不買車位不讓進(jìn)小區(qū) 業(yè)主反映問題后家中被停水?咋回事
9月5日，《今日》欄目報道了西海岸新區(qū)海濱御苑小區(qū)有些業(yè)主因為沒有購買車位，而不能把車開進(jìn)小區(qū)的新聞。當(dāng)時律師明確表示，沒有經(jīng)過業(yè)委會或業(yè)主大會的認(rèn)可，物業(yè)是沒有權(quán)利限制業(yè)主車輛出入小區(qū)的?，F(xiàn)在，雙方的矛盾不僅沒解決，還更加嚴(yán)重了。
6號中午，記者再次來到位于西海岸新區(qū)的海濱御苑小區(qū)時，物業(yè)依然禁止沒有購買車位的業(yè)主將車開進(jìn)小區(qū)。業(yè)主李先生氣憤地告訴記者，不僅如此，物業(yè)還在9月4號晚上，把他們家的自來水給停了。
李先生 小區(qū)業(yè)主：因為車位我們阻止他買賣，我們這幾個代表，請了青島電視臺來曝光以后，把我們幾個代表家的水給停了，理由就是我們欠水費(fèi)了，假如說我們是欠水費(fèi)了，第一他沒給我們催促單，第二沒有通知我們?nèi)ダU費(fèi)。
就在記者采訪時，物業(yè)工作人員趕到了現(xiàn)場。
小區(qū)物業(yè)經(jīng)理：他們?nèi)龖粢驗闀r間太長了，催交，也沒交，一直墊付著。（誰墊付？）開發(fā)商，他們現(xiàn)在鬧成這樣，人家（開發(fā)商）沒必要墊付了。
物業(yè)工作人員：欠了八個月的水費(fèi)，多次催交，他不交，而且口頭通知他不交，應(yīng)該每個月交的，他不交，現(xiàn)在催著他交，他帶頭不交。所以先把他的水停了。（8個月多少水費(fèi)？）不知道，沒算出來，還在算。因為他滯納金沒算。
業(yè)主李先生承認(rèn)，新房交付8個月來，他的確沒交過水費(fèi)，但這是因為物業(yè)從來沒有收過水費(fèi)。沒交水費(fèi)的也不光他們?nèi)粯I(yè)主，小區(qū)的全體業(yè)主其實都沒交過水費(fèi)。
小區(qū)業(yè)主：物業(yè)說統(tǒng)一收的，一直也沒催過水費(fèi)，（8個月都沒給交水費(fèi)？）嗯。
小區(qū)業(yè)主：（你有沒有去交過水費(fèi)？）沒接到通知，這是個新樓盤，一次沒交過。
李先生表示愿意現(xiàn)場交納水費(fèi)，但物業(yè)卻表示，目前水費(fèi)具體賬目還沒有算清，還得等一段時間才能收費(fèi)。
小區(qū)物業(yè)經(jīng)理：不管人員是三戶，還是一戶，我需要個時間，現(xiàn)在我正常的辦公已經(jīng)無法辦公了，白天晚上都這樣。（怎么無法辦公了？）天天就是一群人。
由于停水的時間很蹊蹺，李先生這幾戶業(yè)主都懷疑跟停車位有關(guān)。而經(jīng)過我們報道之后，小區(qū)車位的問題仍是沒有得到解決。物業(yè)表示沒有購買車位的業(yè)主，仍不能把車開進(jìn)小區(qū)。
小區(qū)物業(yè)經(jīng)理：這個秩序很亂，必須想辦法維持現(xiàn)場秩序。不讓業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)不合法，我們再去看一下法律法規(guī)，（咱們還是禁止業(yè)主車輛進(jìn)入嗎？）他自己錄入系統(tǒng)之后，可以自由出入，有特殊情況的，有個新門，可以人員登記，南北門人員登記。
而對于小區(qū)地上車位能不能出售的問題，開發(fā)商工作人員表示，所售賣的99個地上車位屬于規(guī)劃車位，開發(fā)商有權(quán)進(jìn)行處置。
賈女士 開發(fā)商工作人員：是規(guī)劃當(dāng)中就有的停車位，物權(quán)法第74條第2款，約定地非常清楚，規(guī)劃的車位開發(fā)商是可以出租出售贈予的方式進(jìn)行處置，這一點(diǎn)上，我們開發(fā)商賣這個車位是沒有問題的。
開發(fā)商的說法能不能站得住腳呢？記者隨后來到辛安街道辦事處了解情況。街道辦工作人員表示，9月5日他們曾召集開發(fā)商、物業(yè)、法律顧問和相關(guān)部門開過協(xié)調(diào)會。
李宜益 西海岸新區(qū)辛安街道辦城市管理中心工作人員：開發(fā)商也提供了平面設(shè)計圖和規(guī)劃圖紙，法律顧問現(xiàn)場查閱相關(guān)檔案，開發(fā)商確實有權(quán)利對地上車位出售出租，小區(qū)的地上停車位沒有納入居民公攤面積內(nèi)，開發(fā)商有權(quán)利進(jìn)行出售出租的。
現(xiàn)在物業(yè)仍禁止沒有購買車位的業(yè)主把車開進(jìn)小區(qū)，對此，業(yè)主意見都很大，這個問題又該怎么解決呢？
李宜益 西海岸新區(qū)辛安街道辦城市管理中心工作人員：街道辦已經(jīng)要求物業(yè)公司征求小區(qū)業(yè)主意見，如果大部分業(yè)主同意，可以實行車輛管控，但是也要制定完善的管理機(jī)制，避免造成居民之間的矛盾。
截至記者發(fā)稿前，被停水的業(yè)主家已經(jīng)恢復(fù)了供水。而對于開發(fā)商有權(quán)處置地上車位的說法，海濱御苑小區(qū)的業(yè)主并不認(rèn)可，并準(zhǔn)備通過法律途徑解決此事?，F(xiàn)在，停車位是業(yè)主和物業(yè)、開發(fā)商希望物業(yè)和業(yè)主們能夠好好溝通，拿出一個合理可行的管理辦法，而不應(yīng)該一味粗暴的禁止業(yè)主車輛出入，激化小區(qū)矛盾。
來源：青島電視臺今日
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