中山市人民政府關于中山市東升鎮東方花園片區控制性詳細規劃啟動調整的批復
東升鎮人民政府：
你鎮《關于啟動〈中山市東升鎮東方花園片區控制性詳細規劃〉調整的請示》（東府請〔2018〕22號）收悉。經研究，批復如下：
一、依據《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》，你鎮申請對《中山市東升鎮東方花園片區控制性詳細規劃》進行調整的啟動程序符合有關規定，按照論證報告會的專家意見和有關結論，原則同意啟動《中山市東升鎮東方花園片區控制性詳細規劃》（簡稱《控規》）調整，控規命名調整為《中山市東升鎮ds0103單元控制性詳細規劃》，以報批年份標明版次。
二、上述《控規》調整過程中，應充分核實用地功能調整地塊的權屬情況和片區公共服務設施情況，做好與已出讓建設用地合同約定的規劃條件的銜接，不得隨意改變用地性質、容積率等強制性規劃條件。對涉及用地功能調整的地塊，應提供土地權屬證明文件，并書面征詢相關利害關系人意見。
三、你鎮應盡快組織編制上述《控規》調整方案，認真貫徹《中山市人民政府辦公室關于加強城市總體規劃實施管理的通知》（中府辦〔2013〕41號）要求，在《控規》調整過程中不得占用基本農田，不減少總綠地規模，確保上述調整與我市城市總體規劃、土地利用總體規劃、“三規合一”成果、城市生態控制線劃定規劃等相關規劃的銜接一致，明確城鄉建設用地規模落實方案和實施計劃，并加強與周邊控規路網的銜接，確保規劃各項內容符合《中山市城鄉規劃技術標準與準則》的要求。
四、上述《控規》調整方案要進一步完善公共設施、市政設施、道路系統及綠地系統規劃，并按法定程序對修改（調整）后方案進行審查報批，報批材料中應當附具規劃地段利害關系人（含市國土資源局、交通發展集團、城建集團）意見及處理結果。
中山市人民政府
2018年9月30日
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