廢舊廠房華麗轉身重現活力
電影小鎮、互聯網小鎮、商業大mall、高科技園區……近年來，一批通過舊廠房、舊倉庫更新改造而成的各類園區不斷涌現，吸引大批企業落戶、助力產業轉型升級。
城市更新通過空間重構和土地重配，就地淘汰落后產業，引入創新型優勢產業，推動優勢資源和要素集聚發展。通過挖掘區位和項目自身優勢，因地制宜、突出特色，注入和扶持各類創新型特色產業，拉動社會投資，增強廣州經濟發展的內生動力。據悉，目前廣州市已批舊廠改造項目293個、15.5平方公里；建成科技孵化器5個，通過對46個舊園區舊廠房舊樓宇改造，引進企業、上市公司62家，年產值1330億元，年稅收160億元，提供就業崗位12萬個。文/杜娟
1978電影小鎮：從舊糖紙廠到網紅打卡地
建在增江東岸的1978電影小鎮，放眼望去是大片紅磚房，延續了老廠房的建筑風格。這里有獲多項室內建筑獎的懷舊風啤酒工廠，這里有首家純白純美路線西式婚禮禮堂，這里有適合街頭文化展示的露天舞臺，這里每周都會放映一部紀錄片、定期有舞臺劇，還是年輕人的網紅打卡地……
若不是原地保留的高聳煙囪，很難想象這是舊廠房改造的。以原增城糖紙廠為基礎，對廠區及周邊的舊廠房、舊倉庫和散落民居舊村莊進行微改造，既保留原有的工業風，又融入部分時尚、藝術元素，用心打造增城區的文化名片。為了帶動區域經濟的發展，推進產業項目聚集，小鎮緊緊圍繞電影產業，整合資源、集中要素，重點突破。
▲建在增江東岸的1978電影小鎮。
項目于2014年7月正式啟動，分兩期開發。一期已完成改造和招商并投入運營，一年的產值約4億元，產生稅收3000萬元，創造1000個就業崗位。通過電影拍攝，2017年帶動旅游80萬人次。今年將啟動二期改造工程，預計可以吸引100家電影相關企業進駐。一二期投入運營后，園區年產值將有望達到15億元，產生稅收1.2億元，提供3000個就業崗位。
安華匯：昔日低端舊廠變身新商圈
曾經到處是低端廠房和大排檔的白云區永泰村，如今換了新顏。位于永泰村的安華匯于今年4月底正式開門迎客，該項目匯集了1座公園、4大核心主題、9大優勢業態，打造出一座30萬平方米的商業綜合體。
“經過‘三舊’改造，永泰街將擺脫以往的低端面貌，成為新的高檔商圈。尤其是將成為年輕人熱衷的商貿區域。”安華匯有關負責人介紹，安華匯創造性地規劃了10萬平方米的家居mall，以及8萬平方米的購物公園，改變傳統的購物模式，多元主題業態組合經營，打造區域內首個家庭式主題商城，進而將當地打造成一條特色街區。
永泰村微改造項目按“1+1+1”（“舊廠改造”＋“舊村整治”+“安全整治”）模式進行改造，在將茶山莊舊廠房升級改造華麗變身安華匯的同時，將永泰村舊村村容村貌整治納入白云區8個重點綜合整治片區之一，籌集1.04億元完成“城中村”安全隱患整治和村容村貌整治，配建1.5萬平方米公建配套設施。通過項目的統籌運作，實現了消除安全隱患、解決歷史問題、壯大集體經濟、改善人居環境、提高城區形象五大目標。
啟迪中海：舊船廠變身高科技園區
位于洛溪大橋西側、珠江河畔的城安圍船廠，經過兩年的改造，由荒廢的船廠華麗轉身變成集研發辦公、創業創新、商務休閑、生態自然為一體的創新型高科技園區。園區已于今年初正式面向公眾開放運營，昔日舊船廠以全新的面貌閃亮登場，繼續揚帆起航。
廣州城安圍船廠成立于1974年，位于瀝滘振興大街10號，前身為廣州海運管理局城安圍航修站，主營8千噸級及以下船舶修造，后更名為中遠海運集團菠蘿廟船廠海珠分廠，2014年停產搬遷，舊廠房改造前出租作為倉庫。
為提高低效用地產能，促進節約集約用地，海珠區大力推行產業轉型升級。中遠海運集團積極利用城市更新政策，與啟迪（北京）科技園合作，將城安圍船廠地塊改造開發成啟迪中海（廣州）科技園。園區的建筑和景觀保留了造船歷史印記，集科研辦公、創業孵化、海洋會展、休閑交流為一體，為高科技創新創業企業提供從初創到上市的全生命周期和全鏈條服務，將成為華南海洋科技標桿園區。
