海南提高公積金貸款購房首付比例
本報4月20日訊 海南省住房公積金管理局今天印發《關于調整住房公積金有關政策的通知》《關于調整購房提取業務材料的通知》，明確職工家庭購買首套新建住房的，住房公積金貸款最低首付款比例由20%提升至30%，以配合實施海南省房地產調控政策，達到抑制房價過快增長的目的。 《關于調整住房公積金有關政策的通知》明確，職工家庭有未結清住房公積金貸款的，夫妻雙方只能辦理償還住房公積金貸款本息（含組合貸款的商業貸款本息）提取業務，不得再辦理其他住房消費類提取業務。職工家庭購買首套新建住房的，住房公積金貸款最低首付款比例由20%提升至30%。購房合同簽訂及首付款發票出具日期均在2018年4月22日（含）前的，住房公積金貸款最低首付款比例仍為20%。該《通知》自2018年4月23日起執行。
海南省住房公積金管理局相關負責人介紹，“其他住房消費類提取”是指購建房提取、租房提取和償還商業住房貸款本息提取。職工家庭有未結清住房公積金貸款的，可以辦理提取償還住房公積金貸款本息和組合貸款中商業貸款部分的貸款本息提取，可以辦理該套住房公積金貸款房屋在有效期內的購房提取。“組合貸款”是指以同一套房為抵押物的住房公積金貸款和商業貸款的組合性質貸款。
職工家庭購買“首套新建住房”，是指購買新建商品房及保障性住房。購買二手房以及建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款首付款或自有資金比例仍按原政策執行。
《關于調整購房提取業務材料的通知》明確，職工家庭購買商品住房的，提取業務材料增加按購房合同要求付款的發票原件；職工家庭購買二手住房的，提取業務材料增加購房發票原件及稅收完稅證明原件。購建房人配偶提取購建房住房公積金的，增加購建房人攜帶其身份證件臨柜審核身份并簽字確認家庭購建房。該《通知》自2018年4月21日起執行。
對于住房公積金政策的調整，海南省公積金管理局解釋說，為通過適度提高購房門檻，以配合實施海南省房地產調控政策，達到抑制房價過快增長的目的。住房公積金是支持職工購房的重要資金來源，適度控制住房公積金提取有利于配合海南省房地產市場調控政策的實施。
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海南省住房公積金管理局相關負責人介紹，“其他住房消費類提取”是指購建房提取、租房提取和償還商業住房貸款本息提取。職工家庭有未結清住房公積金貸款的，可以辦理提取償還住房公積金貸款本息和組合貸款中商業貸款部分的貸款本息提取，可以辦理該套住房公積金貸款房屋在有效期內的購房提取。“組合貸款”是指以同一套房為抵押物的住房公積金貸款和商業貸款的組合性質貸款。
職工家庭購買“首套新建住房”，是指購買新建商品房及保障性住房。購買二手房以及建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款首付款或自有資金比例仍按原政策執行。
《關于調整購房提取業務材料的通知》明確，職工家庭購買商品住房的，提取業務材料增加按購房合同要求付款的發票原件；職工家庭購買二手住房的，提取業務材料增加購房發票原件及稅收完稅證明原件。購建房人配偶提取購建房住房公積金的，增加購建房人攜帶其身份證件臨柜審核身份并簽字確認家庭購建房。該《通知》自2018年4月21日起執行。
對于住房公積金政策的調整，海南省公積金管理局解釋說，為通過適度提高購房門檻，以配合實施海南省房地產調控政策，達到抑制房價過快增長的目的。住房公積金是支持職工購房的重要資金來源，適度控制住房公積金提取有利于配合海南省房地產市場調控政策的實施。
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