阜城有業(yè)委會(huì)的小區(qū)不足兩成
7月9日，因?yàn)闃I(yè)委會(huì)成立難，阜城錦華第一郡小區(qū)部分業(yè)主在小區(qū)門前拉起了橫幅（本報(bào)7月11日a7版曾報(bào)道）。
類似的情況并不是第一次發(fā)生。近年來，隨著業(yè)主維權(quán)意識(shí)和組織化程度明顯提高，阜城不少小區(qū)居民與物業(yè)矛盾進(jìn)入高發(fā)期，成立業(yè)委會(huì)成為業(yè)主的共同呼聲。然而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，業(yè)委會(huì)的成立并不容易。
期望
成立業(yè)委會(huì)的呼聲較高
業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)群眾自治組織。
“成立業(yè)委會(huì)后，可以跟物業(yè)談判，為業(yè)主爭(zhēng)取該有的利益。”家住御景嘉苑小區(qū)的李先生說，他所住的小區(qū)尚未成立業(yè)委會(huì)，業(yè)主有需要維權(quán)的問題，都是零零散散去跟物業(yè)溝通，人微言輕，維權(quán)難度較大。“個(gè)人也沒有精力跟物業(yè)公司耗，要是由業(yè)委會(huì)提出整改要求，那肯定會(huì)好很多。”
對(duì)此，家住七彩世界小區(qū)的劉先生也表示：“前段時(shí)間，小區(qū)因車位租售問題鬧糾紛，業(yè)主基本沒有發(fā)言權(quán)，這與小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)有很大關(guān)系。”
記者調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主對(duì)物業(yè)的服務(wù)存在不同程度上的不滿。在不少尚未成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，業(yè)主表示對(duì)業(yè)委會(huì)有所期待，希望成立業(yè)主委員會(huì)來幫助業(yè)主維權(quán)說話，制約物業(yè)的行為。
困境
小區(qū)業(yè)委會(huì)成立難
按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)符合兩種情況可以申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)，即物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付的專有部分面積超過建筑物總面積百分之五十或者首批物業(yè)交付滿三年。
阜城絕大多數(shù)小區(qū)都符合要求，之所以業(yè)委會(huì)沒有成立，是因?yàn)槌闪I(yè)委會(huì)不僅需要業(yè)主的配合，也需要物業(yè)公司、街道辦事處等機(jī)構(gòu)共同支持，最主要是要有人“牽頭”。
市民黃先生表示，他居住的小區(qū)里的住戶大多數(shù)人忙于事業(yè)，早出晚歸，所以小區(qū)的業(yè)委會(huì)遲遲沒有成立。“我也想?yún)⑴c成立小區(qū)業(yè)委會(huì)，但是怕別人不配合，畢竟你要家家戶戶去問，讓他們留下個(gè)人信息并簽字。”黃先生說，大部分業(yè)主都想享受業(yè)委會(huì)帶來的服務(wù)，但并不想花時(shí)間精力去推動(dòng)業(yè)委會(huì)的成立。
除了無人牽頭外，也不排除有些物業(yè)公司以及主管部門不配合不積極。“每次去問物業(yè)公司，他們總是借口小區(qū)沒有全部竣工，說無法成立業(yè)委會(huì)。”家住麗豐一品小區(qū)的王先生說，他入住小區(qū)已經(jīng)五六年，物業(yè)公司對(duì)成立業(yè)委會(huì)很抵觸，以為有了業(yè)委會(huì)就會(huì)跟他們博弈。
對(duì)此，錦華第一郡小區(qū)的崔女士也深有同感：“想成立業(yè)委會(huì)，小區(qū)開發(fā)單位、物業(yè)公司需提供材料，但對(duì)方不愿提供。”
現(xiàn)狀
阜城不足兩成小區(qū)有業(yè)委會(huì)
潁州區(qū)住房保障局一名工作人員介紹，目前，小區(qū)成立業(yè)委會(huì)需要按統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行，但成立業(yè)委會(huì)后也存在諸多問題，例如部分業(yè)主成立業(yè)委會(huì)的初衷是更換物業(yè)公司，這導(dǎo)致物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾激化。還有不少小區(qū)成立業(yè)委會(huì)后并不能很好地參與到小區(qū)的管理中，甚至對(duì)物業(yè)管理起到反作用，導(dǎo)致小區(qū)陷入混亂。
