重要文件發布！上饒這些人買房可能省幾十萬
全款買房的往里走，
按揭的不要堵門口，
公積金貸款的請把自行車挪走……
雖然是段子，
卻真實地反映了今年以來
很多購房者在開發商那里遭到的“嫌棄”。
與“相親角”一樣，
購房也形成了一條新興“鄙視鏈”。
因為公積金放款慢，
審核時間長，
從而造成開發商回款慢，
資金難以周轉，
所以大部分開發商都拒絕公積金貸款。
為了自己的利益，
而損害繳存職工的合法權益，
這種行為國家都看不下去了！
不過，好消息終于來了↓↓
針對這一現象，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯合發布《通知》，明確開發商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。
這一定心丸，可能為你省下幾十萬！
《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》規定：
住房公積金管理中心要規范貸款業務流程，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。受托銀行要及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委托貸款手續。
要應用信息化等技術手段，進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。
房地產開發企業在銷售房屋時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。
房地產企業不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻擾、拒絕購房人使用住房公積金貸款。
對限制、阻擾、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產企業和銷售中介機構，要責令整改。
對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業征信系統，依法嚴肅處理。
新政利好誰？買房可省多少錢？
給您算筆賬：按照現行有關規定，職工連續、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。如，貸100萬元、期限20年，可比現行的商貸節省利息支出20萬元以上。
目前，住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠低于商業銀行房貸的基準利率4.9%。而經歷一年多的樓市收緊，大部分城市的購房商貸利率均沒有折扣優惠，部分甚至進行了上調。對于熱點城市購房者來說，公積金貸款可大大減輕買房負擔。
以北京為例，目前首套房主流商貸利率執行基準利率的1.1倍，以公積金貸款上限120萬計算，公積金貸款與首套房25年期限的商業貸款相比，月供可節省1442元，貸款25年可減少利息支出43.28萬元。
開發商為何拒絕公積金貸款？
“此次或是住建部和發改委聯合檢查發現問題的一個解決措施。”業內人士認為，“近期‘全款購房的請往售樓處走，貸款購房的請等等，公積金貸款的不用考慮了’等類似情形真實地反映了公積金貸款買房遇到的問題。”
為此，通知要求，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。
業內指出，很多房企拒絕購房者用公積金貸款，希望全款購房或商業貸款購房，或和資金壓力有關。為了加快資金回籠，更偏好周期短的、回籠速度快的模式。
如何調和房企與買房人的訴求？
《通知》規定，住房公積金管理中心要壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作，要加強對受托銀行的業務考核。同時，提高住房公積金貸款抵押登記效率，在10個工作日內完成抵押登記手續。
業內人士分析說，這些措施加快購房者公積金貸款的發放節奏，也可及時把資金撥付給相關企業，實現房企資金的較好回籠，具有積極的意義。
同時，業內人士認為，要求開發商不得拒絕公積金貸款，一定程度上利于更大發揮公積金作用。住房公積金要在房地產中發揮更大作用，得解決公積金貸款上限的問題。
碰到開發商拒絕公積金貸款咋辦？
《通知》明確，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。
四部門要求，各地聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動。
對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業征信系統，依法嚴肅處理。
這份重要文件，建議每位有公積金的購房者留存，必要時拿出來，能省大錢！
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因為公積金放款慢，
審核時間長，
從而造成開發商回款慢，
資金難以周轉，
所以大部分開發商都拒絕公積金貸款。
為了自己的利益，
而損害繳存職工的合法權益，
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不過，好消息終于來了↓↓
針對這一現象，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯合發布《通知》，明確開發商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。
這一定心丸，可能為你省下幾十萬！
《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》規定：
住房公積金管理中心要規范貸款業務流程，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。受托銀行要及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委托貸款手續。
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對限制、阻擾、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產企業和銷售中介機構，要責令整改。
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目前，住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠低于商業銀行房貸的基準利率4.9%。而經歷一年多的樓市收緊，大部分城市的購房商貸利率均沒有折扣優惠，部分甚至進行了上調。對于熱點城市購房者來說，公積金貸款可大大減輕買房負擔。
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開發商為何拒絕公積金貸款？
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