濟(jì)南：開發(fā)商不得向購房者收取配套費(fèi)
記者7日獲悉,濟(jì)南市擬對《濟(jì)南市城市建設(shè)綜合配套費(fèi)征收管理辦法》(濟(jì)政發(fā)﹝2003﹞3號)進(jìn)行修改,目前正在公開征求社會意見。征求意見稿明確開發(fā)商不得以任何名義向購房者收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)屬政府性基金,是濟(jì)南市政府按城市總體規(guī)劃要求,為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)籌集的,專項用于建設(shè)項目規(guī)劃紅線以外城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的財政性資金,包括城建綜合配套費(fèi)和專項配套費(fèi)。其中,城建綜合配套費(fèi)是用于建設(shè)項目規(guī)劃紅線以外的市政道路、橋梁、環(huán)衛(wèi)、綠化、排水等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的專項資金。專項配套費(fèi)是用于建設(shè)項目規(guī)劃紅線以外的供水、供氣、供熱等專業(yè)設(shè)施建設(shè)的專項資金。
征求意見稿中提出,在濟(jì)南市范圍內(nèi)國有土地上以及市政府批準(zhǔn)的集體土地上新建、改建、擴(kuò)建各類房屋建設(shè)項目的單位和個人,均應(yīng)依據(jù)本辦法繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按照房屋建設(shè)項目總建筑面積計收,征收標(biāo)準(zhǔn)為246元/平方米,其中:城建綜合配套費(fèi)122元/平方米；專項配套費(fèi)124元/平方米(包含供水26元/平方米,供氣20元/平方米,供熱78元/平方米)。
建設(shè)單位或個人應(yīng)在領(lǐng)取建筑工程施工許可證前繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),凡未按規(guī)定繳納配套費(fèi)的建設(shè)項目,市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不予辦理竣工驗收備案手續(xù)。
對已建成需分項配套供水、供氣、供熱等設(shè)施的建設(shè)項目,需在行業(yè)管理部門組織相關(guān)供水、供氣、供熱等專營單位評估并出具意見后,據(jù)本辦法單項標(biāo)準(zhǔn)繳納專項配套費(fèi)。
同時,建設(shè)單位繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)后,供水、供氣、供熱等專營單位,不得再以城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的名義收取其他費(fèi)用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售中,也不得以任何名義和方式向購房者收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
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