此外，業(yè)委會(huì)的成立現(xiàn)狀也不容樂觀。“潁州區(qū)老舊小區(qū)總計(jì)有300多個(gè)，成立業(yè)委會(huì)的約20個(gè)，其中部分業(yè)委會(huì)還因各方面原因停止運(yùn)作。”該工作人員說，業(yè)委會(huì)成員都是無償工作，容易遭到業(yè)主質(zhì)疑，致使積極性不高。
記者從市房產(chǎn)局物業(yè)科了解到，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，阜陽城區(qū)有物業(yè)管理的小區(qū)約249個(gè)，其中成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)占比不足兩成。
“我們鼓勵(lì)業(yè)主成立業(yè)委會(huì)，這首先需要業(yè)主有主人翁意識(shí)，自己爭(zhēng)取自己的權(quán)利；在享受權(quán)利的同時(shí)，也要積極履行業(yè)主義務(wù)。”市房產(chǎn)局物業(yè)科一名工作人員表示，目前，建設(shè)和諧社區(qū)需要做到“四位一體”，就是在社區(qū)黨委的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，社區(qū)黨組織、社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，業(yè)主委員會(huì)是其中不可或缺的一環(huán)。
張鵬飛出席“緬懷革命先烈、重溫入黨誓詞”黨性教育活動(dòng)
我市2018年度征兵工作已全面展開
課題研究成果《玉蘭花芬芳》出版發(fā)行
全力打好打贏三大攻堅(jiān)戰(zhàn)
市民政局：新野縣民政局春節(jié)慰問軍休所老干部
阜城有業(yè)委會(huì)的小區(qū)不足兩成
渡江節(jié)上午漢口江灘最高溫35℃ 武漢未來一周又熱又濕
肥鄉(xiāng)區(qū)召開了慶“三八”各界優(yōu)秀婦女代表座談會(huì)
沈曉明主持召開七屆省政府第12次常務(wù)會(huì)議研究討論打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)三年行動(dòng)計(jì)劃等事宜
【產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)年】祁陽科創(chuàng)：打造高端產(chǎn)業(yè)園
濱海新區(qū)茶淀街西孟莊村換屆選舉側(cè)記
下城：南應(yīng)加河文暉段 今年要提升“顏值”
我省將面向社會(huì)公開招聘特崗全科醫(yī)生150名
截至25日我市共簽約項(xiàng)目19個(gè) 總投資額達(dá)141.31億元
姬琳在非公有制經(jīng)濟(jì)人士座談會(huì)上要求 加強(qiáng)學(xué)習(xí)堅(jiān)定信念 做強(qiáng)企業(yè)反哺社會(huì)
明水市場(chǎng)監(jiān)管局進(jìn)企業(yè)聽呼聲解難題
南陽市第十二小學(xué)：豐富校園文化提高綜合素質(zhì)
南湖區(qū)率先建章立制 保障全區(qū)油氣管道安全
伊通縣農(nóng)墾改革工作扎實(shí)推進(jìn)
我市召開“政監(jiān)銀聯(lián)動(dòng) 助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)”活動(dòng)啟動(dòng)大會(huì)
類似的情況并不是第一次發(fā)生。近年來，隨著業(yè)主維權(quán)意識(shí)和組織化程度明顯提高，阜城不少小區(qū)居民與物業(yè)矛盾進(jìn)入高發(fā)期，成立業(yè)委會(huì)成為業(yè)主的共同呼聲。然而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，業(yè)委會(huì)的成立并不容易。
期望
成立業(yè)委會(huì)的呼聲較高
業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)群眾自治組織。
“成立業(yè)委會(huì)后，可以跟物業(yè)談判，為業(yè)主爭(zhēng)取該有的利益。”家住御景嘉苑小區(qū)的李先生說，他所住的小區(qū)尚未成立業(yè)委會(huì)，業(yè)主有需要維權(quán)的問題，都是零零散散去跟物業(yè)溝通，人微言輕，維權(quán)難度較大。“個(gè)人也沒有精力跟物業(yè)公司耗，要是由業(yè)委會(huì)提出整改要求，那肯定會(huì)好很多。”
對(duì)此，家住七彩世界小區(qū)的劉先生也表示：“前段時(shí)間，小區(qū)因車位租售問題鬧糾紛，業(yè)主基本沒有發(fā)言權(quán)，這與小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)有很大關(guān)系。”
