網(wǎng)上申請辦理登記，多項收費環(huán)節(jié)取消
《無錫市不動產(chǎn)登記條例》于8月1日起實施。“這對保護不動產(chǎn)交易安全，使百姓少跑腿、多辦事有積極意義。”市國土局不動產(chǎn)登記局負責人說。這是全國地級市中的第一部不動產(chǎn)登記法規(guī)。
2016年7月5日,我國取消繼承登記強制公證。但房屋繼承、遺贈必須辦理不動產(chǎn)登記，且須對被繼承人的婚姻、親屬關系、扶養(yǎng)、遺囑等內(nèi)容明確無誤。“遇到轉(zhuǎn)繼承或代位繼承情形的，或建造年代久遠、幾易其主的房屋實際居住的當事人申請不動產(chǎn)登記的，調(diào)查面更廣，當事人自行取證難度大，登記機構(gòu)一旦審查不周，極易引發(fā)行政訴訟。”市不動產(chǎn)登記局人士說。為此，《條例》明確不動產(chǎn)登記機構(gòu)以政府購買服務的形式委托公證處等專業(yè)機構(gòu)核查。這樣既保障了交易安全，老百姓又可以少跑腿、少交費。
期房抵押等交易要進行預告登記。以前預告抵押權(quán)人要到登記機關取得登記證明，并出一定費用。如登記證明遺失的，預告抵押權(quán)人還要發(fā)表遺失聲明，才能辦理相應登記。《條例》明確了當事人申請預告登記的，登記機構(gòu)可以不頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明。這樣，預告抵押權(quán)人再也不用擔心證書的保管和交接問題，減少相關費用支出。
我市不動產(chǎn)抵押與存量房買賣占很大比重，此類不動產(chǎn)登記發(fā)證量約占30%。早前申請人和銀行人員要到登記機關排隊辦理此類事項。《條例》明確，當事人或者其代理人可以到登記機構(gòu)各服務場所或者通過網(wǎng)絡申請不動產(chǎn)登記，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。這樣，申請人可以隨時隨地通過網(wǎng)絡提交申請材料，避免了排隊等候和往返跑路，銀行辦理人員在網(wǎng)上提交材料后，亦可合理安排時間到登記窗口現(xiàn)場領多本證書，也節(jié)約了時間。
市不動產(chǎn)登記局人士估算，《條例》取消了預告登記發(fā)證明、登記前公證費、證書配圖等環(huán)節(jié)，按近3年來不動產(chǎn)登記數(shù)量計算，為百姓節(jié)約開銷3000多萬元，并減少了時間成本。《條例》又對公證、公示等環(huán)節(jié)加以規(guī)范，使不動產(chǎn)交易在更安全、有序的環(huán)境中進行，有效減少了相關訴訟發(fā)生的可能性。
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