郢都景苑小區(qū)欲將綠化帶改停車位遭部分業(yè)主反對
荊州新聞網(wǎng)消息(記者 陳明陽 王成文)很多小區(qū)都存在著這樣的現(xiàn)象，就是停車位明顯不夠用。以前的老小區(qū)根本沒有停車位，現(xiàn)在的新小區(qū)即使規(guī)劃的有停車位，也根本不夠。7月13日，在荊州區(qū)郢都景苑小區(qū)，物業(yè)和業(yè)主委員會就想了個辦法，想把綠化帶改成停車位，還在小區(qū)內(nèi)張貼了公告和規(guī)劃圖，很多業(yè)主看到后，表達了不滿，反對將小區(qū)的綠化帶改成停車位。
居民們得知這一改造計劃，還是從小區(qū)內(nèi)的一塊宣傳展板上看到的，公告上面寫著，“應(yīng)廣大業(yè)主要求，為緩解小區(qū)停車矛盾，擬在小區(qū)適當(dāng)空地改造建設(shè)部分停車位”。根據(jù)一旁圖紙上的規(guī)劃，新建的車位有九十余個，大部分都在原有的綠化草坪、公共活動區(qū)域之上。
綠化帶都是居民們平時休閑活動的重要區(qū)域，改成停車位后，大家原本居住的環(huán)境也會受到破壞。不過，也有少部分車主認(rèn)為，小區(qū)內(nèi)原有停車位過少，不能滿足需求。
采訪中，郢都景苑小區(qū)居民對綠化帶改成停車位看法不一，存有爭議。那么，這個改停車位的方案又是誰提出來的呢？為此，記者也找到了該小區(qū)的物業(yè)，工作人員表示，這個方案是小區(qū)業(yè)主委員會和物業(yè)共同拿出的，旨在緩解小區(qū)停車難的問題。而目前仍在收集意見階段，具體的實施，還需要經(jīng)過大部分業(yè)主同意才會進行。
小區(qū)業(yè)主委員會的負責(zé)人表示，修建停車位，也是為了方便小區(qū)的居民。不過業(yè)主們表示，除了小區(qū)里張貼了一張公示外，沒有收到任何投票請求甚至是詢問。
那么，究竟小區(qū)內(nèi)的綠化帶該不該改為停車位，記者也咨詢了湖北藍宇律師事務(wù)所律師李立新。
律師表示，如果將已經(jīng)形成的綠化帶，要改成車位，必須征得大多數(shù)業(yè)主的同意，否則這個改動就是違法的，是違反合同規(guī)定的。
也就是說，只有當(dāng)絕大多數(shù)小區(qū)業(yè)主同意，才有改建的可能。像這種情況，至少要百分之五十或者三分之二的業(yè)主通過，因為這是重大的決策。而且這些停車位的利益應(yīng)該歸于業(yè)主，而不應(yīng)該歸于物業(yè)管理公司和開發(fā)商。
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