長春樓市連續(xù)“零”供應成交量升價跌
進入3月，樓盤紛紛啟動，部分樓盤舉行一些活動。據(jù)克而瑞長春機構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，3月5日—11日，長春商品住宅無新增供應，商品住宅市場成交面積為11.97萬m2，環(huán)比上漲12.6%；成交套數(shù)為1106套，環(huán)比上漲10.8%。商品住宅市場成交均價為8090元/m2，環(huán)比下降1.6%。長春市場連續(xù)“零”供應，同時成交量升價跌。
持續(xù)零供應 市場無新品上市
據(jù)了解，長春房產(chǎn)市場供應持續(xù)為零供應，上周商品住宅也無新增供應?？硕鸶呒壏治鰩熃宸治龇Q，上周商品住宅市場繼續(xù)“零”供應，出現(xiàn)連續(xù)三周無供應的情況，致使2018年周均供應降至4.69萬㎡，環(huán)比下降10%，新品上市依舊呈下降趨勢。隨著天氣的逐漸轉(zhuǎn)暖，項目的陸續(xù)開工建設(shè)，市場上新項目、新產(chǎn)品也將逐漸亮相，為上市開盤加推做提前預熱，預計未來市場供應量會逐漸回升。
上周商品住宅市場成交面積為11.97萬㎡，環(huán)比上漲12.6%；成交套數(shù)為1106套，環(huán)比上漲10.8%?？硕鸶呒壏治鰩熃宸治龇Q，上周成交繼續(xù)回升，2018年周均成交11.39萬㎡，環(huán)比上漲0.6%，隨著市場逐漸回暖，成交量也將逐漸回升。cric重點監(jiān)測的15個二線城市成交環(huán)比漲少跌多，僅青島、武漢、長春小幅上漲。冬歇期接近尾聲，未來成交量將繼續(xù)回升。
樓盤成交均價穩(wěn)定
數(shù)據(jù)顯示，上周商品住宅市場成交均價為8090元/㎡，環(huán)比下降1.6%。據(jù)克而瑞監(jiān)測的115個城市來看，沈陽、大連、成都等城市周度商品住宅成交均價小幅下跌，長沙、濟南、西安等城市成交均價呈現(xiàn)上漲趨勢。
克而瑞長春機構(gòu)高級分析師姜峰分析，上周各區(qū)域成交均價波動較小，市場較為穩(wěn)定，成交均價雖然小幅度下滑，但成交均價整體趨于穩(wěn)定。記者瀏覽58同城、趕集網(wǎng)、安居客等平臺了解到，由于市場沒有新品推出，并且成交不少特價優(yōu)惠房源，在一定程度上拉低了整體市場成交均價，但依然穩(wěn)定保持在8000元/平方米以上。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，目前長春商品住宅市場以改善型產(chǎn)品為主，因此“8”字頭的成交均價將持續(xù)下去。
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