今年市本級計劃出讓宅地45宗！供應數量創2013年以來新高
????本報訊 日前，備受關注的《嘉興市本級2018年度國有建設用地供應計劃》（以下簡稱《計劃》）正式出爐。據了解，2018年市本級擬供應住宅用地305.0249公頃，其中商品住宅用地241.9427公頃，供應量創下近年來新高。????《計劃》顯示，市本級2018年度國有建設用地供應總量為1394.8119公頃，較去年計劃供地量增加了近52.8%。其中，市本級2018年度國有建設用地供應計劃總量中，商服用地為62.1596公頃，占比4.4%；工礦倉儲用地為460.1655公頃，占比33%；住宅用地為305.0249公頃（其中保障性安居工程用地63.0822公頃，商品住宅用地241.9427公頃），占比22%；公共管理與公共服務用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地等其他用地為567.4619公頃，占比40.6%。
????從空間布局上看，南湖區計劃供地648.0111公頃，占比47%；安排秀洲區用地419.8846公頃，占比30%；安排嘉興經濟技術開發區（國際商務區）用地326.9162公頃，占比23%。
????當前嘉興樓市熱度不減，市場對于土地供應面尤為關注。據了解，今年市本級商品住宅用地的供應數量略超去年，達到了2013年以來的新高。
????根據供應計劃，2018年嘉興擬通過掛牌方式供應的住宅用地共45宗。從供地區域看，南湖區供地14宗，供地面積101.7855公頃；秀洲區供地16宗，供地面積84.441公頃；經開區供地15宗，供地面積55.7162公頃。其中，市區范圍預計共出讓宅地30宗，供應面積144.1914公頃；鄉鎮預計共出讓宅地15宗，供應面積97.7513公頃。
????國際商務區無疑是目前市區最炙手可熱的板塊之一，同樣也是土地儲量較為豐富的板塊。去年國際商務區出讓5宗住宅用地，今年則計劃出讓9宗住宅用地，成為今年市本級土地供應大戶。
????據了解，國際商務區目前在售或即將入市樓盤項目較多，雖然去化速度較快，但供應面充足。其中，國際商務區萬達板塊無疑是當前禾城樓市的“當紅炸子雞”，今年該板塊共有5宗地塊計劃出讓，包括經開區-33、經開區-34、經開區-35、經開區-36、經開區-41。
????除此之外，科技城板塊也是近年來嘉興大熱的區域，東部新城的建設更是讓越來越多的人看好這里未來的發展。今年，科技城板塊預計供應宅地4宗，供應面積25.67公頃。
????其他區域，秀洲高新區預計供應宅地5宗，供應面積19.3334公頃，其中有3宗地塊位于秀湖旁；七星街道預計供應宅地3宗，供應面積16.8公頃，均分布于湘家蕩附近；城南板塊預計供應3宗宅地等。
????業內認為，近兩年是市本級的供地大年，土地供應面較為充實，隨著這些地塊的入市，將從本質上緩解樓市“饑渴”的現狀。
????正略營銷策劃的總經理常明日表示，嘉興市場已經進入開放型時代，購買力不僅來自本地，還有外來的，“毫無疑問，城市的格局打開了，大供應、大需求的時代已經來臨。未來，嘉興城市的主戰場在國際商務區，這也是土地供應的重點，其中，高鐵核心板塊和金融中心板塊為近階段的重中之重。當然，像科技城等板塊、余新等鄉鎮在未來也會有比較好的發展機會，因此受到開發商的關注。”
????嘉興學院商學院副教授吳興陸認為，近幾年住宅用地供應量都比較大，這是政府根據市場的需求，適度加大土地供應量來平衡供需矛盾，也是給市場打“鎮定劑”，表明嘉興樓市后續供應充足。在他看來，政府還應該從更長遠的角度來思索市場真實的需求，配合出臺調控政策。
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