濟南461個老舊小區整治改造名單出爐 有你們小區嗎?

12日，2018年濟南市老舊住宅小區整治改造項目具體名單出爐。461個老舊小區中，大多是上世紀八九十年代的工業、企業宿舍，歷下區數量最多，共133個;歷城區次之，共130個。記者梳理名單發現，今年的老舊小區名單中，最“年長”的房子已63歲，最“年輕”的也已18歲。好消息是，10萬戶居民通過老舊小區整治將于今年底實現“舊貌換新顏”。
　　改造主體多是單位宿舍“年齡”最大的已63歲
　　從名單分析，歷下區數量最多，整治小區多分布于明湖街道、燕山街道等，典型小區有青后小區一至五區及燕子山小區1號、4號等;市中區雖比歷下區少了100多個小區，但由于老舊小區單個體量較大，總體建筑面積相近，都在160萬平方米左右，像王官莊小區四區、玉函北區整治面積都有近19萬平方米，它倆也是市內五區名單中兩個建筑面積最大的;槐蔭區則集中在經六路、緯七路沿線，匡山小區數10棟樓也列入計劃;天橋區和歷城區，因分布工業、企業較多，整治對象中單位宿舍居多，閔子騫路沿線分布集中。
　　據名單粗略統計，461個老舊小區大多建于上世紀八九十年代，這個年代的老房子占總數量八成以上。市中區經二路社區是名單中最“老”的一處，其最早建設的樓宇可以追溯至1955年，今年已經63歲。而最“年輕”的，例如七里河小區東區，如今也已建成18年。
　　從461個老舊小區原產權單位來看，大多是在城市建設發展過程中配套建立的單位宿舍。由于當時建筑或多或少呈“快餐化”傾向，有些工程質量難以保證。加上建成已久，本身存在不同程度的功能退化。不過，這些老舊小區地處市區繁華地段，“行頭”雖差，卻擁有較多優質教育資源，醫療、商業配套設施也相對成熟，因此入住率普遍不低。曾有人總結，老舊住宅小區的居民大致可分為四類：沒有改善型住房搬不走的、有了改善型住房還不想搬的、為了孩子上學買二手房的、租房的。
　　以歷下區為例，在此次公布的名單中，類似燕子山、甸柳、正覺寺等幾個大規模連片集中分布的小區均是開放式小區，都存在房屋本體年久失修，線路管網老化陳舊，違章搭建多、破墻開門多，居民活動場所、公共綠地配套設施缺失等問題，而這幾個小區所對應的配套教育資源均為口碑較好的優質學區。
　　5月底前集中清理樓宇雜物規范整頓占道經營
　　記者從市房管局了解到，根據工作安排，今年5月31日前，各整治改造項目要全面展開拆違拆臨，清理樓宇間、樓道內、屋面雜物及各類僵尸車、僵尸家具等，清除小區內各類小廣告及各類違法違規商業戶外廣告，規范整頓占道經營、馬路市場，采取捆扎、套管、遮擋方式整治弱電線路等五項工作。6月30日前各整治改造項目內各類違章建筑、構筑物及雜物整治完畢。
　　為提高整治改造資金使用效益和效率，規范財政資金使用，將對各縣區老舊小區整治改造項目財政資金使用情況進行績效考核。市財政局將按照工程造價審計報告和績效考核結果進行獎補資金的清算。2018年度省市獎補資金占縣區整治改造總投資的最高比例為：歷下區、市中區為55%，歷城區為60%，槐蔭區、章丘區為65%，天橋區為70%，長清區、濟陽縣、平陰縣、商河縣為75%。
　　快來看看都是哪些小區要整改 有你們小區嗎?（圖片來源：濟南日報微信公眾號）
原標題：濟南461個老舊小區整治改造名單出爐 超八成樓齡三四十年

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