記者調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主對(duì)物業(yè)的服務(wù)存在不同程度上的不滿。在不少尚未成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，業(yè)主表示對(duì)業(yè)委會(huì)有所期待，希望成立業(yè)主委員會(huì)來幫助業(yè)主維權(quán)說話，制約物業(yè)的行為。
困境
小區(qū)業(yè)委會(huì)成立難
按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)符合兩種情況可以申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)，即物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付的專有部分面積超過建筑物總面積百分之五十或者首批物業(yè)交付滿三年。
阜城絕大多數(shù)小區(qū)都符合要求，之所以業(yè)委會(huì)沒有成立，是因?yàn)槌闪I(yè)委會(huì)不僅需要業(yè)主的配合，也需要物業(yè)公司、街道辦事處等機(jī)構(gòu)共同支持，最主要是要有人“牽頭”。
市民黃先生表示，他居住的小區(qū)里的住戶大多數(shù)人忙于事業(yè)，早出晚歸，所以小區(qū)的業(yè)委會(huì)遲遲沒有成立。“我也想?yún)⑴c成立小區(qū)業(yè)委會(huì)，但是怕別人不配合，畢竟你要家家戶戶去問，讓他們留下個(gè)人信息并簽字。”黃先生說，大部分業(yè)主都想享受業(yè)委會(huì)帶來的服務(wù)，但并不想花時(shí)間精力去推動(dòng)業(yè)委會(huì)的成立。
除了無人牽頭外，也不排除有些物業(yè)公司以及主管部門不配合不積極。“每次去問物業(yè)公司，他們總是借口小區(qū)沒有全部竣工，說無法成立業(yè)委會(huì)。”家住麗豐一品小區(qū)的王先生說，他入住小區(qū)已經(jīng)五六年，物業(yè)公司對(duì)成立業(yè)委會(huì)很抵觸，以為有了業(yè)委會(huì)就會(huì)跟他們博弈。
對(duì)此，錦華第一郡小區(qū)的崔女士也深有同感：“想成立業(yè)委會(huì)，小區(qū)開發(fā)單位、物業(yè)公司需提供材料，但對(duì)方不愿提供。”
現(xiàn)狀
阜城不足兩成小區(qū)有業(yè)委會(huì)
潁州區(qū)住房保障局一名工作人員介紹，目前，小區(qū)成立業(yè)委會(huì)需要按統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行，但成立業(yè)委會(huì)后也存在諸多問題，例如部分業(yè)主成立業(yè)委會(huì)的初衷是更換物業(yè)公司，這導(dǎo)致物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾激化。還有不少小區(qū)成立業(yè)委會(huì)后并不能很好地參與到小區(qū)的管理中，甚至對(duì)物業(yè)管理起到反作用，導(dǎo)致小區(qū)陷入混亂。
此外，業(yè)委會(huì)的成立現(xiàn)狀也不容樂觀。“潁州區(qū)老舊小區(qū)總計(jì)有300多個(gè)，成立業(yè)委會(huì)的約20個(gè)，其中部分業(yè)委會(huì)還因各方面原因停止運(yùn)作。”該工作人員說，業(yè)委會(huì)成員都是無償工作，容易遭到業(yè)主質(zhì)疑，致使積極性不高。
記者從市房產(chǎn)局物業(yè)科了解到，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，阜陽城區(qū)有物業(yè)管理的小區(qū)約249個(gè)，其中成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)占比不足兩成。
“我們鼓勵(lì)業(yè)主成立業(yè)委會(huì)，這首先需要業(yè)主有主人翁意識(shí)，自己爭(zhēng)取自己的權(quán)利；在享受權(quán)利的同時(shí)，也要積極履行業(yè)主義務(wù)。”市房產(chǎn)局物業(yè)科一名工作人員表示，目前，建設(shè)和諧社區(qū)需要做到“四位一體”，就是在社區(qū)黨委的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，社區(qū)黨組織、社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，業(yè)主委員會(huì)是其中不可或缺的一環(huán)。
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