位于王江涇鎮北端，07省道東側、太平港南側，佳源中心廣場、北虹小區分布在其周圍，又與石榴清水灣相鄰，可以說地理位置優越。不過，該地塊的面積較小，僅為5457㎡，容積率為1.0～1.5，起始樓面價為3427元/㎡。記者從南湖晚報嘉房網了解到，目前，該區域內的運河大公館、聞荷府、正榮碧桂園·悅公館等已經開始銷售，藍城地塊、偉濤地塊、石榴地塊則尚未入市。
7月底的土拍結果，顯示市場有回歸理性的苗頭。那么，此次市本級再推的5宗宅地會引起開發商的爭奪嗎？又將傳遞出怎樣的市場信號呢？讓我們拭目以待。
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貫徹十九大精神 體現南寧實踐特色 堅持一張藍圖干到底
我區加強中央環保督察“回頭看”邊督邊改問責
本周兩頭陰雨中間陽光 市區最高氣溫將接近28℃
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繼6月6日佳源拿下了秀湖板塊一宗優質宅地后，此次，該板塊又將有兩宗宅地入市，這也是本次土拍中最星光熠熠的兩宗地塊。
據悉，這兩宗宅地均位于秀湖板塊北部區域，其中，2018嘉秀洲-018號地塊，位于木橋港路北側、秀園路東側，土地面積59941㎡，容積率1.4～1.8。而7692元/㎡的起始樓面價，也是此次掛牌宅地中最高的，這個價格趕超了秀湖金茂府地塊6767元/㎡的拿地樓面價。
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記者了解到，目前秀湖板塊內樓面價最高的為卓越·泓璽臺項目，價格10017元/㎡；其次是6月拿地的佳源·秀湖印象項目，樓面價為9573元/㎡。9月將出讓的這兩塊地非一線臨秀湖地塊，附近秀湖金茂府、卓越·泓璽臺、佳源·秀湖印象、中糧項目、華遠項目等又都在開發中，后續競爭壓力比較大。
“隨著行情的平穩，秀湖板塊地價突破新高的情況應該不會出現。不過，由于秀湖附近的宅地供應有限，開發商應該會珍惜此次拿地的機會。”嘉興樓市相關業內人士告訴記者，由于這兩宗地塊周邊新項目比較多，后續拿地的開發商只有走差異化的道路才能殺出重圍。
西南板塊和老城區再推地
歷來好地較多的經開區，此次僅掛牌了1宗涉宅類用地，且位于鮮有宅地出讓的西南物流園板塊。
據悉，經開2018-14號地塊東至油車港綠化帶、南至空地、西至萬國路綠化帶、北至成功路，土地面積49991.4㎡，容積率1.3～2.0，掛牌起始價為5298元/㎡。
該地塊附近的住宅項目較少，距離該地塊較近的是佳源·優優華府項目，目前已經售罄，而東側則是拆遷安置小區幸福家園。不過，該區域內聚集了建材市場、水果批發市場等多個市場，區域內的馬家浜食品小鎮已入駐了美國瑪氏、雅培、荷美爾等諸多國際知名食品企業，附近還有樂高、飛利浦等企業，這就非常需要品質住宅項目來作為產業基地的配套，而掛牌起始價較低，也是它的一大優勢。
而另外一宗宅地2018南-024號地塊則位于中環內。據悉，該地塊位于解放街道，東至禾東公寓、南至華玉路、西至城東路、北至周安路，土地面積為84459.5㎡，容積率為1.3～2.44。該地塊有不少的利用條件，如本宗地塊為帶方案掛牌，地塊內須配建12班幼兒園和公共廁所一座，競得人須在地塊所在街道注冊新公司開發建設等。另外，地塊內的部分商品住宅，須向嘉興市有機更新征收區域內的被征收戶定向銷售。根據建筑方案，共建造住宅21幢，合計1762套住宅，其中定向銷售的商品住宅16幢。定向銷售時限為自取得商品住宅預售許可證起10年（銷售時間到期后可按正常商品房銷售），在銷售時限內，該部分商品住宅不得另作銷售與轉讓，不得用于抵押、出租等其他用途。
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