黃埔萬科中心：舊廠房變身“互聯網+”小鎮
黃埔區著力推動城市更新改造與產業轉型升級同步提升，把“三舊”改造項目實施與黃埔區港航服務、電子商務等現代服務產業培育緊密結合，在城市更新中謀劃產業發展，黃埔萬科中心便是城市更新與產業轉型融合的有益實踐。
該項目前身是簡易的低層廠房，總建筑面積1.36萬平方米，容積率只有0.5，閑置率達20%，每平方米月租金價格不到18元，產業業態低端。改造后建成總建筑面積12.84萬平方米的產業辦公樓、人才公寓和創客公寓，容積率達4.0，每平方米月租金超過50元，目前項目已完工并投入使用。
黃埔萬科中心。
黃埔區城市更新部門表示，項目將打造成為結合“互聯網+”產業概念的臨港經濟及跨境電商總部基地。目前，已有多家互聯網企業進駐辦公，產業企業占全部租戶比例超過80%，在享受完善的政企對接優勢和相關政策優惠的同時，結合臨港經濟區和“互聯網+”小鎮特有的產業配套、服務體系，促進產業發展壯大。
保利中譽廣場：閑置舊體育館變身企業總部基地
保利中譽廣場，即黃埔區舊體育館舊廠改造項目，是黃埔區首個全面建成的城市更新項目。項目改造前是閑置的黃埔區舊體育館，位于大沙地中心城區多條地鐵交會上蓋，用地面積1.14公頃，總建筑面積0.62萬平方米，區位及交通優勢明顯，但土地使用效率和效益較低。作為廣州市第一個根據“三舊”改造政策批復實施的舊廠改造項目，采用“自行改造、補交地價”模式，由區國資企業與地產集團合作開發建設。
通過改造，昔日的舊體育館已經成為黃埔區最現代化、智能化的地標性綜合大樓，打造集政務服務、商業辦公和體育休閑等功能為一體的臨港生產性服務業的總部基地。主要服務對象為政府部門及金融、電子商務、港航服務等企業總部，已引入中國機械工業集團旗下的蘇美達國際貿易有限公司、上市公司建發股份旗下建發集團廣州分公司及泰康人壽保險股份有限公司下屬分公司等知名企業，形成了良好的產業聚集效應。
南沙區中鐵五局舊廠房改造項目：舊廠房升級為現代化辦公及教育科研園區
中鐵五局舊廠房改造項目位于南沙區南沙街工業五路5號，位于南沙新區科技與創新產業空間布局的“三園”中心，其建筑立面、功能及布局老舊，已無法滿足區域發展需求。該項目業主于2012年申請采用“自主改造、補交地價”方式進行改造，于2016年10月動工建設，預計今年8月竣工。
該項目改造后，將由老舊工業廠房升級為現代化的辦公及教育科研園區，充分凸顯地塊的區位優勢，極大提升該區域的城市形象。本著集約發展、綠色共享的理念，改造后建筑功能集辦公、會議、科研、教育培訓等多種功能于一體，能為企業業務開展提供多種現代化產業服務功能。此外，項目改造后增設了廣場、綠地等一批基礎市政配套設施；同時，依托綠地廣場，構建貫穿建筑內部與周邊道路的景觀視廊，形成多節點城市景觀系統。項目預計投資總額約1.42億元，拉動社會固定資產投資額3.65億元，改造完成后預計長駐科研人員約500人，年培訓員工約8000人次，年均創造經濟價值超過30億元。
全省“三舊”改造項目推介會
廣州重點推介69個項目
本次廣東省“三舊”改造項目推介會上，廣州有眾多優質項目推出。重點推介項目共69個，其中城市更新項目36個，涉及改造用地約578公頃；產業載體項目33個。
按改造類型來分：舊廠改造項目29個，舊村改造項目6個，舊城改造項目1個。
按項目所在區域來分：荔灣區2個、海珠區5個、天河區4個、白云區4個、黃埔區4個、番禺區6個、花都區3個、南沙區4個、從化區1個、增城區3個。
城市更新重點推介項目列表
1.廣船地塊舊廠更新改造項目
2.永慶坊舊城微改造項目
3.新市頭村改造項目
