3宗優(yōu)質(zhì)宅地下月6日掛牌入市
市本級宅地市場經(jīng)過4個月的“焦心等待”之后，又將迎來一波小高潮。下月6日，市本級土地市場將再次“開閘放水”，來自南湖區(qū)、秀洲區(qū)、經(jīng)開區(qū)的3宗優(yōu)質(zhì)宅地迎來出讓。
本次出讓的3宗地塊總面積約為15.73萬平方米。其中，2018南-011號地塊位于嘉興炙手可熱的科技城板塊、2018嘉秀洲-004號地塊位于秀湖板塊、經(jīng)開2018-09號地塊位于嘉興經(jīng)開城南板塊。
在不少業(yè)內(nèi)人士看來，這3宗地塊都處在市區(qū)熱門板塊的核心位置，都稱得上今年宅地的“第一陣隊”。
2018南-011號東至亞歐路、南至東茶路、西至亞美路、北至茶士港，土地面積為55042.7平方米，容積率為1.3～1.8，掛牌起始價為14830元/平方米。1.8的容積率，在相關(guān)業(yè)內(nèi)人士看來，比較適合做“洋房+少量高層”的排布。值得一提的是，自去年5月22日世茂地塊出讓后，科技城板塊已經(jīng)斷供近一年。
2018嘉秀洲-004號位于秀洲國家高新區(qū)，東升西路北側(cè)、秀園路東側(cè)，土地面積47388平方米，容積率為1.4～2.0，掛牌起始價為14340元/平方米。秀湖板塊是繼姚家蕩之后的又一熱門板塊。東升西路延伸段的貫通、秀園路學(xué)校與北外的意向合作、秀湖全民健身中心的開工等諸多因素，讓板塊的配套更加完善。因此，該板塊近年來吸引了中糧、金茂、卓越、佳源、中梁等眾多全國知名的房企。目前，佳源·優(yōu)優(yōu)秀湖、中梁·秀湖壹號院等樓盤已售罄，板塊內(nèi)幾乎無在售房源。
經(jīng)開2018-9號位于金穗路南、創(chuàng)新路東、規(guī)劃姚家蕩路北，萬科紫元·尚宸用地界西，土地面積54904平方米，容積率為1.5～2.0，掛牌起始價為14230元/平方米。該地塊需設(shè)置12班幼兒園，用地面積不少于6300平方米，建筑面積不少于4500平方米，分期項目一期竣工時幼兒園須同步完成，建成后無償移交教育主管部門。
記者也了解到，這次土拍依舊采用“限地價+競配人才住房面積”的規(guī)則：在最高限價內(nèi)按照價高者得原則確定競得人；當(dāng)有兩個及兩個以上競買人報價達(dá)到最高限價時，轉(zhuǎn)入競報配建人才住房面積階段，并以競報配建人才住房面積最多者為競得人。(嘉興日報)
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