南京市國土資源局：年內試點手機辦理水電氣過戶
全面壓縮登記時限；深化不動產登記“不見面服務”；提升不動產登記“一窗受理、集成服務”；住房貸款審批服務優化；實現水電氣數字電視過（立）戶與不動產登記聯動辦理。《南京市優化營商環境100條》中，有關不動產登記的共有這5條。
市國土資源局相關負責人表示，為優化營商環境，高質量服務企業和民生，該局將圍繞上述5個方面采取一系列措施優化不動產登記。
全面壓縮登記時限方面，主城六區上半年已實現抵押權注銷登記、查封登記、異議登記、商品房交易登記、夫妻間約定析產的轉移登記、純更址的變更登記、個人身份信息的變更登記，以及符合條件的存量房交易登記、個人住宅類抵押登記、補換證10類業務現場辦結，符合條件的個人非住宅類抵押1個工作日辦結。市國土資源局正在開展全市不動產登記對標找差，推動其他行政區以市不動產登記中心為標桿，9月底前同步跟進提速。
深化不動產登記“不見面服務”方面，市不動產登記中心已在主城六區實現聯網銀行房產抵押注銷登記、不動產登記信息查詢“不見面服務”，9月底前將拓展抵押權注銷登記“不見面服務”范圍，覆蓋聯網銀行全部抵押權注銷登記類別。同時，市不動產登記中心協同市信息中心正在推進建設網上辦證大廳，主城六區9月底前將實現預購商品房首次轉移登記“不見面服務”；預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記、個人純更名的變更登記、純更址的變更登記4類業務最多跑一次。具備條件后，不動產登記“不見面服務”相關改革措施將在全市范圍推行。
為提升不動產登記“一窗受理、集成服務”，我市在全國首創房產交易、稅收和不動產登記一體化辦理，打造了“七個一”的特色服務（即：一次取號、一窗申請、一套材料、一人受理、一鍵繳費、一網辦結、一并快遞）。在此基礎上，我市將通過推行房產測繪配圖“不見面服務”、不動產權證書附圖（含房產分層分戶圖、宗地圖）網上查詢、完稅憑證電子化、網簽后提前核驗計稅價格核定信息完整性（信息缺失的，稅務部門提前補充完善）等措施，進一步優化提升一體化辦理水平。
優化住房貸款審批服務是市民關注的另一個熱點。在面向招商銀行成功開展試點的基礎上，市國土資源局將大力推行抵押權電子不動產登記證明的應用。此舉可省去“領證”環節，實現“信息跑路”代替“人跑腿”，極大提升發證效率，有利于商業銀行加快放款，并顯著降低辦事成本和保管使用不動產登記證明的成本。
對于水電氣數字電視過（立）戶與不動產登記聯動辦理，目前，我市已在中山路不動產登記大廳開展試點，下一步將適時在全市主要不動產登記大廳聯設水電氣數字電視服務窗口。同時，市政務辦會同市信息中心和市國土資源局，正在牽頭推進建設基于“我的南京”app的水電氣數字電視過戶集成服務平臺，將來市民可通過手機在線辦理水電氣數字電視過戶，12月底前將在市本級試點，具備條件后在全市推廣。
另外，在企業獲得用地方面，為優化全市營商環境，我市對列入的全市重大項目予以重點保障，對于符合投資標準要求的項目，鼓勵“長期租賃、先租后讓、彈性出讓”等多種方式供地，對科技研發項目精準保障，對符合全市“4+4+1”主導產業優化升級項目優先保障，并在地價上予以大幅度優惠。我市還將推行工業項目土地帶方案出讓，土地出讓后規劃部門不再對設計方案進行審查，探索試行新批工業用地“標準地”制度，經“一窗受理”后，用地企業可直接開工建設。
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