上周6宗土地成功出讓 多以底價成交
上周，臺州掛牌出讓的6宗土地（指住宅用地、商業(yè)用地）均成功出讓，其中4宗以底價成交。
三門沿海工業(yè)城中心區(qū)塊住宅地塊于8月28日出讓。該地塊出讓面積28666平方米，由浙江三維材料科技有限公司以1961萬元底價摘取。
8月30日，黃巖城區(qū)有2宗商住地塊掛牌出讓。黃巖天長北路東側(cè)，青年東路北側(cè)地塊起拍價16.63億元，出讓面積57571平方米，經(jīng)過43輪競價，最終由上海中環(huán)投資開發(fā)(集團)有限公司拿下，成交價格為17.47億元，溢價率5.1%，折合樓面價9384元/平方米(未考慮其他配建、回購等復(fù)雜因素，下同)。黃巖區(qū)天長南路兩側(cè)、橫街路北側(cè)地塊由臺州旗隆置業(yè)有限公司以底價4.847億元摘得，折合樓面價約9066元/平方米。兩宗地塊位于老城核心位置，周邊配套豐富，尤其是學(xué)區(qū)資源。不過，兩宗地塊條件較為復(fù)雜，包含安置、回購、配建等多重附加條件。
8月31日，3宗安置地塊成功出讓，其中，路橋泰隆街以西、路橋大道以南拆遷安置地塊出讓面積為37723平方米，由臺州中煤三建置業(yè)有限公司拍下，以底價21690萬元成交。臺州高新區(qū)緯五路以北、三才北路以西棚改安置地塊出讓面積63088平方米，起始價63010萬元，也以底價成交，由臺州市開發(fā)投資集團有限公司拍下。溫嶺太平街道tp050308小河頭村商住地塊(定向限價回購全部建筑)出讓面積12622平方米，拍賣起始價2100萬元，由遂昌正成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2720萬元競得，溢價率29.5%。
隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控深入，逐漸傳導(dǎo)至土地市場，土地市場整體降溫，房企在拿地方面更為審慎，土地成交溢價率有所下降。
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