4.萬力集團總部基地改造項目
5.橡膠一廠南廠區改造項目
6.萬科里舊廠改造項目
7.南天酒店用品批發市場改造項目
8.棠下大片路舊村微改造項目
9.冠達智慧港企業孵化基地改造項目
10.沙河頂舊廠房改造項目
11.創想公社舊廠房改造項目
12.田心村舊村全面改造項目
13.黃邊村工業園改造項目
14.東平村原玻璃廠改造項目
15.夏茅村級工業園改造項目
16.文沖村舊村改造項目
17.保利漁珠港改造項目
18.黃埔區騰創舊廠改造項目
19.黃埔化工舊廠改造項目
20.南浦紅木小鎮一期改造項目
21.番禺珠江鋼管改造項目
22.龍岐村西環路地塊改造項目
23.番禺氮肥廠地塊升級改造項目
24.沙灣古鎮微改造項目
25.東環街左邊村級工業園更新改造項目
26.花山鎮（洛場村）改造項目
27.德新制衣有限公司舊廠改造項目
28.聯合牛津布廠舊廠改造項目
29.市政公司舊廠改造項目
30.珠江華僑農工商糧油加工廠舊廠改造項目
31.廣東省農墾經濟發展總公司舊廠改造項目
32.廣州市東富有經濟發展有限公司舊廠改造項目
33.國營九里步果場改造項目
34.奧園康威廣場改造項目
35.增城區鎂特有限公司自主改造項目
36.增城區1978文化創意園產業轉型升級改造項目
廣報全媒體記者 杜娟
高明出臺耕地清桉后修復和補種工作指導意見
民權縣工商質監局：液化氣鋼瓶安全知識宣傳進餐桌
瀘州:"三個務必"推進環保問題整改
高溫下，跟著城市美容師接受太陽“烤驗” 汗水從早流到晚，臉上沒有一刻是干的
范銳平羅強出席成都防汛抗旱減災電視電話會
廢舊廠房華麗轉身重現活力
發展藥材 助農脫貧
長治市疾控中心開展地震應急實戰演練
農業科技暨古生物恐龍科普活動走進三亞海棠灣水稻國家公園
山東匯潤實業集團有限公司遞補為農業產業化省級重點龍頭企業
“冰城最美人物”今起公示在哈爾濱文明網公示，至13日結束
溫湛濱調研江湛鐵路陽江三個站場建設情況
機坪溫度逼近65℃！他們為常州機場“帶鹽”
福州市民購買廣深港高鐵跨境列車票：票價不貴時間也快
九江出口加工區學校第五屆德育沙龍成功舉辦
中國無錫科技創新創業大賽現場路演正式開鑼
全市專項治理校外培訓機構
【全國兩會大家談】讓群眾福祉在“基層”綻放
我市規范推動PPP項目實施 全力支持“五個一”工程建設
全市村和社區“兩委”換屆工作同步推進
城市更新通過空間重構和土地重配，就地淘汰落后產業，引入創新型優勢產業，推動優勢資源和要素集聚發展。通過挖掘區位和項目自身優勢，因地制宜、突出特色，注入和扶持各類創新型特色產業，拉動社會投資，增強廣州經濟發展的內生動力。據悉，目前廣州市已批舊廠改造項目293個、15.5平方公里；建成科技孵化器5個，通過對46個舊園區舊廠房舊樓宇改造，引進企業、上市公司62家，年產值1330億元，年稅收160億元，提供就業崗位12萬個。文/杜娟
1978電影小鎮：從舊糖紙廠到網紅打卡地
建在增江東岸的1978電影小鎮，放眼望去是大片紅磚房，延續了老廠房的建筑風格。這里有獲多項室內建筑獎的懷舊風啤酒工廠，這里有首家純白純美路線西式婚禮禮堂，這里有適合街頭文化展示的露天舞臺，這里每周都會放映一部紀錄片、定期有舞臺劇，還是年輕人的網紅打卡地……
若不是原地保留的高聳煙囪，很難想象這是舊廠房改造的。以原增城糖紙廠為基礎，對廠區及周邊的舊廠房、舊倉庫和散落民居舊村莊進行微改造，既保留原有的工業風，又融入部分時尚、藝術元素，用心打造增城區的文化名片。為了帶動區域經濟的發展，推進產業項目聚集，小鎮緊緊圍繞電影產業，整合資源、集中要素，重點突破。
▲建在增江東岸的1978電影小鎮。
