南寧：深化住房領域改革實現安居夢
黨的十九大報告提出，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”。
日前，2018年南寧市住房保障和房產管理工作會議召開，會議明確2018年南寧住房工作將緊扣“三年行動計劃”目標任務，堅持穩中求進的工作總基調，落實新發展理念，以加強黨的建設為保障、以信息化建設為支撐、以深化住房領域改革為動力、以高效務實的作風為基礎，提效率、補短板，統籌推進住房保障和房產管理各項工作，奮力推進住房事業邁上新臺階。
繼續加快保障房建設分配
2017年，南寧市住房保障任務超額完成，公租房分配創歷史新高。去年，全年新開工危舊房改住房1548套，完成率100%，基本建成890套，完成率109%；基本建成公租房2.73萬套，完成目標任務455.42%，新增分配公租房2.39萬套，完成目標任務109.15%，分配任務創歷史新高，體量為全區最大。
“‘住有所居’‘安居宜居’的工作目標是我們今年乃至今后一段時期開展住房工作的燈塔和指南針。”市住房局負責人表示。
下一步，南寧將加快保障房建設分配，推動住房民生福祉升級。今年，我市將繼續深化住房保障改革發展頂層設計，實施保障房項目收尾建設攻堅戰，加快危舊房改任務。自治區下達我市的目標任務是：2018年市直危舊房改造開工1214套、自治區新增市直危舊房改造541套、市直危舊房改造基本建成532套。市住房局將抓好項目督查建設，確保目標任務按期完成。
此外，全力推進公租房分配和運營管理。年底前，完成自治區下達的公租房分配率達到90%以上，發放租賃補貼4200戶的目標任務。同時拓寬公租房分配方式，實物分配與貨幣分配相結合，加大租賃補貼發放力度，化解公租房房源不足問題。繼續定向保障環衛、公交等特殊行業困難群體，對低保、低收入住房困難家庭要實現應保盡保。
強化房地產市場調控聯動
去年，市住房局因城施策出臺系列調控措施，聯合七部門出臺《關于進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》及其補充通知等系列調控政策，有針對性地提出限地價、限房價、限貸、限售、限裝修價格等系列調控措施，商品住房價格總體平穩，符合調控要求。此外，市住房局加強商品房交易監管，保護剛需、支持改需、打擊投機，有力確保了市場平穩健康發展。
今年，市住房局仍將堅持調控目標不動搖、力度不放松，促進房地產市場平穩健康發展。
保持調控政策的連續性和穩定性，繼續嚴格執行已出臺的各項調控政策，合理引導市場預期和購房行為。強化房地產市場調控聯動機制，加強商品房價格管控，嚴格執行商品住房預售價格會審制度，推行商品房預售許可審批“一站式”服務，深化商品房預售價格會審和聯席審批工作機制，保持房價持續穩定。加強商品房預售資金監管，健全房地產交易監管機制，全面推行存量房交易網簽管理，研究建立存量房交易資金監管機制，規范二手房交易行為，保障存量房交易資金安全。
市住房部門還將保持對違規經營行為高壓嚴查態勢，發揮房地產市場整治工作領導辦公室的牽頭作用，協調相關部門開展房地產市場聯動整治，持續整頓和規范房地產市場秩序，防范化解市場風險，保持市場平穩健康運行，實現穩價格調控目標和助推穩增長經濟目標。
推動涉企涉民業務網上辦理
今年，南寧市還將加快推進物業管理體制改革，積極建設安居宜居服務環境。著力抓好由市住房局負責的市級層面為民辦實事項目112個老舊居住小區環境綜合整治改造、110個住宅小區生活垃圾分類試點、社區和單位開展迎接國家衛生城市復審等三項“宜居”工作。
強化既有房屋安全監管，提升人民群眾住房幸福感和安全感。加強既有房屋管理。建立老舊危房管理工作機制，努力形成產權人主動管、相關人預防管、管理者依法管、使用人接受管的“四方”管理機制。探索將存量危舊直管公房有計劃、分批次納入舊城改造、棚戶區改造范圍，逐步消化危舊直管公房等。
堅持智慧引領，全面提升政務服務水平。加快建設“互聯網+政務服務”。推進住房保障綜合平臺、房屋安全使用平臺、房產交易監管平臺、資金監管信息服務平臺、住房信用信息平臺、政務服務平臺建設或升級改造，夯實信息化建設基礎，實現各項業務信息系統整合和政務數據共享，力爭2018年底前大部分涉企涉民業務實現網上申請、網上辦理，讓數據多“跑路”，讓群眾少跑腿。
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