推漲租金 隱性條款 不對等合同……深圳長租公寓租賃投訴激增3倍
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推漲租金 隱性條款 不對等合同
深圳長租公寓租賃投訴激增3倍
深圳新聞網(wǎng)訊 近期，包括北上廣深在內(nèi)的全國多個熱點城市房租價格持續(xù)看漲，記者從深圳市消委會采訪了解到，今年以來，隨著深圳租房市場的火熱，關(guān)于長租公寓中介服務投訴也在直線上升。一方面是房租的持續(xù)上漲，另一方面是市場的不規(guī)范，不少無房一族紛紛感嘆租房不易。
租金月漲25%，中介被投訴亂漲價
近日，深圳市消委會接到市民陳先生（化名）的投訴，稱其所住的長租公寓一個月租金上漲近25%。陳先生于今年6月28日與某長租中介公司簽訂租房合同，當時租金為每月1230元，而當他在8月9日提出轉(zhuǎn)租申請后，租金一下子漲到1530元，比6月上漲了300元。陳先生致電詢問中介，中介表示是系統(tǒng)最新定價，所有人都只能按新價執(zhí)行。
什么是“長租公寓中介服務”？這是一種由中介服務機構(gòu)從市場上大量收集分散式房源，對其進行改造裝修，提供標準化物業(yè)服務，再由中介統(tǒng)一以合租或整租的形式，面向市場出租的服務，租賃時間一般為一年以上。事實上，近期以來，已有不少消費者反映，部分長租公寓中介公司由于手握大量房源，對租房市場定價形成了話語權(quán)，頻頻漲價的情況時有發(fā)生。
記者從市消委會也了解到，在深圳，近期以來，個別企業(yè)的圈地式收房行為，推動了長租公寓房租人為上漲，同時，市場上私人房屋租賃價格也受到長租公寓的影響水漲船高，造成了租房者租房成本大幅增加，這種現(xiàn)象也一直被租房人群所詬病。
租金變貸款，消費者表示不知情
市民楊小姐在某長租公寓租房，業(yè)務員讓其通過某app直接交房租并跟她簽了合同。然而，楊小姐隨后發(fā)現(xiàn)，通過這個app交的不是租金而是貸款，在她不知情的情況下，中介和小額貸款公司合作讓租金變成貸款金額，她事實上是與小額貸款公司簽訂了貸款分期合同。而如果到了交租日期，app一旦出現(xiàn)扣款失敗，就直接影響她的信用記錄。
市消委會在暗訪中也發(fā)現(xiàn)，類似于楊小姐這種現(xiàn)象并不少見。一些中介業(yè)務員在簽訂合同前存在隱瞞和誤導的嫌疑，一般只說類似于手機分期付款，不會說是貸款。而在租客和中介服務商簽的合同中，對貸款也無明確告知和提及。
多種亂象，長租公寓租賃投訴增305%
此外，據(jù)記者了解，目前深圳的長租公寓租賃市場還存在其它一些亂象，比如：定金罰則只對租客不對中介、租客房子沒得住還要還貸款、房東收不到房租又收不回房等等，造成消費者利益受損。
據(jù)深圳市消委會公布，今年以來，深圳長租公寓相關(guān)投訴數(shù)量增長迅速。根據(jù)其統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年，長租公寓投訴量僅為29宗，2017年投訴量為101宗，而今年截至8月24日，投訴量就已經(jīng)達到162宗，與去年同期相比增長了305%。投訴量的激增投射出這一市場的不規(guī)范。市消委會表示，近期他們已經(jīng)約談相關(guān)中介企業(yè)，并對其提出了整改要求。（記者 戴曉蓉）
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近日，深圳市消委會接到市民陳先生（化名）的投訴，稱其所住的長租公寓一個月租金上漲近25%。陳先生于今年6月28日與某長租中介公司簽訂租房合同，當時租金為每月1230元，而當他在8月9日提出轉(zhuǎn)租申請后，租金一下子漲到1530元，比6月上漲了300元。陳先生致電詢問中介，中介表示是系統(tǒng)最新定價，所有人都只能按新價執(zhí)行。
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記者從市消委會也了解到，在深圳，近期以來，個別企業(yè)的圈地式收房行為，推動了長租公寓房租人為上漲，同時，市場上私人房屋租賃價格也受到長租公寓的影響水漲船高，造成了租房者租房成本大幅增加，這種現(xiàn)象也一直被租房人群所詬病。
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