重磅規(guī)劃：汕尾機場、3個鐵路站點、“五橫三縱一環(huán)”公路網(wǎng)...
10月17日，縣政府發(fā)布《海豐縣縣城總體規(guī)劃（2015-2035）》規(guī)劃草案公告，公開征求專家和公眾的意見，公告的時間2018年10月18日至2018年11月18日。
規(guī)劃期限為2015-2035年，近期至2020年，遠期至2035年，展望至2050年。
本規(guī)劃分為縣域、城市規(guī)劃區(qū)和中心城區(qū)三個空間層次。
為幫助各位快速了解這份信息量很大的規(guī)劃，以下是汕尾房產(chǎn)的小編為大家提取的部分規(guī)劃內(nèi)容：
縣域規(guī)劃
海豐縣行政轄區(qū)，包括12個鎮(zhèn)、2個農(nóng)(林)場，面積為1282平方公里。
縣域發(fā)展規(guī)模至2020年，常住人口為92.42萬人；至2035年，常住人口為115.54萬人。（以上均不含深汕特別合作區(qū)）
“一主四副、兩軸四片”的縣域城鎮(zhèn)空間結(jié)構。
一主：縣城中心
規(guī)劃中心城區(qū)成為海豐縣域的經(jīng)濟中心、綜合服務中心、高端制造與新興產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代商貿(mào)物流集聚發(fā)展區(qū)。
四副：梅隴、公平、可塘、赤坑
由赤坑及梅隴、公平、可塘四鎮(zhèn)形成縣域四個發(fā)展副中心，以縣城為中心輻射周圍四個副中心，進而帶動全縣全方位發(fā)展提升。
兩軸：指324國道發(fā)展主軸線和潮莞高速-242省道發(fā)展副軸線
324國道發(fā)展軸：是聯(lián)系深汕特別合作區(qū)、海豐縣縣城及可塘、梅隴等主要建設區(qū)的區(qū)域性發(fā)展軸線。
潮莞高速-242省道發(fā)展副軸線：南北走向連接汕尾市區(qū)、海豐縣城和公平鎮(zhèn)、平東鎮(zhèn)、黃羌鎮(zhèn)的區(qū)域發(fā)展次軸，是未來汕尾市“組合型中心”地區(qū)的經(jīng)濟聯(lián)系軸。
四片：指西部城鎮(zhèn)經(jīng)濟片區(qū)(梅隴鎮(zhèn)和梅隴農(nóng)場)、中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟片區(qū)(縣城三鎮(zhèn)、聯(lián)安鎮(zhèn)、可塘鎮(zhèn)和公平鎮(zhèn))、南部城鎮(zhèn)經(jīng)濟片區(qū)(陶河鎮(zhèn)、赤坑鎮(zhèn)和大湖鎮(zhèn))與北部城鎮(zhèn)經(jīng)濟片區(qū)(平東鎮(zhèn)、黃羌鎮(zhèn)和黃羌林場)。
縣域城鎮(zhèn)等級、規(guī)模、職能機構規(guī)劃表
“一核一環(huán)兩帶多平臺"的產(chǎn)業(yè)格局
一核：強化縣城的生產(chǎn)、生活服務，打造縣綜合服務核；
一環(huán)：加快發(fā)展以可塘、梅隴、公平等鎮(zhèn)為組團的特色產(chǎn)業(yè)聚集環(huán)；
兩帶：科學發(fā)展以平東、黃羌、聯(lián)安、赤坑、陶河、大湖和梅農(nóng)、黃林等鎮(zhèn)(場)為組團的綠色生態(tài)區(qū)，打造北部生態(tài)生產(chǎn)帶和南部沿海旅游帶；
多平臺：積極打造縣城南部、梅隴天心湖組團的先進制造業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和公平、赤坑的現(xiàn)代物流業(yè)集聚區(qū)等多個產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。
規(guī)劃：3個鐵路站點、預留機場用地
“五橫三縱一環(huán)”的公路干線路網(wǎng)格局
縣域規(guī)劃鐵路站點共計3個，分別為廈深高鐵鲘門站(現(xiàn)狀)、廣汕高鐵赤石站(預留)及龍汕鐵路赤坑編制站。
除了深汕合作區(qū)以外規(guī)劃長途客運站9處，包括中心城區(qū)的海豐汽車客運總站、云嶺客運站、南湖客運站、赤山客運站(規(guī)劃)、海麗客運站(規(guī)劃)、科技城客運站(規(guī)劃)和結(jié)合梅隴、可塘、公平等三個中心鎮(zhèn)設置的客運站。
規(guī)劃主要貨運站場6處，其中中心城區(qū)2處，梅隴、可塘、公平及赤坑各一處。
規(guī)劃2處港口，包括深汕合作區(qū)的烏山港及鲘門港；在縣城東部與可塘交界處預留汕尾通用機場建設空間。
