選房后放棄購買,20萬認籌金退不退?開發(fā)商:盡快退
2月28日訊(長江日報記者廖橋)網(wǎng)友在城市留言板留言詢問選到房子后放棄購買認籌金“能不能退”,為此,長江日報記者采訪了武漢市住房保障和房屋管理局市場處相關(guān)負責人。
網(wǎng)友:我把戶口遷來武漢,想買一套剛需房,2018年2月9日在名為“美好長江首璽”的樓盤(武漢南部新城投資有限公司)開發(fā)的樓盤參與認籌,繳納認籌金20萬元。2月10號網(wǎng)上開盤,選房時點擊面積是95平方米的,結(jié)果卡了,突然彈出了123平方米的,事后我因為沒有那么多錢,沒有簽認購協(xié)議,想要退房,結(jié)果開始的時候“美好長江首璽”的人說認籌金不退,2月25號去的時候,說要等通知,求有關(guān)部門關(guān)注這個錢到底能不能退。
對此,武漢市住房保障和房屋管理局市場處相關(guān)負責人回復(fù)稱,該名購房者反映的“認籌金是否該退還”的問題有一定代表性。通常情況是,在購房前,銷售人員會將購房不成功后如何退還資金的情況告知購房者,房屋買賣雙方也會就定金、認籌金等資金退還情形進行約定。大多數(shù)情況下,購房成功后,買房人的認籌金將直接轉(zhuǎn)為部分首付款。在購房行為不成功的情況下,認籌金是否退還,目前沒有具體的法律法規(guī)作出詳細規(guī)定,通常做法是以雙方事先約定為準。按照實際情況來看,房管部門在接到類似反映情況后,都與開發(fā)商聯(lián)系促成雙方協(xié)商,執(zhí)行合同等約定內(nèi)容,敦促退還繳納的費用,最大程度保障購房者權(quán)益。
與此同時,長江日報記者也向開發(fā)商武漢南部新城投資有限公司進行核實。該公司相關(guān)負責人表示,這一情況是購房者選中房源后主動放棄購房,雖然屬購房者單方違約,但該公司從未表示不退還認籌金。由于公司銷售過程存在資金進出財務(wù)流程和法務(wù)確認流程,又恰逢春節(jié)假期,所以認籌金退還尚未打到這名購房者賬戶。目前,該公司工作人員已主動與該名購房者聯(lián)系,按照內(nèi)部財務(wù)流程,公司將盡快將退房者的認籌金退至其賬戶。
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