提升管理服務(wù)水平 讓人民住有所居
我市本級在建公租房全部竣工并交付使用；全面推行存量房交易網(wǎng)簽管理， 實(shí)時(shí)動態(tài)調(diào)控商品住房網(wǎng)簽；合同登記備案業(yè)務(wù)時(shí)限由原來的7個(gè)工作日縮減至2個(gè)工作日……今年以來，在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，市住房局深入貫徹落實(shí)習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神，按照“穩(wěn)中求進(jìn)”的工作總基調(diào)，以深化住房制度改革為主線，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，全力抓好各項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)落實(shí)，住房保障和房產(chǎn)管理工作有序推進(jìn)，取得了較好的工作成效。
保障住房分配快速推進(jìn)
“從抽簽到合同簽訂僅需10分鐘，真是太方便了！”市民周先生高興地說。9月14日，位于大淥嶺路的南寧市保障住房服務(wù)大廳迎來了首批選房分配的市民。
在惠民安居·鳳嶺北苑4號樓建立新的南寧市保障住房服務(wù)大廳，開發(fā)建設(shè)新的選房分配系統(tǒng)，引入人臉識別實(shí)名認(rèn)證技術(shù)，采用身份證識別儀及觸屏一體機(jī)進(jìn)行簽到、選房，并實(shí)時(shí)公開房源結(jié)果和自動生成租賃合同，全流程實(shí)現(xiàn)無紙化操作，積極提升保障房分配服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了群眾“最多跑一次”的工作目標(biāo)。
公租房是解決中低收入群體“住有所居”的重要途徑，也是我市住房保障體系的重要組成部分。目前，我市本級在建公租房全部竣工并交付使用，面向環(huán)衛(wèi)、公交等特殊行業(yè)開展公租房定向配租，全力推進(jìn)公租房分配入住。
截至8月，新增公租房分配（含預(yù)分配）2569套，累計(jì)分配（含預(yù)分配）66247套，分配率達(dá)81.6%；發(fā)放租賃補(bǔ)貼5145戶，完成年度任務(wù)的122.5%，市直危舊房改住房改造開工1028套，完成年度任務(wù)率100%。同時(shí)，加強(qiáng)保障房動態(tài)監(jiān)管，組織開展公租房違規(guī)違約行為專項(xiàng)查處行動。
堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不放松
如何促進(jìn)南寧房地產(chǎn)平穩(wěn)健康運(yùn)行？市住房局堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，加強(qiáng)商品房價(jià)格管控，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房預(yù)售價(jià)格會審制度，推行商品房預(yù)售許可審批“一站式”服務(wù)，全面推行存量房交易網(wǎng)簽管理，引導(dǎo)開發(fā)商合理制定銷售價(jià)格，實(shí)時(shí)動態(tài)調(diào)控商品住房網(wǎng)簽，確保價(jià)格指數(shù)平穩(wěn)運(yùn)行。
今年，市住房局聯(lián)合城鄉(xiāng)建委、工商、稅務(wù)、物價(jià)等多部門高壓整治房地產(chǎn)違規(guī)經(jīng)營行為，今年以來共出動行政執(zhí)法工作人員200多人次，不間斷巡查全市在建在售項(xiàng)目147個(gè)、中介機(jī)構(gòu)40多家、房屋中介門店500余家，確保房地產(chǎn)市場規(guī)范運(yùn)行。
今年1—7月，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資576.27億元，同比增長23.06%；新建商品房銷售面積968.93萬平方米，同比增長17.15%。房地產(chǎn)持續(xù)保持對經(jīng)濟(jì)增長的高貢獻(xiàn)率。
推進(jìn)物業(yè)管理體制改革
如何提升物業(yè)服務(wù)水平？市住房局研究擬訂物業(yè)管理體制改革工作實(shí)施方案，起草完成《南寧市深化物業(yè)管理體制改革工作實(shí)施方案》，現(xiàn)正向社會廣泛征求意見和建議。
市住房局結(jié)合“美麗南寧·整潔暢通有序大行動”，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；建立集體約談和重點(diǎn)約談制度，今年以來已約談物業(yè)服務(wù)企業(yè)40多家。為民辦實(shí)事項(xiàng)目112個(gè)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治有序推進(jìn)，已完成老舊小區(qū)實(shí)地勘察、經(jīng)費(fèi)預(yù)算、工程設(shè)計(jì)等前期工作。
強(qiáng)化既有房屋安全監(jiān)管，保障群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。優(yōu)化物業(yè)專項(xiàng)維修資金申請程序，積極推進(jìn)物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用電子表決平臺建設(shè)，制定《緊急維修電梯故障申請使用維修資金業(yè)務(wù)流程》，優(yōu)化表決方式，破解維修資金使用難問題。制定印發(fā)《南寧市房屋使用安全事故應(yīng)急處置預(yù)案》《關(guān)于做好2018年房屋使用安全管理工作的通知》等，加強(qiáng)房屋安全監(jiān)管檢查。截至8月底，共出動5718人次，檢查保障房門牌12160個(gè)，鑒定審核房屋安全144棟。
加快住房信息化建設(shè)
今年，市住房局完成2017版房產(chǎn)交易監(jiān)管系統(tǒng)開發(fā)建設(shè)及數(shù)據(jù)遷移，實(shí)現(xiàn)與不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享；整合局屬各單位門戶網(wǎng)站和微信公眾號到局政務(wù)網(wǎng)、局微信公眾號，將住房業(yè)務(wù)“零跑腿”和“最多跑一次”事項(xiàng)流程集成到智慧房產(chǎn)APP中，打造網(wǎng)上政務(wù)服務(wù)平臺。
加快推進(jìn)房地產(chǎn)市場信用體系建設(shè)，搭建信用管理平臺，制定隨機(jī)抽查實(shí)施細(xì)則，完善隨機(jī)抽查事項(xiàng)清單，共隨機(jī)抽查30個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目售樓現(xiàn)場銷售情況。
實(shí)施業(yè)務(wù)辦理提速增效行動，制定商品房預(yù)售許可事項(xiàng)審批聯(lián)合會議制度，實(shí)現(xiàn)商品房預(yù)售許可“一站式”審批；主動清理商品房預(yù)售審批事項(xiàng)不必要證明材料、收件，優(yōu)化辦理流程，商品房現(xiàn)售備案證明業(yè)務(wù)不再收取規(guī)劃竣工驗(yàn)收材料，合同登記備案業(yè)務(wù)時(shí)限由原來的7個(gè)工作日縮減至2個(gè)工作日，存量房網(wǎng)簽由3—5個(gè)工作日縮減到1—3個(gè)工作日；公租房非低收入家庭資格審核業(yè)務(wù)精減了收入證明、勞動合同書等5項(xiàng)材料，經(jīng)適房變更及退出業(yè)務(wù)精簡了身份證復(fù)印件、準(zhǔn)購資格書等3項(xiàng)收件，經(jīng)適房轉(zhuǎn)完全產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)精減了申請家庭名下房產(chǎn)查檔證明，危舊房改住房改造非還建資格申請業(yè)務(wù)等7項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“最多跑一次”，經(jīng)適房信息變更業(yè)務(wù)和退出保障業(yè)務(wù)辦理時(shí)限都由7個(gè)工作日縮減至2個(gè)工作日，進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，為群眾辦事提供便利。
建立信息聯(lián)動機(jī)制，提高保障房資格審核效率。市住房局分別與市公安局人口支隊(duì)、車管所，區(qū)直房改辦等單位建立了數(shù)據(jù)核查聯(lián)動機(jī)制，保障房資格審核、政策性住房信息查詢等業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿。
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