三亞專項整治房地產市場 關停4個售樓處

海南省住建廳3日介紹，三亞市住建局通報近期開展的全市房地產市場專項整治成果，處罰一批違反房地產限購政策的房地產企業和中介人員
三亞市房地產專項整治自5月1日開始，共檢查了全市70個房地產開發項目，66家房地產中介機構，下發出整改通知書6份，關停售樓處4個。檢查發現五類問題。
一是部分房地產開發企業違法銷售法院查封房產，如海南新佳旅業開發有限公司和海南積匯實業有限責任公司分別將半山半島項目和福海花園項目被查封的房產進行銷售，其行為已涉嫌違法。目前，三亞市公安局已對半山半島項目銷售行為進行刑事立案，正在偵查中。
二是部分房地產中介機構及從業人員為不符合購房資格的購房者提供中介服務，通過提供虛假個人所得稅騙取購房資格。如三亞心聯房地產咨詢有限公司員工雷某為提供虛假個人所得稅的購房人提供經紀服務，騙取購房資格。
三是虛假宣傳，規避全域限購政策。如三亞市樂有家房產經紀有限公司銷售員陳某介紹荔枝溝南新悅城有3套可“更名”，能直接賣且迅速辦理過戶，半嶺溫泉也可賣外地人，但暫不能辦房產證，建議先投資，以后再“更名”轉手，進行虛假宣傳，規避限購政策。
四是未嚴格執行全域限購政策，違規銷售商品住房。在海南4.22全域限購政策后，三亞椰林書苑海墾地產有限責任公司將君和君泰·和園項目1套房產銷售給不符合購房資格的省外購房人。
五是房地產中介機構將注冊辦公地點用途改作他用。海南綁尚事業有限公司等13家房地產中介機構將名下注冊的辦公地地點改為他用，且無法聯系公司負責人。
三亞市住建局稱，房地產開發企業和中介機構及從業人員的違規行為，已擾亂了三亞市房地產市場秩序，對發現存在違規違法行為的房地產企業和中介人員，依據相關法規進行處罰。
對海南新佳旅業開發有限公司和海南積匯實業有限責任公司違法銷售被查封房產行為，予以全市通報批評，列入社會誠信體系黑名單，涉嫌處置法院查封房產問題由相關部門依法處理。責令三亞椰林書苑海墾地產有限責任公司退還已收取的不符合購房資格條件購房人的購房款，關閉該項目網簽系統2個月，并視整改情況進行后續處理。取消海南邦尚實業有限公司等24家中介機構或門店房地產經紀機構備案證。取消雷某等35名中介機構從業人員在三亞市從事房地產業務的資格，并記個人不良行為記錄。
三亞市住建部門表示，該市將持續開展房地產市場整治和巡查工作，進一步加大對虛假宣傳、房地產違法廣告、捂盤惜售、哄抬房價、不明碼標價、違規銷售、一房多賣、“黑中介”等違法違規行為的查處力度，視不同情況，依法依規給予責令限期整改、暫停網簽、罰款等行政處理或處罰，并進行公開曝光。同時，要求各房地產開發企業和中介機構要進一步加強銷售(中介)人員的培訓和管理力度，依法依規從事房地產交易業務。

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