鐵路規(guī)劃重點控制和預留廣汕鐵路、龍汕鐵路重要交通廊道。預留珠江東岸沿海城際鐵路、惠東至陸豐城際鐵路、汕尾至海豐城際鐵路、汕尾至陸河城際鐵路等四條城際鐵路沿線通道。
規(guī)劃重點控制和預留興汕高速、深汕高速、潮惠高速等重要交通廊道；預留珠(三角)(粵)東沿海快速通道、沿海公路等重要交通廊道。
縣域公路交通形成“五橫三縱一環(huán)”的公路干線路網(wǎng)格局。
中心城區(qū)規(guī)劃
城市目標愿景：東方紅城，灣東明珠，創(chuàng)享家園。
城市性質(zhì)為國內(nèi)知名紅色革命策源地、粵港澳大灣區(qū)東翼的特色產(chǎn)業(yè)城市、深汕深化合作的先行典范城市和汕尾市域組合主中心城市。
中心城區(qū)范圍包括海城、附城、城東三個鎮(zhèn)全部以及公平、可塘和聯(lián)安三鎮(zhèn)的部分行政村、以及蓮花山南部地區(qū)，總面積約251平方公里。
規(guī)劃：天星湖服務副中心
構建“三心三軸，兩城九片”空間結(jié)構
以老城為核心，以主要干道為軸線，形成"圖層擴張，組團發(fā)展"的空間增長模式，構建“三心三軸，兩城九片"的山水組團城市空間結(jié)構。
三心：包括老城服務中心、新城服務中心和天星湖服務副中心。其中城市老城服務中心和新城服務中心位于城市中心區(qū)，分別以海豐紅宮紅場和市民廣場為核心，周邊聚集商務辦公，商業(yè)金融，電子商務等現(xiàn)代服務功能；天星湖服務副中心以梅隴鎮(zhèn)天星湖為核心，周邊聚集生活性服務功能。
三軸：沿紅城大道及國道g324形成東西向城市發(fā)展主軸，西聯(lián)梅隴、東接可塘沿海紫路、海麗大道形成南北向城市發(fā)展次軸，形成南聯(lián)汕尾，北接公平的區(qū)域聯(lián)動發(fā)展軸。
兩城九片：由海豐老城、天星湖新城和沿城市發(fā)展軸形成的多個功能片區(qū)組成。分別是城市中心區(qū)、天星湖新區(qū)、教育園區(qū)、生態(tài)科技城東北片區(qū)、生態(tài)科技城東部片區(qū)、城市東南片區(qū)、城市西南片區(qū)和由大面嶺、青年水庫等為基底形成的生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)西片區(qū)和北片區(qū)。
重點打造一主一副商業(yè)服務中心
居住用地2920.81公頃、常住人口69.84萬
居住用地規(guī)劃：居住用地2920.81公頃，占城市建設用地的38.83%，人均居住用地面積為42.71平方米。主要分布在中心區(qū)、城市西部片區(qū)、城市東南片區(qū)、城市西南片區(qū)、城市西北片區(qū)。
工業(yè)用地規(guī)劃：工業(yè)用地1288.96公頃，占城市建設用地的17.13%。主要分布在海豐生態(tài)科技城，以黃江為界，分為東北片區(qū)和東部片區(qū)，以東北片區(qū)為主。
公共管理與公共服務設施用地：規(guī)劃公共管理與公共服務設施用地649.92公頃，占城市建設用地的8.64%，人均公共管理與公共服務設施用地9.50平方米。
商業(yè)服務業(yè)設施：用地規(guī)劃商業(yè)服務業(yè)設施用地425.42公頃，占城市建設用地的5.66%，人均商業(yè)服務業(yè)設施用地6.22平方米。重點打造1個城市商業(yè)服務主中心和1個城市商業(yè)服務副中心；
城市商業(yè)服務主中心位于市民廣場周邊，是服務全縣的綜合性商業(yè)服務中心城市，商業(yè)服務副中心依托紅宮紅場周邊傳統(tǒng)商業(yè)設施布置，主要提供生活性服務功能為主。規(guī)劃結(jié)合城西片區(qū)中部、教育園區(qū)及南部各組團打造組團級商業(yè)服務中心。
物流倉儲用地：規(guī)劃物流倉儲用地75.84公頃，占城市建設用地的1.01%。規(guī)劃在潮莞高速公路海豐出口處以北集中設置物流倉儲區(qū)。
道路與交通設施用地：規(guī)劃道路與交通設施用地1050.89公頃，占城市建設用地的13.97%，人均道路與交通設施用地15.37平方米。
綠地規(guī)劃：綠地與廣場用地1033.55公頃，占城市建設用地的13.74%，人均綠地與廣場用地面積為15.11平方米。結(jié)合黃江河、龍津河、麗江及區(qū)內(nèi)低山丘陵布置大型城市公園綠地社區(qū)公園結(jié)合居住組團布局于組團中心防護綠地布局在高速公路、快速路、工業(yè)園區(qū)周邊及市政通廊沿線。
公用設施用地：規(guī)劃公用設施用地77.10公頃，占城市建設用地的1. 02%.
