商品房竣工驗收備案后 可申請取消預售款監管
10月1日起，未辦理取消商品房預售款監管的監管賬戶，在其所監管的全部樓宇已辦理房屋建筑工程竣工驗收備案及房屋初始登記后，開發企業方可申請取消商品房預售款監管。昨日，東莞市住建局發布《關于調整商品房預售款資金管理相關規定的通知（東建房〔2018〕53號）》（以下簡稱《通知》），進一步加強商品房預售款監管，促進開發企業積極履行對購房人的合同義務，同時提升政府服務效能，減輕開發企業負擔。
《通知》提出，自2018年10月1日起，未辦理取消商品房預售款監管的監管賬戶，在其所監管的全部樓宇已辦理房屋建筑工程竣工驗收備案及房屋初始登記后，開發企業方可申請取消商品房預售款監管。此外，申請商品房預售許可證的暫定資質開發企業，無需提交《商品房住房質量擔保保函》或《商品房住房質量承諾書》；對已提交的《商品房住房質量擔保保函》予以退回，開發企業可憑《授權委托書》及領取人身份證復印件到市住房和城鄉建設局房管科領回《商品房住房質量擔保保函》原件；對已提交的《商品房住房質量承諾書》予以注銷；《商品房住房質量擔保保函》退回或《商品房住房質量承諾書》注銷后，開發企業按照“東莞建設網-辦事指南-取消商品房預售款監管”辦事指南要求，申請取消商品房預售款監管。（記者 董珊伶）
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