三亞市人民政府辦公室關于三亞鳳凰機場西北側約140.5畝用地土地調查有關事項的通知
三亞市人民政府辦公室
關于三亞鳳凰機場西北側約140.5畝用地
土地調查有關事項的通知
天涯區人民政府，市政府各有關單位：
根據三亞市土地利用總體規劃、城市規劃和項目建設需要，經市政府同意，對鳳凰機場西北側約140.5畝用地進行調查。為做好該項土地調查工作，現就有關事項通知如下：
一、該項目用地位于天涯區轄區內，用地調查面積約93678 平方米（海南平面坐標系），具體的土地調查范圍四至及坐標詳見市規劃委審核出具的三亞鳳凰機場西北側約140.5畝用地界址圖。土地權屬（海南平面坐標系）情況為天涯區梅村村委會集體土地約92967平方米、三亞長豐海洋天然氣供氣有限公司國有土地約711平方米；土地利用現狀（西安80坐標系）為農用地約88246平方米（其中旱地約6734平方米、果園約1000平方米、可調整果園約64349平方米、可調整有林地約2721平方米、有林地約9334平方米、設施農用地約4108平方米）、建設用地約5495平方米（其中建制鎮約2013平方米、村莊約2473平方米、采礦用地約1009平方米）；該項目用地在土地利用總體規劃2014 年調整完善（西安80坐標系）中規劃為城鎮用地約6371平方米、旱地約90平方米、農村居民點用地約87280平方米；該項目用地在《三亞市總體規劃（空間類2015-2030）》（“多規合一”成果，已經省政府常務會審議通過）中規劃為機場用地和城鎮建設用地。上述用地涉及的約73804平方米耕地在辦理農用地轉用時，從我市耕地占補平衡指標中統籌安排。待完成占補平衡任務后，由天涯區政府和項目業主按要求提供用地報批材料，市國土資源局將其列入當年新增建設用地指標并辦理農轉用及征收報批手續。天涯區政府、各相關職能部門一定要提高依法用地意識，新的項目決不能產生違法用地。
二、為做好該項土地調查工作，由天涯區政府負責組織實施該項目用地上的清點青苗、丈量地上附著物、丈量土地面積等土地補償審核以及土地補償工作；市國土資源局負責征收集體土地范圍內征地業務指導工作；市住房城鄉建設局負責對收回國有土地范圍內征地業務指導工作。在調查工作中，土地調查范圍內的單位或個人，不得以任何理由進行阻撓。
三、征收集體土地征地補償測算工作按《三亞市人民政府關于印發三亞市集體土地征收補償安置管理規定的通知（2013年修訂）》（三府〔2013〕43號）規定執行；收回國有土地征地補償測算工作按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院令第55號）和《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）規定執行。
四、根據2010年6月26日國土資源部下發的《關于進一步做好征地管理工作的通知》第四條規定，天涯區政府應履行征地前告知、確認和聽證程序并完成土地權屬、地類、面積等確認，向市國土資源局出具履行征地前告知等程序的證明及土地權屬確認意見（附件1）。待有權限的人民政府批準征地后，征收土地公告和征地補償安置方案公告可同步進行。
五、為進一步做好被征地農民養老保險工作，根據省人力資源與社會保障廳、省財政廳和原省國土環境資源廳2013年10月15日頒發的《關于印發海南省被征地農民參加社會養老保險業務操作規程（試行）的通知》（瓊人社發〔2013〕302號）精神，應在本通知下發后10個工作日內對項目征收農用地和享受繳費補貼人數等情況進行調查，組織村（居）小組填寫《征地項目被征地農民基本情況調查表》（附件2），經村（居）委會、天涯區政府逐級審核后，由天涯區政府匯總填寫《征地項目被征地農民基本情況鄉鎮調查匯總表》（附件3），并將上述兩種表格報送市國土資源局。
六、自本通知下達之日起，在土地調查范圍內一律禁止搶種青苗和搶建附著物。凡突擊搶種的青苗和搶建的附著物，一律不予補償，后果自負。
附件：1.征收土地權屬確認意見
2.征地項目被征地農民基本情況調查表
3.征地項目被征地農民基本情況鄉鎮調查匯總表
4.權屬示意圖
5.三亞鳳凰機場西北側約140.5畝用地界址圖
三亞市人民政府辦公室
2018年9月5日
（此件主動公開）
附件1-5
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土地調查有關事項的通知
天涯區人民政府，市政府各有關單位：
根據三亞市土地利用總體規劃、城市規劃和項目建設需要，經市政府同意，對鳳凰機場西北側約140.5畝用地進行調查。為做好該項土地調查工作，現就有關事項通知如下：
一、該項目用地位于天涯區轄區內，用地調查面積約93678 平方米（海南平面坐標系），具體的土地調查范圍四至及坐標詳見市規劃委審核出具的三亞鳳凰機場西北側約140.5畝用地界址圖。土地權屬（海南平面坐標系）情況為天涯區梅村村委會集體土地約92967平方米、三亞長豐海洋天然氣供氣有限公司國有土地約711平方米；土地利用現狀（西安80坐標系）為農用地約88246平方米（其中旱地約6734平方米、果園約1000平方米、可調整果園約64349平方米、可調整有林地約2721平方米、有林地約9334平方米、設施農用地約4108平方米）、建設用地約5495平方米（其中建制鎮約2013平方米、村莊約2473平方米、采礦用地約1009平方米）；該項目用地在土地利用總體規劃2014 年調整完善（西安80坐標系）中規劃為城鎮用地約6371平方米、旱地約90平方米、農村居民點用地約87280平方米；該項目用地在《三亞市總體規劃（空間類2015-2030）》（“多規合一”成果，已經省政府常務會審議通過）中規劃為機場用地和城鎮建設用地。上述用地涉及的約73804平方米耕地在辦理農用地轉用時，從我市耕地占補平衡指標中統籌安排。待完成占補平衡任務后，由天涯區政府和項目業主按要求提供用地報批材料，市國土資源局將其列入當年新增建設用地指標并辦理農轉用及征收報批手續。天涯區政府、各相關職能部門一定要提高依法用地意識，新的項目決不能產生違法用地。
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2.征地項目被征地農民基本情況調查表
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