至2020年，中心城區(qū)常住人口為51.89萬人，其中城鎮(zhèn)人口為48.26萬，人均城市建設用地控制在102平方米左右；至2035年，中心城區(qū)常住人口為69.84萬人，其中城鎮(zhèn)人口為68.39萬，人均城市建設用地控制在110平方米左右。
“兩快四環(huán)五射”干線路網(wǎng)結(jié)構
規(guī)劃：5條快速公交線路、7處客運站場
規(guī)劃形成"兩快四環(huán)五射"干線路網(wǎng)結(jié)構。
兩快：指規(guī)劃區(qū)三條南北向城市快速路，分別是中部快速路(中部快線)、紅海快速路(城東快線)，遠景預留海汕快速路(城西快線)。
四環(huán)：包括二環(huán)路、三環(huán)路、北外環(huán)路及城市外環(huán)路。其中三環(huán)路南段由現(xiàn)狀324國道構成；北外環(huán)路南段由南移的新324國道構成；城市外環(huán)路串聯(lián)縣城各主要功能片區(qū)及潮莞高速公路出入口。
五射：包括海銀路、海麗大道、海紫路、海龍路、紅城大道等主要干道。
規(guī)劃客運站場共7處。其中，保留海豐汽車客運總站客運站，并將其升級為一級客運站；搬遷云嶺、南湖兩處客運站；規(guī)劃6處客運站，在城市東部結(jié)合赤山公園規(guī)劃赤山客運站，在城市北部結(jié)合潮莞高速公路東出入口和生態(tài)科技城規(guī)劃科技城客運站，在縣城東北部設置教育園區(qū)客運站一處，在城市南部結(jié)合老城區(qū)拓展和海麗大道建設規(guī)劃南部新城客運站和城南(海麗)客運站兩處，在天心湖片區(qū)規(guī)劃建設天心湖客運站一處。
貨運站場規(guī)劃規(guī)劃貨運站場2處，分別是位于潮莞高速公路東出入口北側(cè)的城北貨運站場和位于城市西部的城西貨運站場。
構建住房保障體系
“縣級-片區(qū)級-組團級-社區(qū)級”城市公共中心體系
規(guī)劃形成“縣級一片區(qū)級一組團級一社區(qū)級”四級城市公共服務中心體系。
縣級公共服務中心：包括新城和老城綜合服務中心。新城綜合服務中心以新城市民廣場為核心，建設集商業(yè)金融、商務、會展、文體、教育等功能于一體的城市綜合服務主中心。老城綜合服務中心以紅宮紅場及紅城大道、廣富路與人民西路交匯區(qū)域為核心，以商業(yè)、文化教育、醫(yī)療和娛樂等功能為主。
縣級公共服務副中心：指天星湖綜合服務副中心。以天星湖為核心，以商業(yè)、文化教育、娛樂休閑和醫(yī)療等功能為主。
片區(qū)級公共服務中心：結(jié)合縣城規(guī)劃結(jié)構和各片區(qū)公共服務設施幫局，打造東部服務中心、西南部服務中心、南部服務中心、東北部服務中心、西北部服務中心等5個片區(qū)級公共中心。
組團級公共中心：結(jié)合縣城功能布局和各組團公共服務設施布局，打造13個組團級公共中心。
社區(qū)級公共中心：服務人口規(guī)模約為1-2萬人，為城市功能組團內(nèi)的居住區(qū)提供生活服務。
設置：23所中學、44所小學
規(guī)劃：1處三級醫(yī)院、7處二級醫(yī)院、4處專科醫(yī)院
行政辦公設施：縣級行政辦公設施主要集中在老城區(qū)及城西南片區(qū)、縣委縣政府周邊地段。居住區(qū)級、組團級行政管理設施，原則上按居住區(qū)規(guī)模每3-5萬人設一社區(qū)居委會，每1-1.6萬戶設一居委會，或按行政建制配設。
