深圳新房成交均價“十六連降” 1月份均價54240元/平
原標題：
深圳房地產市場保持穩定發展局面
新房成交均價“十六連降”
深圳新聞網訊 昨日，市規劃國土委發布房地產市場最新運行情況，該委通報，經過2016年以來近2年的精準、強力房地產調控，目前深圳房地產市場保持穩定發展局面。據統計，深圳新建商品住宅價格已連續16個月保持環比不上漲，連續6個月保持同比下降，同比指數連續6個月領跌全國。今年，深圳仍將堅決貫徹落實國家“堅持調控目標不動搖、力度不放松”等指示精神，繼續保持房地產調控政策的連續性和穩定性。
新房成交均價出現“十六連降”
據市規劃國土委統計，1月份，全市新建商品住宅簡單均價為54240元/平方米，自2016年9月以來已出現“十六連降”。另外，1月份，深圳新建商品住宅成交面積為28.14萬平方米，環比下降14.6%；二手住宅成交面積為51.95萬平方米，環比下降11.3%。
庫存方面，截至1月底，全市商品住宅庫存面積290.1萬平方米（29389套），環比下降14.3%；按照過去12個月平均銷售規模計算，庫存消化周期約為12.9個月，庫存水平處于合理區間。
市房地產研究中心主任王鋒接受記者采訪時表示，目前深圳房地產市場之所以保持平穩發展，主要得益于2016年以來采用強有力的調控。2016年3月，深圳發布“深六條”，在全國最早開展房地產調控工作；2016年10月，深圳又發布實施“深八條”，限購、限貸政策力度空前；2017年初，市規土委1號文件嚴格規范研發用房建筑設計，打擊“類住宅”，并啟動最嚴厲的多部門聯合整頓和檢查；2017年下半年，深圳進一步落實差別化住房信貸政策，各大銀行上浮房貸利率，控制貸款額度，控制消費貸，打擊首付貸。
“正是基于這些強有力的調控舉措，從而保證深圳房地產市場的平穩運行。”王鋒表示。
今年預計出讓自持租賃用地6-8宗
目前，深圳加大培育和發展住房租賃市場的力度，盤活更多租賃房源，激勵更多企業從事住房租賃業務，加快解決廣大居民特別是新就業大學生、外來務工人員等新市民的住房問題。
值得一提的是，在新增用地供應緊張的情況下，深圳2017年來仍推出4宗自持租賃住房用地，今年預計還將出讓自持租賃用地6-8宗。同時，深圳還將推進100萬套城中村存量房屋開展規模化租賃業務，引導各類市場主體、原農村集體經濟組織繼受單位拓展住房租賃業務。
據市規劃國土委統計，深圳目前住房需求以租賃為主，實際管理的2000多萬人口中，80%通過租賃居住。住房供應也契合需求，全市各類出租住房約783萬套（間），面積約3.48億平方米，占住房存量的73.5%。截至2017年，深圳約有300家各類企業從事住房租賃經營業務，其中長租公寓企業有近200家，收儲經營各類租賃住房約20萬套（間）。
王鋒表示，在發展規模化租賃業務、穩定住房租賃市場秩序方面，國有租賃平臺企業發揮較好的示范引領作用。目前，深圳已成立市房屋租賃公司、天健住房租賃公司、安居建信租賃公司、安居泊寓、深物業房屋資產運營公司等5家國有住房租賃企業，十余家國有企業也成立了專門的事業部開展規模化租賃業務。
今年房地產調控力度不會放松
今年深圳房地產調控政策是否會有變化？王鋒表示，按照黨的十九大“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”發展定位，2018年，深圳應堅決貫徹落實國家“堅持調控目標不動搖、力度不放松”等指示精神，繼續保持房地產調控政策的連續性和穩定性。
王鋒認為，今年仍是房地產市場調控的關鍵年，應繼續實施限購、限價、限貸等調控政策，確保房價在未來幾年保持穩定，形成理性消費局面。此外，要加快落實建房〔2017〕215號文，嚴格控制房地產市場加杠桿，堅決打擊各類違規資金流入房地產市場。同時，繼續加強房地產市場秩序整頓，堅決打擊陰陽合同、捂盤惜售等違法違規行為；繼續加強房地產市場監測，及時發現新情況和新問題，并實施相關調控政策。
王鋒建議，還要通過加快供給側結構性改革，深化深圳住房制度改革、推進粵港澳大灣區發展，拓展居住空間，增加住房供應，培育租賃市場，實施人才安居，加快形成多層次住房供應體系和房地產市場健康發展長效機制。
（記者徐強）
汽車總站發送旅客27000余人次
只因被前車別了一下 司機一路緊追逼停前車并發生推搡
短期精細化天氣預報
歷史文化研究與張家界旅游論壇暨中國《史記》研究會年會召開
深入一線履職 爭創全域旅游示范區
深圳新房成交均價“十六連降” 1月份均價54240元/平
高新區企業將代表貴州參加中國區塊鏈技術創新應用賽
“我們的節日·重陽”老少聯歡會舉行
廣東旅博會上，佛山展位超火爆！
讓紅色基因注入血脈代代相傳
市長張瑞書主持召開中央環保督察組下沉秦皇島保障工作調度會
男子受“美女”邀約QQ視頻裸聊 中連環套被詐千元
我市首次外派華文教師赴老撾任教
瘋狂暑假班：有學生早6點起床 一直學到晚上12點
我市3家企業成功晉級第七屆中國創新創業大賽(四川賽區)決賽
慶祝改革開放40周年系列群眾文化活動啟動
建設立體停車房緩解城市“停車難”
家庭教育缺失 留守少年陷網游漩渦如何管？
【兩會進行時】永定區政協積極探索2018年提案工作新思路
【司法局】城中區“法治文化惠民行”走進“3.15”