項目于2014年7月正式啟動，分兩期開發。一期已完成改造和招商并投入運營，一年的產值約4億元，產生稅收3000萬元，創造1000個就業崗位。通過電影拍攝，2017年帶動旅游80萬人次。今年將啟動二期改造工程，預計可以吸引100家電影相關企業進駐。一二期投入運營后，園區年產值將有望達到15億元，產生稅收1.2億元，提供3000個就業崗位。
安華匯：昔日低端舊廠變身新商圈
曾經到處是低端廠房和大排檔的白云區永泰村，如今換了新顏。位于永泰村的安華匯于今年4月底正式開門迎客，該項目匯集了1座公園、4大核心主題、9大優勢業態，打造出一座30萬平方米的商業綜合體。
“經過‘三舊’改造，永泰街將擺脫以往的低端面貌，成為新的高檔商圈。尤其是將成為年輕人熱衷的商貿區域。”安華匯有關負責人介紹，安華匯創造性地規劃了10萬平方米的家居mall，以及8萬平方米的購物公園，改變傳統的購物模式，多元主題業態組合經營，打造區域內首個家庭式主題商城，進而將當地打造成一條特色街區。
永泰村微改造項目按“1+1+1”（“舊廠改造”＋“舊村整治”+“安全整治”）模式進行改造，在將茶山莊舊廠房升級改造華麗變身安華匯的同時，將永泰村舊村村容村貌整治納入白云區8個重點綜合整治片區之一，籌集1.04億元完成“城中村”安全隱患整治和村容村貌整治，配建1.5萬平方米公建配套設施。通過項目的統籌運作，實現了消除安全隱患、解決歷史問題、壯大集體經濟、改善人居環境、提高城區形象五大目標。
啟迪中海：舊船廠變身高科技園區
位于洛溪大橋西側、珠江河畔的城安圍船廠，經過兩年的改造，由荒廢的船廠華麗轉身變成集研發辦公、創業創新、商務休閑、生態自然為一體的創新型高科技園區。園區已于今年初正式面向公眾開放運營，昔日舊船廠以全新的面貌閃亮登場，繼續揚帆起航。
廣州城安圍船廠成立于1974年，位于瀝滘振興大街10號，前身為廣州海運管理局城安圍航修站，主營8千噸級及以下船舶修造，后更名為中遠海運集團菠蘿廟船廠海珠分廠，2014年停產搬遷，舊廠房改造前出租作為倉庫。
為提高低效用地產能，促進節約集約用地，海珠區大力推行產業轉型升級。中遠海運集團積極利用城市更新政策，與啟迪（北京）科技園合作，將城安圍船廠地塊改造開發成啟迪中海（廣州）科技園。園區的建筑和景觀保留了造船歷史印記，集科研辦公、創業孵化、海洋會展、休閑交流為一體，為高科技創新創業企業提供從初創到上市的全生命周期和全鏈條服務，將成為華南海洋科技標桿園區。
黃埔萬科中心：舊廠房變身“互聯網+”小鎮
黃埔區著力推動城市更新改造與產業轉型升級同步提升，把“三舊”改造項目實施與黃埔區港航服務、電子商務等現代服務產業培育緊密結合，在城市更新中謀劃產業發展，黃埔萬科中心便是城市更新與產業轉型融合的有益實踐。
該項目前身是簡易的低層廠房，總建筑面積1.36萬平方米，容積率只有0.5，閑置率達20%，每平方米月租金價格不到18元，產業業態低端。改造后建成總建筑面積12.84萬平方米的產業辦公樓、人才公寓和創客公寓，容積率達4.0，每平方米月租金超過50元，目前項目已完工并投入使用。
黃埔萬科中心。
黃埔區城市更新部門表示，項目將打造成為結合“互聯網+”產業概念的臨港經濟及跨境電商總部基地。目前，已有多家互聯網企業進駐辦公，產業企業占全部租戶比例超過80%，在享受完善的政企對接優勢和相關政策優惠的同時，結合臨港經濟區和“互聯網+”小鎮特有的產業配套、服務體系，促進產業發展壯大。
保利中譽廣場：閑置舊體育館變身企業總部基地
保利中譽廣場，即黃埔區舊體育館舊廠改造項目，是黃埔區首個全面建成的城市更新項目。項目改造前是閑置的黃埔區舊體育館，位于大沙地中心城區多條地鐵交會上蓋，用地面積1.14公頃，總建筑面積0.62萬平方米，區位及交通優勢明顯，但土地使用效率和效益較低。作為廣州市第一個根據“三舊”改造政策批復實施的舊廠改造項目，采用“自行改造、補交地價”模式，由區國資企業與地產集團合作開發建設。
