成都連續兩年超越北上廣深 成中資企業異地擴張首選

昨日，世界知名的商業地產服務和投資公司世邦魏理仕發布《2017中資企業寫字樓租戶調查報告》（以下簡稱“《報告》”）。《報告》顯示，經濟轉型深化帶來包括金融等高端服務業態的快速發展，中資企業經營預期向好，未來擴張意愿明顯增強。值得注意的是，兼具成本與人才優勢的成都，連續兩年超越北上廣深，成為中資企業異地擴張的首選地。
《報告》結果來自162個一線及主要二線城市的寫字樓租戶企業。《報告》指出，當前，以成都為代表的中西部節點城市不僅擁有豐富的人力資源，與綜合成本保持高企的一線城市相比，其辦公租賃成本也相對較低。因此，從企業經營角度來看，現階段主要二線城市在商務成本與人力資源方面的比較優勢更有利于企業的加速發展。調查結果顯示，在一線城市繼續加強布局的同時，總體上企業未來希望在二線城市進行擴張的比例更高。兼具成本與人才優勢的成都，也因此再次超越北上廣深，連續兩年成為中資企業異地擴張的首選，面臨更快增長機遇。
連續兩年成為中資企業異地擴張的首選，成都究竟有何優勢？“我認為，新經濟活力、人才及產業政策、樓宇經濟及載體是成都持續吸引中資企業的重要因素。”世邦魏理仕中國區研究部副董事朱建輝昨日在接受記者采訪時如是說。
“宏觀經濟與產業活力是吸引企業進駐、生根發芽的根基。”他告訴記者，成都作為中國西部地區的經濟、金融中心，經濟保持快速增長，金融、現代服務等第三產業優勢凸顯。近年來，成都的產業結構持續調整、優化。在國家創新創業戰略支撐下，新經濟在蓉快速成長，并在中國內陸地區保持領先地位。科技、新媒體、電商等新經濟代表性產業在蓉快速發展，聚集度逐年提升，其中不乏騰訊、阿里巴巴等中資龍頭企業進駐。
此外，在政策層面，國家級新區、自貿試驗區成立帶動相關產業聚集。朱建輝表示：“從高新區到天府新區，成都商務版圖不斷南拓。未來，秦皇寺、科學城兩大新興商務板塊將成為新興商務聚集板塊。同時，成都創業政策及人才政策有利于更多初創型企業在蓉聚集。”
“樓宇經濟是企業發展的載體，成都樓宇經濟突飛猛進，甲級寫字樓存量不斷攀升，為國內外龍頭企業在蓉發展創造了硬件載體，這也是成都廣受企業青睞的重要原因。另外，產業園、孵化園、眾創空間、聯合辦公在成都各個商務聚集板塊快速發展，也為中小微以及初創企業發展奠定了基礎。”朱建輝說。
【專家觀察】
本報首席觀察員、北京吉利學院校長霍偉東：
人才 資本 營商環境 市場 四方面優勢吸引企業來蓉
“中資企業異地擴張，必須要有盈利的可能性，人才、資本、營商環境、市場這四方面要素是其盈利的關鍵。成都剛好在這四個方面都具有明顯的優勢。”在談及成都為何連續兩年成為中資企業異地擴張的首選地時，本報首席觀察員、北京吉利學院校長霍偉東這樣表示。
“擇天下英才而用之，成都在全國率先推出的人才新政，吸引了大量優秀人才。優化人才落戶制度、實施人才安居工程、建立蓉城人才綠卡制度、開展全民技術技能免費培訓等一條條具體措施，對人才來講就像一塊塊磁石。”同時，他也表示，成都作為高校聚集地，優質的人力資源保障也為中資企業入駐成都提供了不少優勢。
“資本的可獲得性對于企業發展至關重要。成都提出到2022年建成具有國際影響力的國家西部金融中心，無疑提振了企業發展信心。成都資本市場發展也較其他中西部城市更有優勢，融資渠道更加暢通。”此外，他還指出，成都一直致力于優化營商環境，營商環境好了，企業和企業家自然就愿意來成都謀發展。當然，成都強大的消費能力及其覆蓋的廣大市場，也是中資企業愿意到成都擴張商業版圖的重要原因。（記者 李艷玲）
原標題：世邦魏理仕昨日發布《2017中資企業寫字樓租戶調查報告》
成都連續兩年超越北上廣深 成中資企業異地擴張首選

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