文化設施：結(jié)合新城和老城綜合服務中心、東部片區(qū)、南部片區(qū)、西北部片區(qū)及城市中心區(qū)東南部黃江西岸建設一批集科普教育和文化娛樂等功能于一體的現(xiàn)代化文化設施；設置圖書館、博物館、影劇院、科技館、青少年活動中心、文體活動中心等一批文化設施，全面推廣社區(qū)文化站網(wǎng)點規(guī)劃和建設，推動海豐文化館、圖書館達到國家縣級一級館建設標準。
教育設施：中心城區(qū)各居住區(qū)和居住小區(qū)按規(guī)范要求配置中小學數(shù)量和規(guī)模，共設置23所中學，44所小學。在縣城西北部沿蓮花大道兩側(cè)設置海豐教育園區(qū)，設置一批職業(yè)教育設施及引進名校辦學模式，設置高質(zhì)量的完全中學。縣城中、小學規(guī)劃學校總量按規(guī)劃期內(nèi)高質(zhì)量、高水平普及學前到高中階段15年教育為目標設置。
體育設施：保留現(xiàn)狀海豐縣體育館；在城西南片區(qū)大面嶺南側(cè)設置縣級體育中心1處；在市民廣場以南、新324國道北側(cè)設置綜合運動場1處；結(jié)合服務人口規(guī)模在各居住和綜合服務片區(qū)設置6處綜合體育活動場館，配置籃球場、排球場、網(wǎng)球場、游泳池等體育設施。
醫(yī)療衛(wèi)生設施：以三級綜合醫(yī)院建設為核心，以二級、一級醫(yī)院及專科醫(yī)院建設為輔助，以防疫保健、社區(qū)服務網(wǎng)絡為基礎，形成三級配置體系，均衡布置各級醫(yī)院。規(guī)劃三級綜合醫(yī)院1處，位于城西南片區(qū)，舊324國道以南、嶺頭山公園西側(cè)；規(guī)劃二級醫(yī)院7處，包括縣中醫(yī)院、彭湃醫(yī)院、老區(qū)醫(yī)院、彭湃紀念醫(yī)院、赤山醫(yī)院、黃江醫(yī)院和海豐中醫(yī)院；規(guī)劃專科醫(yī)院4處，包括縣婦幼保健院、疾控中心、結(jié)核病專科醫(yī)院和汕尾精神病康復醫(yī)院，按照二級醫(yī)院標準建設，積極培育眼科、口腔科等專科醫(yī)院；結(jié)合服務人口規(guī)模設置8處社區(qū)醫(yī)院(衛(wèi)生服務中心)。
社會福利設施：設置敬老院、殘疾人服務中心、弱勢群體服務中心、孤兒院等社會福利設施。其中，敬老院(福利院)3處，老年人服務中心7處，與各功能片區(qū)文化活動中心結(jié)合設置。以“兩站合一”方式建設縣級救助管理總站和流浪兒童救助中心，各片區(qū)設置救助管理站。
海豐縣城公共服務設施配置數(shù)量和標準匯總表
發(fā)展單元管控 劃分12個發(fā)展單元
近期重點推進廣汕鐵路、市民廣場周邊新中心區(qū)建設等項目
中心城區(qū)共劃分為12個發(fā)展單元，其中包括4個綜合服務發(fā)展單元、2個產(chǎn)業(yè)功能發(fā)展單元、1個居住生活發(fā)展單元、1個教育發(fā)展單元、1個生態(tài)涵養(yǎng)(控制發(fā)展)單元，2個組團發(fā)展單元，1個預留發(fā)展單元。控制性詳細規(guī)劃編制區(qū)的劃定不宜切割發(fā)展單元邊界。
近期重點推進汕尾機場、龍汕鐵路、廣汕鐵路、興汕高速公路、g324(改線)、珠東快速路等高快速、骨干道路及海豐各港區(qū)等區(qū)域交通設施的建設，完善綜合交通體系同時加快以市民廣場、華耀城周邊城市新中心區(qū)、西部天星新城、縣城教育園區(qū)、生態(tài)科技城三四期及公平、梅隴、可塘等新區(qū)及戰(zhàn)略平臺的建設。
近期建設重點區(qū)域
中心城區(qū)發(fā)展單元管控一覽表
海豐縣城市發(fā)展指標體系
來源：海豐縣人民政府、汕尾房產(chǎn)資訊
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