通過改造，昔日的舊體育館已經成為黃埔區最現代化、智能化的地標性綜合大樓，打造集政務服務、商業辦公和體育休閑等功能為一體的臨港生產性服務業的總部基地。主要服務對象為政府部門及金融、電子商務、港航服務等企業總部，已引入中國機械工業集團旗下的蘇美達國際貿易有限公司、上市公司建發股份旗下建發集團廣州分公司及泰康人壽保險股份有限公司下屬分公司等知名企業，形成了良好的產業聚集效應。
南沙區中鐵五局舊廠房改造項目：舊廠房升級為現代化辦公及教育科研園區
中鐵五局舊廠房改造項目位于南沙區南沙街工業五路5號，位于南沙新區科技與創新產業空間布局的“三園”中心，其建筑立面、功能及布局老舊，已無法滿足區域發展需求。該項目業主于2012年申請采用“自主改造、補交地價”方式進行改造，于2016年10月動工建設，預計今年8月竣工。
該項目改造后，將由老舊工業廠房升級為現代化的辦公及教育科研園區，充分凸顯地塊的區位優勢，極大提升該區域的城市形象。本著集約發展、綠色共享的理念，改造后建筑功能集辦公、會議、科研、教育培訓等多種功能于一體，能為企業業務開展提供多種現代化產業服務功能。此外，項目改造后增設了廣場、綠地等一批基礎市政配套設施；同時，依托綠地廣場，構建貫穿建筑內部與周邊道路的景觀視廊，形成多節點城市景觀系統。項目預計投資總額約1.42億元，拉動社會固定資產投資額3.65億元，改造完成后預計長駐科研人員約500人，年培訓員工約8000人次，年均創造經濟價值超過30億元。
全省“三舊”改造項目推介會
廣州重點推介69個項目
本次廣東省“三舊”改造項目推介會上，廣州有眾多優質項目推出。重點推介項目共69個，其中城市更新項目36個，涉及改造用地約578公頃；產業載體項目33個。
按改造類型來分：舊廠改造項目29個，舊村改造項目6個，舊城改造項目1個。
按項目所在區域來分：荔灣區2個、海珠區5個、天河區4個、白云區4個、黃埔區4個、番禺區6個、花都區3個、南沙區4個、從化區1個、增城區3個。
城市更新重點推介項目列表
1.廣船地塊舊廠更新改造項目
2.永慶坊舊城微改造項目
3.新市頭村改造項目
4.萬力集團總部基地改造項目
5.橡膠一廠南廠區改造項目
6.萬科里舊廠改造項目
7.南天酒店用品批發市場改造項目
8.棠下大片路舊村微改造項目
9.冠達智慧港企業孵化基地改造項目
10.沙河頂舊廠房改造項目
11.創想公社舊廠房改造項目
12.田心村舊村全面改造項目
13.黃邊村工業園改造項目
14.東平村原玻璃廠改造項目
15.夏茅村級工業園改造項目
16.文沖村舊村改造項目
17.保利漁珠港改造項目
18.黃埔區騰創舊廠改造項目
19.黃埔化工舊廠改造項目
20.南浦紅木小鎮一期改造項目
21.番禺珠江鋼管改造項目
22.龍岐村西環路地塊改造項目
23.番禺氮肥廠地塊升級改造項目
24.沙灣古鎮微改造項目
25.東環街左邊村級工業園更新改造項目
26.花山鎮（洛場村）改造項目
27.德新制衣有限公司舊廠改造項目
28.聯合牛津布廠舊廠改造項目
29.市政公司舊廠改造項目
30.珠江華僑農工商糧油加工廠舊廠改造項目
31.廣東省農墾經濟發展總公司舊廠改造項目
32.廣州市東富有經濟發展有限公司舊廠改造項目
33.國營九里步果場改造項目
34.奧園康威廣場改造項目
35.增城區鎂特有限公司自主改造項目
36.增城區1978文化創意園產業轉型升級改造項目
廣報全媒體記者 杜娟
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【全國兩會大家談】讓群眾福祉在“基層”綻放
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全市村和社區“兩委”換屆工作同步推進